Der erste Eindruck zählt – vor allem bei Ferienwohnung Fotos. Eine Ferienwohnung ohne wirklich gute Bilder ist wie ein wunderschönes Gemälde, das in einem dunklen Keller versteckt ist. Wenn die Fotos nicht überzeugen, bleibt die Buchung aus. Es geht darum, eine Geschichte zu erzählen und Emotionen zu wecken. Stellen Sie sich vor, Sie scrollen durch Hunderte von Inseraten. Was lässt Sie innehalten? Es sind die wunderschönen Fotos, die sofort ins Auge springen. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Ferienwohnung ins beste Licht rücken und potenzielle Gäste begeistern können!

Hunde in der Ferienwohnung erlauben – Goldgrube oder Albtraum? Mit über 10 Millionen Hunden in Deutschland ist der Markt für hundefreundliche Ferienunterkünfte gigantisch. Erfahrener Vermieterberater Volker analysiert ehrlich: Bessere Nebensaison-Auslastung, höhere Zahlungsbereitschaft und enorme Gästetreue stehen Risiken wie Schäden, Hundehaaren und Mehraufwand gegenüber. Die Lösung? Klare Hausordnung, faire Reinigungspauschalen und strategische Ausstattung. Inklusive interaktivem FeWo-Hunde-Check-Tool, kontroverser These („Wer Hunde ablehnt, verschenkt Geld“) und Praxistipps für wirklich hundefreundliche Unterkünfte. Eine unternehmerische Entscheidung, die sich lohnen kann.

Ein Traum, der sich selbst finanziert? Die Ertragsprognose Ihrer Ferienwohnung kann Ihnen verraten, ob das wirklich möglich ist. Viele träumen von einer eigenen Ferienimmobilie, die sich durch die Vermietung an Feriengäste finanziert. Doch die Realität sieht oft anders aus. Eine solide Ertragsprognose ist entscheidend, um die rosarote Brille abzunehmen und alle relevanten Faktoren zu betrachten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre potenziellen Mieteinnahmen realistisch kalkulieren und welche unsichtbaren Kosten Sie nicht unterschätzen dürfen. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob Ihre Ferienwohnung eine lohnende Investition sein kann!

Ferienwohnung privat oder gewerblich vermieten? Diese Frage sorgt bei vielen Vermietern für Unsicherheit. Steuerberater Volker erklärt aus 25 Jahren Erfahrung, wann das Finanzamt Ihre Ferienwohnungsvermietung als Gewerbebetrieb einstuft. Zusatzleistungen wie Frühstücksservice oder Fahrradverleih können den entscheidenden Unterschied machen. Erfahren Sie, welche Kriterien wirklich zählen, was „hotelmäßige Nutzung“ bedeutet und ob sich die Vermietung überhaupt noch lohnt. Inklusive praktischer Tipps zur Abgrenzung zwischen privater Vermögensverwaltung und gewerblicher Tätigkeit – damit aus Ihrer Traum-Ferienwohnung kein steuerlicher Albtraum wird.

Der Name Ihrer Ferienwohnung – nur eine Nebensache? Weit gefehlt! Vermieter-Experte Volker erklärt, warum der richtige Name oft über Erfolg oder Flop bei den Buchungen entscheidet. Von „Günthers Refugium Nr. 1“ bis zur erfolgreichen „Strandperle mit Meerblick“: Erfahren Sie, was einen einprägsamen, buchungsfördernden Namen ausmacht. Welche Stolpersteine lauern bei der Namensfindung? Was sind absolute No-Gos? Und wie nutzt man Lokalkolorit wie maritime Begriffe für Ostsee-Unterkünfte? Mit konkreten Tipps zur Namenswahl, Checkliste für gute Namen und praktischen Beispielen von Top bis Flop. Damit Ihre Ferienunterkunft nicht zum Ladenhüter wird!

Erfolgreich eine Ferienwohnung vermieten erfordert mehr als nur eine schöne Immobilie. Von der kreativen Namensgebung über professionelle Fotos bis zur richtigen Preisstrategie – dieser umfassende Ratgeber zeigt Ihnen, worauf es wirklich ankommt. Erfahren Sie, wie Sie mit Online-Marketing und Social Media Ihre Reichweite steigern, welche Ausstattung Gäste heute erwarten (89% wünschen WLAN!), und wie Sie durch gezielte Zielgruppenorientierung punkten. Inklusive Checklisten für Einrichtung, Tipps zur Gästekommunikation und der Frage: Selbst verwalten oder professionelle Agentur? Alles, was Sie für eine erfolgreiche Ferienhausvermietung wissen müssen.