Ihre Vorteile
Klassische Vermietungsagenturen arbeiten mit Provisionen zwischen 15 und 30 Prozent – also dem klassischen Modell: je erfolgreicher Sie als Eigentümer werden, desto mehr verlangt die Agentur. Favorent bricht dieses Muster mit einem Festpreis-Modell, Hotel-Technologie und echter Präsenz vor Ort. Die folgenden sechs Vorteile greifen ineinander und führen gemeinsam zu einem durchschnittlichen Ertragsplus von 18 Prozent gegenüber klassischen Agenturen. Jeder Punkt ist durch unsere Betriebsdaten aus über 750 Objekten belegt.
Warum Eigentümer bei Favorent bleiben
Provisionsfrei, technologieführend, partnerschaftlich, fair und überall in Deutschland verfügbar. Fünf konkrete Versprechen, an denen wir uns messen lassen. Jedes mit Belegen, Zahlen und einer Live-Vergleichsrechnung am Ende dieser Seite.
Überall in Deutschland, auch dort, wo andere nicht hingehen
Während andere Agenturen Ferienimmobilien nur in bestimmten Hotspots wie Sylt, Usedom oder dem Allgäu betreuen, decken wir den gesamten deutschen Markt ab. Ob Mecklenburgische Seenplatte, Schwarzwald, Lüneburger Heide oder eine alleinstehende Hütte im Erzgebirge: Wir bringen Reinigung, Wartung und Servicepartner an jeden Ort.
Für Sie als Eigentümer bedeutet das vor allem eines: Sie sind nicht von der Lage Ihrer Immobilie abhängig. Auch eine Lage abseits der klassischen Tourismushochburgen wird professionell vermarktet und betreut. Unser dezentrales Partnernetzwerk macht das möglich.
Mit 4 festen Standorten und einem flächendeckenden Netzwerk lokaler Dienstleister erreichen wir jede deutsche Postleitzahl. Ob 30 Kilometer oder 300 Kilometer von unserer nächsten Niederlassung entfernt — die Servicequalität bleibt identisch.
- Küsten: Ostsee, Nordsee, Inseln (Rügen, Usedom, Sylt, Föhr, Amrum, Borkum)
- Mittelgebirge: Harz, Schwarzwald, Bayerischer Wald, Sauerland, Eifel, Erzgebirge
- Seenlandschaften: Mecklenburgische Seenplatte, Bodensee, Chiemsee, Spreewald
- Städte: Berlin, Hamburg, Dresden, Köln, München, Leipzig (Stadt-Ferienwohnungen)
Wenn ein Eigentümer ein Ferienhaus in einer Region erbt, in der bisher kein Anbieter aktiv ist, sind wir oft die einzige Agentur, die dort überhaupt einen Fuß auf den Boden bekommt.
Volker Rantz · Geschäftsführer FavorentLive-Reichweite Favorent
166 Euro pro Monat. Alles inklusive. Fertig.
Wir lassen uns für unsere Dienstleistung bezahlen, nicht für die Größe, Lage oder Qualität Ihrer Immobilie. Während provisionsbasierte Agenturen mit jeder Hochsaison-Woche mehr verdienen, bleibt unser Preis konstant. Hochsaison-Mehrerträge bleiben zu 100 Prozent bei Ihnen.
Was im Festpreis enthalten ist
- Vollständige Vermarktung auf allen relevanten Buchungsportalen
- Dynamische Preisgestaltung nach Saison, Nachfrage und Event-Kalender
- Gästekommunikation rund um die Uhr in Deutsch und Englisch
- Buchungsabwicklung, Zahlungsverkehr und Mahnwesen
- Reinigung-Koordination und Wäscheservice-Organisation
- Reklamations- und Schadensbearbeitung mit Gästen
- Steuerunterlagen, Kurabgaben-Abrechnung und Belegungsstatistik
- Foto- und Texterstellung für Ihr Inserat (einmalig zum Start)
Was das für Sie bedeutet
Die wirtschaftliche Logik ist denkbar einfach: Während eine Provisions-Agentur mit 25 Prozent Provision an einem Objekt mit 30.000 Euro Bruttomieteinnahmen ganze 7.500 Euro pro Jahr einnimmt, zahlen Sie bei Favorent 1.992 Euro pauschal. Der Unterschied von 5.508 Euro bleibt bei Ihnen.
Bei Hochertrags-Objekten in begehrten Lagen wird der Unterschied noch deutlicher. Eine gepflegte Villa an der Ostsee mit 50.000 Euro Jahresmieteinnahmen würde bei einer Provisions-Agentur 12.500 Euro Provision kosten. Bei uns: 1.992 Euro. Der Unterschied von 10.508 Euro ist Ihr direkter Gewinn.
Den genauen Unterschied für Ihre individuelle Situation können Sie weiter unten mit unserem Live-Rechner ermitteln.
Eigentümer in begehrten Lagen sparen mit unserem Festpreismodell oft fünfstellige Beträge pro Jahr. Das ist kein Marketing-Versprechen, das ist Mathematik.
Volker Rantz · Geschäftsführer FavorentHotel-Technologie plus eigene Werkzeuge
Wir setzen denselben Tech-Stack ein wie professionelle Hotelketten und ergänzen ihn um Eigenentwicklungen, die speziell für den Ferienimmobilien-Markt zugeschnitten sind. Sechs Bereiche, in denen unsere Technologie Ihren Ertrag direkt erhöht.
Dynamic Pricing
Algorithmus statt Bauchgefühl
Unser Preisalgorithmus reagiert in Echtzeit auf Belegungsdichte, Wettervorhersage, lokale Events und historische Buchungsmuster. Ergebnis: durchschnittlich 12–18 Prozent höhere Erträge im Vergleich zu statischen Preislisten.
KI-Gästekommunikation
Antwort in unter 110 Sekunden, rund um die Uhr
Buchungsanfragen, Detailfragen zur Unterkunft und Hilfen vor Ort werden zuerst durch unser KI-System bearbeitet — mit Übergabe an menschliche Mitarbeiter bei komplexen Anliegen. Gäste erhalten dadurch schnellere Antworten als bei jeder klassischen Hotelrezeption.
Channel-Manager
Eine Wahrheit, alle Portale
Verfügbarkeiten, Preise und Konditionen werden in Echtzeit über Booking.com, Airbnb, FeWo-direkt, HomeToGo, Vrbo und 15 weitere Plattformen synchronisiert. Doppelbuchungen sind technisch ausgeschlossen.
Self-Check-in
Anreise ohne Wartezeit
Smarte Schlüsseltresore mit Einmalcodes, digitale Hausführungen per Smartphone und automatisierte Anreisekommunikation. Gäste reisen flexibel an, Sie sparen sich Vor-Ort-Termine.
FavoStyle
KI-gestützte Foto-Optimierung
Eigenentwicklung für professionelle Inserats-Fotos. KI-basierte Bildanalyse, Möbel-Empfehlungen und Beleuchtungs-Optimierung. Bessere Fotos bedeuten messbar höhere Klickraten auf den Buchungsportalen.
Favoweb-Dashboard
Volle Transparenz für Eigentümer
Eigenentwicklung speziell für Eigentümer: Echtzeit-Einsicht in Buchungen, Erträge, Belegungskalender und Service-Vorgänge. Auch mobil. Sie wissen jederzeit, wie Ihre Immobilie performt.
Favoweb und FavoStyle sind unsere proprietären Werkzeuge
Diese Eigenentwicklungen gibt es bei keiner anderen Agentur. Sie kombinieren spezifische Anforderungen aus 20 Jahren Praxis mit modernster KI- und Web-Technologie. So entstehen Wettbewerbsvorteile, die wir nicht teilen müssen.
Wir beraten — Sie entscheiden
Bei vielen Agenturen geben Sie die Kontrolle über Ihre Immobilie ab. Bei uns nicht. Wir liefern Empfehlungen, Marktdaten und Erfahrung. Sie treffen die finalen Entscheidungen. Auch beim Thema Eigennutzung kennen wir keine Einschränkungen.
Vier Bereiche, in denen Sie volle Entscheidungsfreiheit behalten
Unser Algorithmus schlägt täglich Preise vor — basierend auf Belegungsdichte, Konkurrenz-Analyse und historischen Daten. Sie können diese Vorschläge annehmen, abweichen oder eigene Preisuntergrenzen festlegen. Sie behalten jederzeit die Kontrolle über Ihre Erträge.
Manche Eigentümer wollen aktiv mitsteuern, andere überlassen uns die Umsetzung vollständig. Beides funktioniert. Das ist Ihre Entscheidung — keine Voreinstellung von uns.
Sie nutzen Ihre Ferienimmobilie wann immer Sie wollen, so oft Sie wollen, mit wem Sie wollen. Keine Provisionsabgabe, keine Kompensation, keine Begrenzung. Sie sind Eigentümer und tragen alle Risiken — also dürfen Sie auch alle Freuden genießen.
Viele Agenturen schließen Eigennutzung im Vertrag aus oder verlangen Ausgleichszahlungen. Wir nicht. Eigennutzung ist Ihr selbstverständliches Recht, und wir schaffen die operativen Strukturen, damit sie problemlos funktioniert.
Sie wollen Ihre Immobilie auch über andere Kanäle vermarkten — etwa Ihren persönlichen Bekanntenkreis, eine eigene Website oder spezielle Branchenplattformen? Kein Problem. Wir koordinieren Belegungen und Reinigung auch dann, wenn Buchungen über Ihren eigenen Kanal kommen. Auch hier: keine Provision, kein Aufpreis.
Manche Eigentümer kombinieren unser Vermarktungspaket mit Stammkundenpflege per Telefon und E-Mail. Das ist nicht nur erlaubt, wir unterstützen es ausdrücklich.
Bei besonderen Objekten wie Designer-Häusern, Booten oder sehr teuren Villen möchten manche Eigentümer ein Veto-Recht für bestimmte Buchungen. Auch das ist möglich. Sie definieren die Filter (Gruppen, Buchungsdauer, Personenanzahl), wir setzen sie um.
Bei Standardobjekten übernehmen wir die Gästeauswahl komplett. Bei Premium-Objekten so weit Sie es wünschen.
Eigentümer-Cockpit
Wer Ihnen Ihr Recht auf Eigennutzung einschränkt, vermarktet nicht Ihre Immobilie, sondern bewirtschaftet sie. Der Unterschied wird sehr schnell sehr deutlich.
Volker Rantz · Geschäftsführer FavorentDrei Monate Probezeit. Maximal zwölf Monate Bindung.
In einem Markt, in dem Standard-Verträge gerne 24 oder 36 Monate Laufzeit haben, gehen wir bewusst den anderen Weg. Drei Monate bindungsfreie Startzeit. Danach maximal zwölf Monate Vertragslaufzeit. Das ist unser Versprechen — und unsere strukturelle Verpflichtung zur dauerhaften Leistung.
Erste drei Monate komplett bindungsfrei. Sie können jederzeit ohne Angabe von Gründen kündigen. Damit überprüfen Sie die Zusammenarbeit ohne Risiko.
Maximale Bindung neun Monate nach der Probezeit. Danach läuft der Vertrag aus und Sie entscheiden, ob Sie verlängern. Das zwingt uns dauerhaft zu performen — und gibt Ihnen die Sicherheit, jederzeit wechseln zu können.
Probezeit ohne Bedingungen
In den ersten 90 Tagen können Sie ohne Begründung und ohne Kosten kündigen. Das ist branchenweit ungewöhnlich. Wir leisten es uns, weil wir wissen, dass unsere Leistung in den ersten drei Monaten überzeugt.
Maximalbindung 12 Monate
Standard-Verträge unserer Wettbewerber laufen oft 24 bis 36 Monate. Wir begrenzen jeden Vertrag auf 12 Monate. So bleiben Sie flexibel und wir müssen Ihre Loyalität jährlich neu verdienen.
Performance-Druck als System
Diese Vertragsstruktur ist kein Marketing-Gimmick, sondern ein Konstruktionsprinzip. Wir würden ohne diesen Druck nachlässiger werden. Sie profitieren davon, dass wir uns jährlich neu beweisen müssen.
Wir wollen, dass Eigentümer bei uns bleiben, weil wir gut sind. Nicht weil sie vertraglich gefangen sind. Diesen Unterschied spürt jeder, der von einer Drei-Jahres-Bindung zu uns wechselt.
Volker Rantz · Geschäftsführer FavorentWas bleibt am Jahresende wirklich übrig?
Stellen Sie Ihre Bruttomiete ein und sehen Sie sofort den Unterschied zwischen klassischen Provisionsmodellen, Hybridmodellen und unserem Festpreis von 166 Euro pro Monat. Die Berechnung ist transparent, die Mathematik kompromisslos.
Provisions-Agentur (klassisch)
25 % Provision vom Brutto, anteilig auch in der Hochsaison.
Hybrid-Agentur (Grundgebühr + Provision)
99 € Monatsgrundgebühr plus 15 % Vermittlungs-Provision.
Favorent Festpreis
166 € pro Monat. Alle Leistungen inklusive, keine Provision auf Mieteinnahmen.
Bessere Lage, mehr Ertrag bei Ihnen
Bei Provisionsmodellen wächst die Agenturgebühr mit jeder gut gebuchten Woche. Bei uns bleibt sie konstant. Die Hochsaison-Mehrerträge bleiben zu 100 Prozent bei Ihnen.
Planbare Kostenstruktur
1.992 Euro pro Jahr: Das ist Ihre einzige Festposition. Sie kennen Ihre Kosten zwölf Monate im Voraus, unabhängig davon, wie viele Buchungen kommen.
Kein Interessenkonflikt
Wir verdienen nicht an Ihren Mieteinnahmen. Deshalb setzen wir auf Qualität statt Quantität. Empfehlungen zur Eigennutzung bleiben ohne wirtschaftliches Eigeninteresse.