Sie verkaufen das Objekt. Wir liefern das Ertragskonzept dazu.
Favorent ist der Kooperationspartner für Makler, die Ferienimmobilien nicht nur über Lage und Ausstattung verkaufen, sondern über ein nachvollziehbares Betriebs- und Renditemodell. Wir liefern Käufern bereits im Verkaufsgespräch eine konkrete Antwort auf die wichtigste Frage: Wer kümmert sich nach dem Kauf? Vermarktung, Verwaltung und Gästebetreuung zum planbaren Festpreis – ohne umsatzabhängige Provision, die den Mehrertrag abschöpft.
Der Käufer sieht das Objekt. Aber er fragt nach dem Betrieb.
Beim Verkauf einer Ferienimmobilie reicht ein gutes Exposé nicht aus. Käufer wollen heute wissen, wie sich das Objekt wirtschaftlich tragen kann, wer den Betrieb übernimmt und welche Erträge realistisch sind. Branchenquellen nennen für Ferienwohnungen als Kapitalanlage je nach Lage Bruttomietrenditen von rund 3 bis 6 Prozent – netto deutlich darunter, je nach Verwaltung, Leerstand und Finanzierung. Wer diese Komplexität im Verkaufsgespräch souverän auflöst, verkauft schneller und zu besseren Preisen.
Wie hoch sind die realistischen Mieteinnahmen?
Käufer wollen keine Werbeprosa, sondern eine belastbare Schätzung pro Saison.
Welche Auslastung ist plausibel?
Lage, Konkurrenz, Saisonalität und Zielgruppe bestimmen den Wert – nicht das Bauchgefühl.
Wer übernimmt Vermarktung und Gästekommunikation?
Inserate, Anfragen, Buchungen, Beschwerden – das ist ein Vollzeitthema.
Wer reinigt, übergibt Schlüssel und repariert?
Ohne Service vor Ort wird die Ferienimmobilie zur Belastung.
Darf das Objekt überhaupt als Ferienunterkunft vermietet werden?
Nutzungsrecht, Satzung der Gemeinde, Zweckentfremdung – das sind Killerthemen, wenn sie zu spät kommen.
Wie belastbar sind die Zahlen für die Finanzierung?
Banken wollen nachvollziehbare Ertragsprognosen, keine Hoffnungswerte.
Warum Favorent Ihr Verkaufsgespräch konkreter macht
Jeder dieser sechs Punkte löst einen typischen Engpass im Verkaufsgespräch. Zusammen ergeben sie ein Argumentationsgerüst, mit dem sich Ferienimmobilien nicht nur als Objekt, sondern als wirtschaftlich nutzbares Investment positionieren lassen.
Ertragsstory wird sofort mitverkaufbar
Favorent liefert eine objektbezogene Erstprognose zu Auslastung, Mietniveau und Saisonverlauf. Der Käufer sieht keine Hoffnungszahl, sondern eine Rechnung, die ein Betreiber kalkuliert hat.
Festpreis verbessert die Netto-Kalkulation
Klassische Agenturen nehmen 15 bis 30 Prozent des Umsatzes. Mit Favorent bleibt der Mehrertrag beim Eigentümer. Das macht jede Renditerechnung im Exposé attraktiver.
Komplettservice nach dem Notartermin
Inserate, Gästekommunikation, Schlüsselübergabe, Reinigung, Wäsche, Reparaturen, Inkasso, Abrechnung. Der Käufer übernimmt kein Aufbauprojekt, sondern einen Betrieb.
Service vor Ort statt anonymer Hotline
Favorent arbeitet mit lokalen Teams und hauseigenen Reinigungs- und Servicekräften. Käufer, die nicht in der Region wohnen, bekommen einen verlässlichen Ansprechpartner.
Eigennutzung bleibt selbstverständlich möglich
Der Eigentümer kann jederzeit selbst in seine Ferienimmobilie. Ohne Sperrfristen, ohne Zusatzgebühren, ohne Erklärungsnot. Das öffnet die Tür für Mischkäufer aus Urlaub und Kapitalanlage.
Hotelnahe Technologie statt Privatvermieter-Logik
Dynamische Preisbildung, Channel-Manager, automatisierte Anreiseprozesse, professionelles Reporting. Die Immobilie wirkt vom ersten Tag an wie ein gut geführter Betrieb – kein Hobbyprojekt.
Welche Zahl überzeugt den Käufer wirklich? Die Netto-Rechnung.
Der Käufer betrachtet selten den Brutto-Umsatz. Er rechnet, was übrig bleibt. Mit diesem Rechner können Sie als Makler den Unterschied zwischen umsatzabhängiger Provision und planbarem Favorent-Festpreis im Gespräch belegen. Werte sind frei einstellbar – die Logik bleibt belastbar.
So integrieren Sie Favorent in Ihren Verkaufsprozess
Eine Kooperation lebt von klaren Prozessen. Der Favorent-MaklerPartner-Ablauf besteht aus vier Phasen mit definierter Verantwortlichkeit und klarer Übergabe. Vom Listing bis zum Go-Live übernimmt Favorent die operative Last, während Sie weiter Ihre Käufer und Verkäufer betreuen.
Objekt-Potenzialcheck
Ziel: Belastbare Erstprognose vor der Vermarktung.
- Sie reichen das Objekt mit Eckdaten ein
- Favorent prüft Lage, Ausstattung, Zielgruppe, Saisonprofil
- Erstprognose zu Auslastung und Jahresumsatz
- Hinweise auf rechtliche Stolpersteine im Verkauf
Exposé-Beiblatt & Wertargumentation
Ziel: Ertragsperspektive konkret machen.
- Standardisiertes Beiblatt zum Betreiberkonzept
- Festpreis, Leistungsumfang, Eigennutzungsregelung
- Erstprognose als Anlage für Banken und Käufer
- Optional Co-Branding zwischen Makler und Favorent
Beratungstermin für ernsthafte Interessenten
Ziel: Verwaltungsangst auflösen, Kaufentscheidung beschleunigen.
- 30-minütiges Gespräch mit Favorent-Spezialist
- Renditemodell und operativer Ablauf werden erklärt
- Käufer bekommt ein klares Bild vom Alltag nach dem Kauf
- Sie bleiben Beratungsführer, Favorent liefert die Fachebene
Operativer Start nach dem Notartermin
Ziel: Kurzer Übergang zwischen Erwerb und Einnahmen.
- Aufnahme, Fotografie, Inserate auf allen relevanten Portalen
- Channel-Manager, dynamische Preisbildung, Buchungssystem
- Service vor Ort: Reinigung, Wäsche, Schlüssel, Reparatur
- Erste Buchungen typischerweise binnen weniger Wochen
Vermarktung von Ferienwohnungen: Zahlen, die im Verkaufsgespräch tragen
Die folgenden Kennzahlen helfen Ihnen, die Vermarktung von Ferienwohnungen souverän einzuordnen. Sie stammen aus eigenen Daten der Favorent-Eigentümer und aus etablierten Marktquellen für Ferienimmobilien als Kapitalanlage.
Was bedeutet das für Ihre Verkaufsargumentation?
Eine Bruttorendite von 5 Prozent klingt verlockend, schmilzt aber nach Verwaltung, Wäsche, Leerstand und Finanzierung schnell zusammen. Wer im Exposé nur die Brutto-Zahl zeigt, lädt zur Skepsis ein.
Mit dem Favorent-Festpreis lässt sich der Netto-Effekt klar darstellen. Eine umsatzabhängige Provision von 20 bis 25 Prozent verändert die Nettorechnung erheblich – zugunsten des Käufers, wenn sie wegfällt.
Reinigung, Wäsche, Schlüssel und Reparaturen vor Ort entscheiden über Bewertungen, Bewertungen über Buchungen, Buchungen über Erträge. Ein Betreiberkonzept ist deshalb kein Bonus, sondern ein Wertargument.
Wie Maklerkollegen Favorent im Verkaufsalltag einsetzen
Stimmen aus dem Favorent-Maklernetzwerk. Namen und Kennzahlen sind beispielhaft repräsentativ. Originalstimmen freigegebener Partner stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.
Was Sie als Maklerpartner wissen sollten
Wie schnell bekomme ich eine Erstprognose für ein Objekt?
In der Regel innerhalb von zwei bis vier Werktagen nach Eingang der Objektdaten. Sie erhalten eine kurze Einschätzung zu Auslastung, Mietniveau, Saisonprofil und einer Festpreisindikation pro Monat. Auf Wunsch fügen wir die Prognose direkt als Anlage zum Exposé hinzu.
Was kostet eine Maklerpartnerschaft mit Favorent?
Die Partnerschaft selbst kostet Sie nichts. Sie zahlen weder eine Setup-Gebühr noch laufende Beiträge. Favorent verdient erst, wenn ein Käufer das Festpreismodell für sein Objekt beauftragt. Auf Wunsch besprechen wir mit Ihnen ein rechtssicheres Tippgeber- oder Empfehlungsmodell.
Wie wirkt sich Favorent auf meine Provision aus?
Ihre Maklerprovision aus dem Immobilienverkauf bleibt unberührt. Favorent betrifft nur den Betreibervertrag nach dem Notartermin. Wir treten gegenüber dem Käufer immer als spezialisierter Dienstleister neben Ihnen auf, nicht in Konkurrenz.
Können wir mit Favorent ein Co-Branding-Beiblatt erstellen?
Ja. Auf Wunsch produzieren wir das Exposé-Beiblatt in einer Co-Branding-Variante mit Ihrem Logo und Kontaktdaten. So bleibt Ihre Marke Hauptansprechpartner im Verkauf, während die Betreiberkompetenz sichtbar mitgeliefert wird.
In welchen Regionen ist Favorent aktiv?
Favorent betreut Ferienobjekte deutschlandweit – Ostsee, Nordsee, Mittelgebirge, Bayerischer Wald, Alpenrand und Mittelgebirgsorte mit Tourismusanschluss. Eine vollständige Regionalübersicht erhalten Sie auf Anfrage. Bei Objekten in Aufbauregionen prüfen wir gemeinsam, ob ein Aufbau lokaler Servicekapazitäten sinnvoll ist.
Wie läuft ein Beratungstermin mit einem Kaufinteressenten ab?
Üblicherweise als 30-minütiges Video- oder Telefongespräch. Wir besprechen mit dem Interessenten Renditemodell, operative Abläufe, Eigennutzung und typische Fragen aus der ersten Saison. Sie sind dabei jederzeit eingeladen, müssen aber nicht teilnehmen. Im Anschluss erhalten Sie eine kurze Zusammenfassung.
Was passiert, wenn der Käufer den Favorent-Vertrag später kündigt?
Der Festpreisvertrag mit Favorent ist monatlich kündbar. Es gibt keine Mindestlaufzeit für das Basismodell. Das senkt die Einstiegshürde im Verkaufsgespräch und vermeidet langfristige Bindungen, die manche Käufer ablehnen.
Welche Materialien bekomme ich als Maklerpartner an die Hand?
Standardisiertes Exposé-Beiblatt pro Objekt, Argumentationsleitfaden für das Verkaufsgespräch, Erstprognose-Formular, Co-Branding-Vorlagen, Kontaktansprechpartner für eilige Käuferfragen und auf Wunsch eine eigene Sub-Page im Maklerstil. Alles digital, sofort einsetzbar.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Verkaufen Sie nicht nur Objekte. Liefern Sie das Ertragskonzept dazu.
Werden Sie Teil des Favorent-Maklernetzwerks. Sie bekommen Erstprognosen pro Objekt, ein Co-Branding-Beiblatt fürs Exposé, einen festen Ansprechpartner und einen klaren Übergabeprozess für Käufer. Ohne Setup-Gebühr, ohne Mindestumsatz, ohne Eingriff in Ihre eigene Provision.
Ihr Maklerpartner-Team bei Favorent
Drei Ansprechpartner für Listing, Käuferberatung und Go-Live. Eine Telefonnummer, eine Mailadresse, ein klarer Übergabeprozess. Direkter Draht ohne Hotline-Umwege.
- ✓Persönliches Onboarding-Gespräch innerhalb von 48 Stunden
- ✓Vorlage für Exposé-Beiblatt mit Ihrem Logo
- ✓Pro Objekt eine kostenlose Erstprognose
- ✓Co-Branding-Landingpage auf Anfrage
- ✓Notfallnummer für eilige Käuferfragen
- ✓Quartalsweise Performance-Reports zu Partnerobjekten