Sicherheitsausstattung (Rauchmelder, Erste Hilfe, Feuerlöscher)

Bei der Pflicht-Sicherheitsausstattung ist zwischen ausdrücklich vorgeschriebenen und faktisch erwarteten oder aus der Verkehrssicherungspflicht folgenden Punkten zu unterscheiden (Stand 2026-07). Die folgenden Angaben sind eine Orientierung und ersetzen keine rechtliche Prüfung im Einzelfall.

Ausdrücklich gesetzlich vorgeschrieben sind Rauchwarnmelder. In Mecklenburg-Vorpommern regelt § 48 Abs. 4 LBauO M-V, dass in Wohnungen Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben müssen. Daneben ergeben sich aus der allgemeinen Verkehrssicherungspflicht – der Pflicht des Eigentümers, für die Sicherheit der Nutzer zu sorgen – weitere Grundvoraussetzungen: eine sichere, mängelfreie und fachgerecht ausgeführte Elektroinstallation, eine funktionierende und sichere Heizung, Warmwasser sowie hygienisch einwandfreies Trinkwasser. Bei bestimmten Warmwassersystemen kann die Trinkwasserhygiene (Stichwort Legionellen) eine Rolle spielen.

Dringend empfohlen und in der Praxis von vielen Gästen erwartet, aber nicht überall zwingend vorgeschrieben, sind ein Feuerlöscher, eine Löschdecke in der Küche und ein Erste-Hilfe-Set; sie erhöhen die Sicherheit deutlich und wirken haftungsmindernd. Bei Objekten mit Gasgeräten, Kamin oder offener Feuerstelle kommen Kohlenmonoxid-Melder und besondere Anforderungen hinzu, bei Pool oder Sauna entsprechende Sicherheitsvorkehrungen. Wichtig ist die ehrliche Einordnung: Welche Ausstattung im konkreten Fall verbindlich Pflicht ist – und ob sich aus Objektart, Größe, Nutzungsintensität, Landesrecht oder Versicherungsbedingungen weitere Pflichten ergeben –, ist eine rechts- und versicherungsrelevante Frage. Favorent setzt die Sicherheitsausstattung operativ um und behält sie im Blick, ist aber ein operativer Verwalter und kein Rechts- oder Versicherungsberater; die verbindliche Klärung gehört in die Hände der zuständigen Fachkundigen (Bauaufsicht, Fachbetriebe, Rechts- und Versicherungsberatung).

Die Rauchwarnmelderpflicht ist der klarste und wichtigste Punkt der Sicherheitsausstattung. In Mecklenburg-Vorpommern ist sie in § 48 Abs. 4 der Landesbauordnung (LBauO M-V) geregelt (Stand 2026-07; die folgende Darstellung ist eine Orientierung, die verbindliche Auslegung obliegt den zuständigen Stellen).

Vorgeschrieben ist mindestens ein Rauchwarnmelder in jedem Schlafraum, in jedem Kinderzimmer und in jedem Flur, über den Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen. Die erforderliche Zahl ergibt sich also aus der Zahl dieser Räume: Ein Objekt mit drei Schlafzimmern und einem Rettungsweg-Flur braucht mindestens vier Melder. In der Ferienvermietung ist zu beachten, dass ein Raum, der als Schlafraum genutzt wird – auch ein Wohnraum mit Schlafsofa, das als Schlafplatz beworben wird –, sinnvollerweise ebenfalls ausgestattet sein sollte. Über das gesetzliche Minimum hinaus empfiehlt es sich, in besonders gefährdeten Bereichen (etwa nahe der Küche, in offenen Wohn-Ess-Bereichen) zusätzliche Melder zu installieren, weil das die Sicherheit erhöht und haftungsmindernd wirkt.

Die Fristen sind einzuhalten: Für Neubauten und umgebaute Gebäude gilt die Pflicht seit dem 1. September 2006, Bestandsgebäude waren bis zum 31. Dezember 2009 nachzurüsten. Seit dem Jahr 2016 können Verstöße als Ordnungswidrigkeit geahndet werden. Wichtig ist die Verantwortungsverteilung: Die Montage und die Bereitstellung der Melder obliegen dem Eigentümer; die Wartung und die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft liegen grundsätzlich bei den Bewohnern, sofern der Eigentümer diese Aufgabe nicht selbst übernimmt. In der Ferienvermietung mit ständig wechselnden Gästen können diese die Wartung faktisch nicht leisten – deshalb sollte der Eigentümer oder ein beauftragter Dienstleister die Wartung und regelmäßige Prüfung übernehmen. Bei der konkreten Zahl, Platzierung und Auslegung im Einzelfall sowie bei der Frage, welche Meldertypen (etwa mit Langzeitbatterie oder vernetzt) sinnvoll oder gefordert sind, hilft eine fachkundige Beratung; Favorent setzt die Melderpflicht operativ um, überlässt die verbindliche Auslegung aber den Fachkundigen.

Die Erwartungen der Gäste an die Sicherheit gehen über die gesetzlichen Pflichten hinaus. Reisende – besonders Familien – achten zunehmend darauf, ob eine Unterkunft erkennbar sicher ausgestattet ist, und empfinden sichtbare Sicherheitsausstattung als Zeichen von Sorgfalt und Professionalität (Stand 2026-07).

Als selbstverständlich erwartet werden funktionierende Rauchwarnmelder, ein gut erreichbarer Feuerlöscher und eine Löschdecke (vor allem in der Küche, wo die meisten Wohnungsbrände entstehen), ein vollständiges und gut auffindbares Erste-Hilfe-Set sowie klar sichtbare Notfallinformationen: die genaue Adresse des Objekts (damit Gäste sie im Notfall durchgeben können), die Notrufnummern 112 (Feuerwehr und Rettungsdienst) und 110 (Polizei), die Anschrift des nächsten Arztes und Krankenhauses sowie eine Kontaktmöglichkeit zum Vermieter oder Verwalter. Ebenso erwartet wird eine insgesamt sichere, gepflegte Umgebung ohne erkennbare Gefahren – keine Stolperfallen, keine losen Kabel, eine sichere Elektrik, rutschfeste Bereiche, wo nötig.

Je nach Objekt kommen weitere erwartete Elemente hinzu. Bei einem Kamin, einer Gasheizung oder Gasgeräten erwarten viele Gäste einen Kohlenmonoxid-Melder, weil das unsichtbare, geruchlose Gas eine ernste Gefahr darstellt. Familien mit Kindern erwarten zusätzlich eine Kindersicherung (gesicherte Steckdosen, Treppenschutzgitter, Kantenschutz), wie beschrieben. Wichtig zu verstehen ist die Wirkung von Sicherheit auf die Zufriedenheit: Wie der Schlafkomfort oder die Sauberkeit ist Sicherheit ein Faktor, der selten ausdrücklich gelobt wird, wenn er stimmt, aber deutlich bemerkt und kritisiert wird, wenn er fehlt – und im Ernstfall über weit mehr als eine Bewertung entscheidet. Sichtbare, vollständige Sicherheitsausstattung ist damit ein Vertrauensfaktor, der die Gäste beruhigt und das Haftungsrisiko senkt. Sie zu bieten und verständlich zu kommunizieren, gehört deshalb zu einer professionellen Ausstattung dazu.

Sicherheitsausstattung nützt nur, wenn sie im Ernstfall funktioniert – ein Rauchmelder mit leerer Batterie oder ein nicht gewarteter Feuerlöscher ist wertlos oder sogar gefährlich, weil er falsche Sicherheit vorgaukelt. Die Funktionsfähigkeit sicherzustellen, ist deshalb ebenso wichtig wie das Vorhandensein – und in der Ferienvermietung eine besondere Herausforderung, weil wechselnde Gäste die Wartung nicht leisten (Stand 2026-07).

Für die einzelnen Ausstattungen gelten unterschiedliche Anforderungen. Rauchwarnmelder sollten regelmäßig auf Funktion und Batteriezustand geprüft werden; eine Sichtprüfung bei jedem Gästewechsel und ein Funktionstest in festen Intervallen (idealerweise mit Langzeitbatterie-Meldern, die seltener gewechselt werden müssen) sind sinnvoll. Feuerlöscher müssen fachgerecht gewartet werden – üblicherweise alle zwei Jahre durch einen zugelassenen Fachbetrieb, der die Prüfung mit einer Prüfplakette dokumentiert. Das Erste-Hilfe-Set ist regelmäßig auf Vollständigkeit und die Haltbarkeit der Materialien zu prüfen und aufzufüllen. Elektrik, Heizung und insbesondere Gasgeräte sollten in fachgerechten Abständen geprüft werden – bei Gasheizungen etwa durch eine regelmäßige Gasprüfung, bei Kamin und Abgasanlagen durch den Schornsteinfeger.

Der organisatorische Schlüssel ist, die Verantwortung klar zu regeln und in feste Abläufe zu gießen. Weil die Gäste die Wartung nicht übernehmen können, muss der Eigentümer oder ein beauftragter Dienstleister sie leisten. Die Kontrolle bei jedem Gästewechsel durch den Reinigungsdienst ist dafür ideal: Vorhandensein und Sichtprüfung der Rauchmelder, des Feuerlöschers und des Erste-Hilfe-Sets lassen sich in die Wechsel-Checkliste aufnehmen, während die fachgerechten Prüfungen (Feuerlöscher, Gas, Schornstein) terminiert und von Fachbetrieben durchgeführt werden. Entscheidend ist, all das zu dokumentieren, sowohl um die Funktionsfähigkeit tatsächlich sicherzustellen als auch um im Haftungsfall nachweisen zu können, dass man seiner Sorgfaltspflicht nachgekommen ist. Favorent übernimmt diese laufende Kontrolle und Wartung operativ, überlässt die fachgerechten Prüfungen aber den zugelassenen Fachbetrieben.

Neben der brandschutzbezogenen Ausstattung gehört eine durchdachte Erste-Hilfe- und Notfallausstattung zu einer verantwortungsvollen Unterkunft. Sie ermöglicht es Gästen, in einem Notfall – einer Verletzung, einem kleinen Brand, einem medizinischen Zwischenfall – schnell und richtig zu reagieren, und signalisiert Sorgfalt (Stand 2026-07).

Das Herzstück ist ein vollständiges, gut auffindbares Erste-Hilfe-Set. Es sollte Verbandmaterial (Binden, Kompressen, Pflaster in verschiedenen Größen), eine Schere, Einmalhandschuhe, Desinfektionsmittel, eine Rettungsdecke und eine kurze Anleitung enthalten. Wichtig ist ein bekannter, leicht zugänglicher Aufbewahrungsort, den die Gäste in den Objektinformationen genannt bekommen. Zur Brandsicherheit gehören ein gut erreichbarer Feuerlöscher (mit gültiger Prüfplakette) und eine Löschdecke, idealerweise griffbereit in der Küche, wo die meisten Entstehungsbrände auftreten. Funktionierende Rauchwarnmelder und bei Objekten mit Kamin, Gasheizung oder Gasgeräten, ein Kohlenmonoxid-Melder vervollständigen die Melder-Ausstattung.

Ebenso wichtig wie die Ausstattung sind die Notfallinformationen, weil im Ernstfall oft schnelles, richtiges Handeln zählt. Gut sichtbar – etwa in der Gästemappe und zusätzlich an einem festen Ort – sollten stehen: die genaue Adresse des Objekts (die Gäste im Notfall dem Rettungsdienst durchgeben können), die Notrufnummern 112 für Feuerwehr und Rettungsdienst und 110 für die Polizei, die Anschrift und Telefonnummer des nächsten Arztes, des ärztlichen Notdienstes und des nächsten Krankenhauses sowie eine Erreichbarkeit des Vermieters oder Verwalters für dringende Fälle. Sinnvoll sind außerdem eine Taschenlampe (für Stromausfälle), Hinweise zu Fluchtwegen und wo relevant, zum Standort des Hauptschalters für Strom, Wasser und Gas. Das Erste-Hilfe-Set und die übrige Ausstattung werden regelmäßig auf Vollständigkeit und Haltbarkeit geprüft und aufgefüllt. Diese Ausstattung ist günstig, im Ernstfall aber unbezahlbar – und sie senkt zugleich das Haftungsrisiko, weil sie zeigt, dass der Vermieter für die Sicherheit seiner Gäste vorgesorgt hat.

Die Dokumentation der Sicherheitsausstattung wird oft unterschätzt, ist aber aus zwei Gründen wichtig: Sie sorgt dafür, dass Prüfungen und Wartungen tatsächlich und regelmäßig stattfinden, und sie ist im Ernstfall der Nachweis, dass der Vermieter seiner Verkehrssicherungs- und Sorgfaltspflicht nachgekommen ist (Stand 2026-07).

Eine gute Dokumentation umfasst mehrere Ebenen. Erstens ein Bestandsverzeichnis: Welche Sicherheitsausstattung ist im Objekt vorhanden und wo – wie viele Rauchmelder in welchen Räumen, wo der Feuerlöscher und die Löschdecke hängen, wo das Erste-Hilfe-Set liegt, ob ein CO-Melder installiert ist. Zweitens ein Wartungs- und Prüfprotokoll: wann welche Ausstattung installiert, geprüft, gewartet oder ersetzt wurde und durch wen. Dazu gehören die Prüfplaketten und Wartungsbelege der Fachbetriebe – die Feuerlöscher-Wartung (üblich alle zwei Jahre), die Gasprüfung, der Schornsteinfeger-Bescheid – sowie die Nachweise über die regelmäßigen Funktionstests der Rauchmelder. Drittens die laufenden Sichtprüfungen: Die Kontrolle der Sicherheitsausstattung bei jedem Gästewechsel sollte in der Wechsel-Checkliste vermerkt und abgehakt werden.

Praktisch eignen sich digitale Checklisten oder ein Wartungsbuch, in dem alle Prüfungen mit Datum, ausführender Person und Ergebnis festgehalten werden; Belege und Prüfplaketten sollten geordnet aufbewahrt werden. Der Aufwand ist gering, der Nutzen groß: Zum einen verhindert die Dokumentation, dass eine fällige Wartung übersehen wird, zum anderen kann der Vermieter im Streit- oder Schadensfall nachweisen, dass die Sicherheitsausstattung vorhanden, funktionsfähig und regelmäßig geprüft war – ein wesentlicher Baustein zur Reduzierung des Haftungsrisikos. Weil die Dokumentation eine operative Aufgabe ist, kann Favorent sie im Rahmen der Betreuung übernehmen und die Nachweise geordnet bereithalten; die verbindliche Beurteilung, welche Dokumentation im Haftungsfall ausreicht, ist jedoch eine Rechtsfrage, für die im Zweifel Rechts- und Versicherungsfachleute zuständig sind.

Sicherheitsausstattung schützt nicht nur die Gäste, sondern auch den Vermieter – vor Haftungsrisiken. Denn als Eigentümer trägt man die Verkehrssicherungspflicht: die Pflicht, dafür zu sorgen, dass von der Unterkunft keine vermeidbaren Gefahren für die Nutzer ausgehen. Kommt ein Gast durch die Verletzung dieser Pflicht zu Schaden, kann der Vermieter haften; die rechtliche Grundlage bildet unter anderem § 823 BGB (Stand 2026-07). Die folgenden Ausführungen sind eine Orientierung und ersetzen keine Rechts- oder Versicherungsberatung.

Haftungsmindernd wirkt grundsätzlich jede Sicherheitsausstattung, die tatsächlich vorhanden, funktionsfähig und regelmäßig geprüft ist. Besonders wichtig sind die funktionierenden Rauchwarnmelder (in M-V ohnehin Pflicht), ein gewarteter Feuerlöscher und eine Löschdecke, ein vollständiges Erste-Hilfe-Set, ein Kohlenmonoxid-Melder bei Kamin, Gasheizung oder Gasgeräten, eine sichere, mängelfreie Elektroinstallation und das konsequente Entschärfen erkennbarer Gefahrenquellen (lose Kabel, rutschige Treppen, defekte Geländer). Kommt es trotz vorhandener, funktionierender Ausstattung zu einem Schaden, ist die Rechtsposition des Vermieters deutlich besser, als wenn die Pflichtausstattung fehlte oder nicht funktionierte.

Mindestens ebenso wichtig wie die Ausstattung selbst ist der Nachweis der Sorgfalt: Eine lückenlose Dokumentation der Wartung und der regelmäßigen Prüfungen belegt im Streitfall, dass der Vermieter seiner Sorgfaltspflicht nachgekommen ist. Hinzu kommt die Absicherung über eine passende Versicherung – typischerweise eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, die Schäden abdeckt, für die der Vermieter haftet. Weitere Bausteine können, soweit rechtlich zulässig, die Dokumentation eines etwaigen Mitverschuldens des Gastes und vertragliche Regelungen sein. Entscheidend ist die ehrliche Einordnung: Haftung und Versicherung sind eine Rechts- und Versicherungsfrage, die vom Einzelfall abhängt. Favorent setzt die haftungsmindernde Sicherheitsausstattung operativ um, wartet und dokumentiert sie, ist aber ein operativer Verwalter und kein Rechts- oder Versicherungsberater. Ob der Versicherungsschutz ausreicht und welche Pflichten und Absicherungen im konkreten Fall nötig sind, klären Sie mit Ihrer Rechts- und Versicherungsberatung; Favorent unterstützt bei der praktischen Umsetzung und verweist im Zweifel an die richtigen Stellen.

Pool, Sauna und Kamin sind attraktive Ausstattungsmerkmale, bringen aber erhebliche Gefahrenpotenziale mit sich und damit besondere Sicherheits- und Sorgfaltspflichten. Wer solche Ausstattung bietet, muss die entsprechenden Vorkehrungen treffen (Stand 2026-07); die folgenden Hinweise sind eine Orientierung, die verbindliche Prüfung obliegt den Fachkundigen.

Bei einem Pool oder offenem Wasser (Teich, unmittelbarer Gewässerzugang) steht die Ertrinkungsgefahr im Vordergrund, besonders bei Kindern. Notwendig sind eine sichere Umzäunung oder eine tragfähige Abdeckung mit einem ausreichend hohen, selbstschließenden Tor, Rettungsmittel (etwa eine Rettungsstange oder ein Rettungsring) und klare, gut sichtbare Regeln – vor allem, dass Kinder nie unbeaufsichtigt am oder im Wasser sein dürfen. Für Familien ist dieser Punkt besonders kritisch. Bei einer Sauna bestehen Gefahren durch Hitze und Brand: Wichtig sind ein funktionierender Temperaturbegrenzer, gegebenenfalls eine Zeitschaltung, gut sichtbare Nutzungshinweise (Nutzungsdauer, keine Nutzung durch Kinder ohne Aufsicht, Gesundheitshinweise) und der Grundsatz, dass sich nichts Brennbares in der Nähe des Ofens befindet.

Bei einem Kamin, Kaminofen oder einer offenen Feuerstelle sind gleich mehrere Gefahren zu beachten: Kohlenmonoxid, Brand und Verbrennungen. Unverzichtbar ist ein Kohlenmonoxid-Melder, weil das Gas unsichtbar, geruchlos und tödlich ist; hinzu kommen ein Funkenschutzgitter oder eine Glastür, ein hitzebeständiger Bodenbelag im Bereich vor dem Ofen, das Fernhalten brennbarer Materialien und trockenes, geeignetes Brennholz. Der Schornstein und die Feuerstätte müssen ordnungsgemäß installiert und vom Schornsteinfeger geprüft und freigegeben sein – die regelmäßige Kontrolle durch den Schornsteinfeger ist hier Pflicht. Gäste sollten klare, verständliche Bedienungshinweise erhalten. Für all diese Ausstattungen gilt besonders: Sie sind sicherheits- und teils rechtsrelevant, und die verbindliche Prüfung, Genehmigung und der passende Versicherungsschutz gehören in die Hände der zuständigen Fachkundigen – Bauaufsicht, Schornsteinfeger, geprüfte Fachbetriebe sowie Rechts- und Versicherungsberatung. Favorent setzt die praktischen Sicherheitsvorkehrungen operativ um und koordiniert die Fachprüfungen, ist aber selbst kein Sachverständiger. Wo eine Gefahr sich nicht sicher beherrschen lässt, ist im Zweifel auf die Ausstattung zu verzichten oder sie außer Betrieb zu nehmen.

Sicherheitsausstattung nützt im Ernstfall nur, wenn die Gäste wissen, dass und wo sie vorhanden ist und wie man sie bedient. Eine klare, gut auffindbare Kommunikation ist deshalb ebenso wichtig wie die Ausstattung selbst – und sie sollte beruhigen, nicht verunsichern (Stand 2026-07).

Das zentrale Instrument ist eine übersichtliche Notfall- und Sicherheitsinformation, die sowohl in der Gästemappe als auch an einem festen, leicht auffindbaren Ort (etwa an der Innenseite eines Schranks oder an einer Pinnwand) verfügbar ist. Sie sollte enthalten: die Standorte der Sicherheitsausstattung (Feuerlöscher, Löschdecke, Erste-Hilfe-Set, Sicherungskasten, Hauptschalter für Strom, Wasser und Gas), die Notrufnummern 112 für Feuerwehr und Rettungsdienst und 110 für die Polizei, die genaue Adresse des Objekts (die im Notfall dem Rettungsdienst durchgegeben werden muss), die Anschrift und Telefonnummer des nächsten Arztes, des ärztlichen Notdienstes und des nächsten Krankenhauses sowie eine Erreichbarkeit des Vermieters oder Verwalters für dringende Fälle.

Bei Objekten mit besonderen Ausstattungen kommen Bedienungshinweise hinzu: wie der Kaminofen sicher betrieben wird, welche Regeln für Sauna, Pool oder Grill gelten, wo Fluchtwege verlaufen. Diese Hinweise sollten kurz, klar und verständlich formuliert sein – im Sinne der Favorent-Ehrlichkeit auch ohne Beschönigung tatsächlicher Gefahren, damit Gäste verantwortungsvoll handeln können. Wichtig ist die richtige Dosierung: Die Information soll Sicherheit vermitteln und im Ernstfall handlungsfähig machen, nicht Angst erzeugen – eine übersichtliche, freundlich gestaltete Seite genügt und wirkt professionell. Die Kommunikation hat einen doppelten Nutzen: Sie befähigt die Gäste, im Notfall richtig zu reagieren, und sie ist – zusammen mit der Dokumentation – ein weiterer Beleg dafür, dass der Vermieter seiner Sorgfaltspflicht nachgekommen ist. Favorent erstellt und pflegt diese Sicherheitsinformation als Teil der Gästekommunikation.

Sicherheitslücken sind der Bereich, in dem Ausstattungsmängel die schwersten Folgen haben können – nicht nur eine schlechte Bewertung, sondern im Ernstfall Verletzungen, Haftung und erheblichen Schaden. Weil fast alle Lücken vermeidbar und günstig zu beheben sind, lohnt hier besondere Sorgfalt (Stand 2026-07). Die folgenden Punkte sind eine Orientierung, keine Rechtsberatung.

Die schwersten Lücken betreffen den Brandschutz und die Grundsicherheit. Fehlende oder defekte Rauchwarnmelder sind zugleich ein Verstoß gegen die gesetzliche Pflicht und eine unmittelbare Lebensgefahr – im Brandfall entscheiden Minuten. Ein fehlender oder nicht gewarteter Feuerlöscher, ein fehlendes oder unvollständiges Erste-Hilfe-Set, eine unsichere oder mängelbehaftete Elektroinstallation und erkennbare, nicht entschärfte Gefahrenquellen (lose Kabel, defekte oder zu niedrige Geländer, rutschige Treppen, scharfe Kanten) gehören ebenfalls zu den gravierenden Lücken. Bei Objekten mit Kamin, Gasheizung oder Gasgeräten ist ein fehlender Kohlenmonoxid-Melder besonders gefährlich, weil das Gas unbemerkt tödlich wirken kann. Auch fehlende Notfallinformationen – keine Notrufnummern, keine Adresse, kein Verwalterkontakt – verschlimmern jeden Zwischenfall.

Die Folgen dieser Lücken sind doppelt. Im Ernstfall – wenn ein Gast durch eine vermeidbare Gefahr zu Schaden kommt – kann der Vermieter haften, weil er seine Verkehrssicherungspflicht verletzt hat; die Folgen reichen von Schadensersatz- und Schmerzensgeldforderungen bis zu ordnungsrechtlichen Konsequenzen. Im Alltag führen erkennbare Sicherheitsmängel zu schlechten Bewertungen, weil Gäste sich unsicher fühlen und dies ausdrücklich vermerken. Besonders riskant ist eine fehlende Dokumentation der Sicherheitsausstattung und ihrer Wartung: Sie erschwert im Streitfall den Nachweis, dass der Vermieter seiner Sorgfaltspflicht nachgekommen ist. Die gute Nachricht ist, dass sich fast alle diese Lücken mit überschaubarem Aufwand schließen lassen: Pflichtausstattung installieren und warten, Löschmittel und Erste-Hilfe bereitstellen, erkennbare Gefahren entschärfen, bei Kamin oder Gas einen CO-Melder ergänzen, Notfallinformationen bereitstellen und alles dokumentieren. Weil die Kosten gering und das Risiko groß ist, ist die Beseitigung von Sicherheitslücken eine der lohnendsten und wichtigsten Maßnahmen überhaupt. Für die verbindliche Beurteilung, welche Ausstattung und Absicherung im Einzelfall genügt, sind Rechts-, Versicherungs- und Sicherheitsfachleute zuständig; Favorent setzt die Sicherheit operativ um und weist auf erkennbare Lücken hin.