Ferienhausverwaltung Saarland – Ihr Ferienobjekt am Bostalsee und an der Saarschleife, rundum betreut und provisionsfrei.
Ein Freizeitsee mitten im Grünen, die weltbekannte Saarschleife samt Baumwipfelpfad, das UNESCO-Welterbe Völklinger Hütte und ringsum der Nationalpark Hunsrück-Hochwald: Das Saarland zieht Familien, Aktivurlauber und Kulturreisende an, viele davon aus Frankreich und den Benelux-Ländern gleich nebenan. Favorent bündelt Vermarktung, Vermietung und den kompletten Betrieb Ihrer Ferienimmobilie unter einem Dach, gegen einen festen Monatsbeitrag. Was Ihr Objekt zwischen Nohfelden und Mettlach erwirtschaftet, bleibt vollständig bei Ihnen.
Warum unsere Ferienhausverwaltung im Saarland anders rechnet
Wer sein Ferienhaus im Saarland über einen gewöhnlichen Vermittler anbietet, lässt bei jeder Buchung einen Anteil liegen, meist 15 bis 30 Prozent. Bei den 3.203.370 Übernachtungen, die das Land 2024 verbuchte, und einem Segment, in dem allein die Ferienhäuser und Ferienwohnungen zuletzt zweistellig zulegten, wird daraus übers Jahr eine stattliche Summe. Favorent dreht das Modell um: Sie zahlen einen festen Monatsbetrag, und der Ertrag Ihres Objekts bleibt ungeteilt bei Ihnen.
Genauso wichtig ist, wie weit die Betreuung reicht. Der eine Anbieter stellt nur das Inserat online, der andere übernimmt allein die Reinigung. Bei uns greift stattdessen alles ineinander: Vermarktung, tägliche Preispflege, Reinigung, Wäschewechsel, Gästekontakt und Abrechnung laufen an einer Stelle zusammen. Statt mehrere Dienstleister zu koordinieren, haben Sie eine feste Ansprechperson fürs ganze Saarland, vom Bostalsee bis zur Saarschleife.
Die Ausgangslage stimmt. Das Saarland bündelt auf kurzer Distanz mehrere starke Reisemotive: den Bostalsee, den größten Freizeitsee Südwestdeutschlands, an dem neben dem Ferienpark Center Parcs zahlreiche private Ferienobjekte liegen; die Saarschleife bei Mettlach mit ihrem 1.250 Meter langen Baumwipfelpfad, der rund 700.000 Besucher im Jahr zählt; das UNESCO-Welterbe Völklinger Hütte; und den angrenzenden Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Wird ein Objekt ganzjährig professionell betreut, trägt diese breite Nachfrage einen Ertrag, den viele Eigentümer unterschätzen.
Rechtlich bleibt das Saarland angenehm ruhig. Das Bundesland hat kein Zweckentfremdungsgesetz, es gibt also keine landesrechtliche Grundlage für kommunale Verbotssatzungen; die Ferienvermietung ist damit ohne Genehmigungsvorbehalt möglich. In den touristischen Kerngemeinden Nohfelden, Mettlach und St. Wendel fällt zudem keine Zweitwohnungssteuer an. Ein regionsweites Kurbeitrags-System kennt das Land nicht; die kostenlose SaarlandCard ist ein Gäste-Mehrwert, keine Abgabe. Den Meldeschein zeichnen seit Januar 2025 nur noch Reisende aus dem Ausland ab.
Ihre eigenen Wochen bleiben Ihnen erhalten. Zieht es Sie selbst an den See oder über die Feiertage ins eigene Haus, tragen Sie das einfach in den Belegungsplan ein, ohne Aufschlag und ohne geforderte Mindestbelegung. So sieht eine Ferienhausverwaltung Saarland aus, bei der am Jahresende spürbar mehr für Sie übrig bleibt. (Stand 2026.)
Warum Eigentümer im Saarland auf Favorent setzen
Im Saarland treffen ein Freizeitsee zum Baden, eine weltbekannte Flussschleife, ein Industrie-Welterbe und ein Nationalpark auf eine erfreulich ruhige Rechtslage. Die Gäste reisen überwiegend aus dem Inland an, dazu viele aus Frankreich und den Benelux-Ländern direkt hinter der Grenze. Wer sein Objekt hier nur nebenher betreibt, verschenkt Ertrag. Bei Favorent laufen Vermarktung, Betrieb und Verwaltung durchgängig an einer Stelle zusammen.
„Das Saarland zählte 2024 rund 3.203.370 Übernachtungen; für Januar bis November 2025 meldet das Statistische Amt bereits ein Plus von 4,3 Prozent.“
Statistisches Amt Saarland, Statistischer Bericht G IV 1-m 11/2025Festpreis statt 15–30 % Provision
Ein fester Monatsbeitrag ab 89 € je Objekt, mehr nicht. In einem Land mit gut 3,2 Millionen Übernachtungen im Jahr übertrifft der gesparte Provisionsanteil die Pauschale fast immer. Was danach bleibt, ist Ihres.
FavoPrice für See-, Ferien- und Grenzverkehr
In der Badesaison am Bostalsee, an langen Wochenenden und in den Schulferien der Nachbarländer zieht die Nachfrage spürbar an. Unsere Technik justiert den Tagespreis Ihres Hauses laufend und nimmt jede dieser Spitzen mit, ganz ohne Ihr Zutun.
See, Saarschleife und Welterbe ins Bild gerückt
Ob Nähe zum Bostalsee-Strand, Blick Richtung Cloef oder kurze Wege zur Völklinger Hütte: Was Ihr Objekt begehrt macht, stellen wir nach vorn, abgestimmt auf Familien, Wassersportler und Kulturgäste.
Vor-Ort-Service im ganzen Saarland
Reinigung, Wäsche, Schlüssel und Gästebetreuung steuern wir über feste Partner direkt in der Region, von Nohfelden am Bostalsee über Mettlach bis Saarbrücken. Selbst wenn sich am Sommer-Samstag die Anreisen häufen, bleiben die Wege kurz.
Meldewesen & Abgaben erledigt
Das Saarland kennt kein regionsweites Kurbeitrags-System und keine Zweckentfremdungspflicht; wo dennoch eine Abgabe anfällt, ordnen wir sie ein. Die Gästemeldung erledigen wir termingerecht, seit 2025 betrifft sie ohnehin nur Reisende aus dem Ausland.
Volle Transparenz im Eigentümer-Portal
Belegung, anstehende Buchungen und die Einnahmen Ihres Objekts rufen Sie im Eigentümer-Portal jederzeit ab. Unsere Entscheidungen ruhen auf denselben offenen Zahlen, die auch Ihnen vorliegen, ganz ohne verschlossene Black Box und ohne stille Abzüge.
Sieben Gründe für die Ferienhausverwaltung Saarland
An sieben Punkten entscheidet sich, was Ihre Ferienimmobilie im Saarland übers Jahr abwirft. An jedem davon geht Favorent einen anderen Weg als die übliche Agentur.
Festpreis statt Provision
Ein gleichbleibender Betrag je Monat und Objekt, ganz ohne Anteil an Ihren Einnahmen. Was die Verwaltung kostet, steht fest, noch ehe die erste Buchung hereinkommt.
Eigennutzung aufpreisfrei
Zieht es Sie selbst an den Bostalsee, blocken Sie Ihre Wochen im Kalender, ohne Gebühr und ohne vorgeschriebene Mindestbelegung. Wann immer Sie anreisen, gehört das Objekt dann Ihnen.
Kurze Vertragslaufzeiten
Drei Monate genügen, um uns in Ruhe zu prüfen, bevor eine längere Bindung überhaupt ansteht. Zählen sollen gefüllte Wochen auf Ihrem Konto, nicht seitenlange Paragrafen.
Marktautomatisierte Vermarktung
Unsere Technik entscheidet vollautomatisch, welcher Kanal zu welchem Zeitpunkt welchen Preis zeigt. Konkret verzeichnete das Favorent-Portfolio bei mittelfristigen Buchungen einen Vorsprung von 216 Prozent gegenüber der Vergleichsgruppe (Bestandswert, Booking.com, Q3).
FeWo-Segment im Aufwind
Die amtlich gemeldeten Übernachtungen in saarländischen Ferienhäusern und Ferienwohnungen legten 2025 von Januar bis November um 88,6 Prozent zu. Genau dieses wachsende Segment sprechen wir gezielt an (G IV 1-m 11/2025).
Kein Zweckentfremdungsrecht, keine ZWS
Das Saarland hat kein Zweckentfremdungsgesetz, und Nohfelden, Mettlach und St. Wendel erheben keine Zweitwohnungssteuer. Wie sich die Rechtslage je Gemeinde entwickelt, behalten wir im Auge und halten Ihre Vermietung sauber.
Gästemanagement & echter Support
Eine Frage zur Anreise, zur Schifffahrt an der Saarschleife oder ein Detail am Abend: Am anderen Ende sitzt bei uns ein Mensch, kein Sprachcomputer. Eine zügige Reaktion zahlt sich in besseren Bewertungen und neuen Anfragen aus.
Voller Leistungsumfang zum Festpreis – Provision spielt bei uns keine Rolle.
Ertrag steigern. Kosten senken. Gewinn maximieren.
Kostenlose Ertragseinschätzung anfordernLoslassen, den Kopf frei kriegen und das Saarland wieder selbst genießen: dafür gibt es Favorent Plus!
Ihr Ferienhaus soll Gäste beherbergen, während Sie sich nicht um Reinigungskräfte, Buchungsportale, Wäschefahrten und Gästenachrichten kümmern müssen? Dann führt Sie Favorent Plus! ans Ziel. Ein Rad greift passgenau ins nächste: Vermarktung, Vermietung, Reinigung, Gästebetreuung und der komplette Vor-Ort-Service im Saarland, gegen eine feste Monatspauschale und ohne jede Provision. Welche der drei Stufen zu Ihrem Haus passt, besprechen wir im folgenden Abschnitt.
Drei Pakete. Ein Festpreis. Keine Provision.
Kein Haus im Saarland gleicht dem anderen, und jeder Eigentümer verfolgt andere Ziele. Ob Sie uns allein die Vermarktung überlassen oder den gesamten Betrieb, bestimmen Sie; den Umfang wählen Sie selbst und stocken ihn auf, sobald es passt.
- Präsenz auf allen reichweitenstarken Portalen
- Gepflegte Inserate mit Motiven von See, Fluss und Welterbe
- Saisonsteuerung von der Badesaison bis in die Herbstferien
- Tagesaktuelle Preissteuerung in Echtzeit (FavoPrice)
- Anreisetipps zu Bostalsee, Saarschleife und Nationalpark
- Vollständige Abrechnung mit dem Gast
- Alle Leistungen des Boost-Pakets inklusive
- Grund- und Endreinigung auf Hotelniveau
- Frische Bettwäsche und Handtücher zu jeder Anreise
- Wartung, kleine Reparaturen und Handwerker organisiert
- Schlüssel und Zugangscodes rund um die Uhr betreut
- Gästemeldung sowie Kurbeitrag, falls eine Gemeinde ihn erhebt
- Gesamte Korrespondenz mit Gästen und Dienstleistern
- Eigene Buchungs-Website mit SEO
- Laufende Content- und Social-Media-Betreuung
- Treue- und CRM-Aktionen für Stammgäste
- Gezieltes Bewertungs- und PR-Management
- Persönliche Betreuung mit Monatsreport
Vor Ort im Saarland
Jede Ecke des Landes hat ihr eigenes Publikum, ihre eigene Preisklasse und ihren eigenen Charakter, vom Familien-Badesee bei Nohfelden über die Saarschleife bei Mettlach bis zum Industrie-Welterbe in Völklingen und der Landeshauptstadt Saarbrücken. Unsere Vermarktung verbindet beides: große Reichweite und das genaue Wissen um Orte, Seen, Wege und Landmarken direkt vor der Haustür.
Bostalsee & Nohfelden
Der Bostalsee ist der größte Freizeitsee Südwestdeutschlands, eröffnet 1979: Baden, Segeln, Surfen, Stand-Up-Paddling und ein Wasserspielplatz direkt am Ufer. Nohfelden ist mit 726.587 Übernachtungen (2024) die übernachtungsstärkste Gemeinde des Saarlandes, geprägt vom Ferienpark Center Parcs und vielen privaten Seeobjekten.
Saarschleife & Mettlach
Bei Orscholz windet sich die Saar zur berühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Landes; der Aussichtspunkt Cloef und der 1.250 Meter lange Baumwipfelpfad mit rund 700.000 Besuchern im Jahr machen Mettlach zum Tagestourismus-Magneten. Der Landkreis Merzig-Wadern liegt mit 678.375 Übernachtungen (2024) auf Platz drei im Land.
Völklinger Hütte
Die Völklinger Hütte ist seit 1994 UNESCO-Weltkulturerbe und das einzige vollständig erhaltene Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung. Als Ausstellungs- und Eventort zieht sie ganzjährig Kulturreisende an, ein Motiv, das kein anderes Ferienland in dieser Form bietet.
Nationalpark Hunsrück-Hochwald
Der Nationalpark Hunsrück-Hochwald grenzt unmittelbar an Nohfelden, das selbst Nationalpark-Kommune ist. Buchenurwälder, Hochmoore und Premiumwanderwege ziehen Naturgäste an, die den saarländischen Zugang über den Bostalsee wählen und Seeurlaub mit Waldwandern verbinden.
Saarbrücken
Die Landeshauptstadt verbuchte 2024 mit 706.510 Übernachtungen ein Rekordjahr. Französisch geprägtes Flair, der St. Johanner Markt, Shopping und Kultur sowie die direkte Grenzlage zu Frankreich machen Saarbrücken zum Städtetourismus-Anker des Landes.
Bliesgau & St. Wendeler Land
Das UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau steht für Streuobstwiesen, Orchideen und sanften Tourismus, das St. Wendeler Land für Wandern, Genuss und Kultur. Mit 943.812 Übernachtungen (2024) führt der Landkreis St. Wendel die Statistik aller saarländischen Kreise an.
Ihr Objekt liegt nicht im Saarland, sondern in einer der Nachbarregionen? Die Pfalz, den Hunsrück und die Mosel betreuen wir auf eigenen Seiten. Liegt Ihr Objekt in einem hier nicht genannten saarländischen Ort, etwa in Merzig, Losheim am See, Weiskirchen, Homburg oder Blieskastel? Auch für diese Ecken sind wir da, ein kurzer Anruf genügt.
Ein See, ein Nationalpark und ein Welterbe – und Ihr Kalender füllt sich
Das Saarland ist kleiner als jedes andere Flächenland, doch sein touristischer Reiz verteilt sich über viele Monate. Im Zentrum steht der Bostalsee bei Nohfelden, der größte Freizeitsee Südwestdeutschlands, eröffnet 1979. Baden, Segeln, Surfen, Tretboot, Stand-Up-Paddling, Beachvolleyball und Angeln prägen die warme Jahreszeit, seit 2024 ergänzt um einen kostenlosen Wasserspielplatz. Der Ferienpark Center Parcs mit seiner wetterunabhängigen Badewelt sorgt für eine Grundlast das ganze Jahr über, sodass die Region nicht an einem einzigen Sommerwochenende hängt.
Rund um den See beginnt der Nationalpark Hunsrück-Hochwald, an den Nohfelden als Nationalpark-Kommune unmittelbar grenzt. Buchenurwälder, Hochmoore, freilebende Wildkatzen und ein Netz aus Premiumwanderwegen ziehen Naturgäste vom Frühjahr bis in den Herbst an. Wer hier ein Objekt besitzt, lebt von einer Nachfrage, die aus der Landschaft selbst erwächst und nicht am Termin eines einzelnen Festivals hängt.
Genauso zählt das Rad. Der Saarland-Radweg führt als Rundkurs durch alle Landschaften des Landes, der Saar-Radweg begleitet den Fluss durch die Saarschleife, und der Bahnradweg im St. Wendeler Land nutzt eine alte Bahntrasse, weitgehend flach und familienfreundlich. Das dichte Wegenetz macht das Saarland für Radgäste attraktiv, die etappenweise reisen und verlässlich Betten brauchen.
Saarschleife, Welterbe und Grenznähe als Verkaufsargument
Zwei Ziele geben dem Land sein Gesicht. Bei Orscholz windet sich die Saar zur Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes; vom Aussichtspunkt Cloef und vom 1.250 Meter langen Baumwipfelpfad, der rund 700.000 Besucher im Jahr zählt, reicht der Blick weit über die Flussschleife. Im Süden steht mit der Völklinger Hütte seit 1994 ein UNESCO-Weltkulturerbe der Industriekultur, europaweit einzigartig. Dazu kommt die Lage: Frankreich und Luxemburg liegen wenige Kilometer entfernt, was Kurzurlauber aus der Großregion zuverlässig ins Land bringt.
So naheliegend all das klingt, in vielen privat inserierten Ferienobjekten bleibt genau das liegen. Wer sein Haus aus der Ferne selbst verwaltet, hält die Beschreibung meist zu allgemein und nennt weder die Nähe zum Bostalsee-Strand noch den Anschluss an den Saar-Radweg, weder die Fahrt zur Saarschleife noch die kurze Strecke über die Grenze. Dabei sind es genau diese konkreten Wege und Ziele, die Familien, Wassersportler und Kulturgäste zum Buchen bewegen.
Ihr Vorteil, wenn Favorent das übernimmt
Eine Region, deren Reiz aus See, Wald, Fluss und Industriekultur besteht, will entsprechend erzählt werden. Favorent stimmt Ihr Objekt auf die passende Zielgruppe ab, ob Familie, Wassersportler, Wanderer oder Kulturreisende, rückt Seenähe, Radraum, eingezäunten Garten oder die Nähe zum Nationalpark ins Bild und staffelt Preise und Mindestaufenthalte über die Saison. Das tägliche Geschäft und die Gästewechsel liegen bei festen Partnern direkt im Saarland. Sichtbar wird am Jahresende eine gleichmäßiger belegte und unterm Strich höhere Auslastung, und jeder Euro Erlös bleibt bei Ihnen. (Stand 2026.)
- ✓Bostalsee als größter Freizeitsee Südwestdeutschlands (1979) mit Wassersport und ganzjähriger Center-Parcs-Grundlast
- ✓Nationalpark Hunsrück-Hochwald direkt an Nohfelden und ein dichtes Rad- und Wandernetz von Frühjahr bis Herbst
- ✓Saarschleife mit Baumwipfelpfad (~700.000 Besucher/Jahr) und UNESCO-Welterbe Völklinger Hütte als einzigartige Landmarken
- ✓Grenzlage zu Frankreich und Luxemburg bringt Kurzurlauber aus der Großregion; Favorent richtet Ihr Objekt zielgruppengenau aus
Von der Badesaison am Bostalsee bis zum Seefest – so füllt sich der Kalender
Anders als ein reines Sommer- oder Winterziel lebt das Saarland von einer langen, zusammenhängenden Reisesaison. Der Schwerpunkt liegt zwischen Mai und September, getragen vom Badebetrieb am Bostalsee, vom Wander- und Radtourismus und von den Tagesgästen an der Saarschleife. Die Zahlen zeichnen ein solides Bild: Das Land zählte 2024 rund 3.203.370 Übernachtungen, ein leichtes Minus von 1,4 Prozent, doch für Januar bis November 2025 meldet das Statistische Amt bereits ein Plus von 4,3 Prozent. Besonders das Segment der Ferienhäuser und Ferienwohnungen wächst kräftig.
Getragen wird die Region vom Inlandsmarkt: 2024 kamen rund 84 Prozent der Übernachtungen aus Deutschland. Der wichtigste ausländische Quellmarkt sind die Niederlande, vor allem über den Center Parcs am Bostalsee, gefolgt von Frankreich, Belgien und Luxemburg aus der direkten Grenznachbarschaft. Diese Mischung aus Inlandsurlaubern und kurzentschlossenen Grenzgästen macht die Nachfrage robust: Fällt ein Markt aus, trägt der andere.
Bemerkenswert ist die Aufenthaltsdauer. Während der Bundesschnitt bei gut zwei Nächten liegt, bleiben Gäste im St. Wendeler Land im Schnitt rund 3,9 Nächte, ein Effekt des Ferienpark- und Ferienhaus-Charakters. Längere Aufenthalte bedeuten planbarere Belegung, und der Ferienpark zeigt, dass Familien hier gern eine ganze Woche bleiben. Genau dieses Publikum sprechen private Ferienobjekte mit Individualität, Ruhe und Haustierfreundlichkeit an, wo der große Anbieter standardisiert.
Ereignisse, die über die Hauptsaison hinaustragen
Das Saarland besitzt Termine, die den Kalender weiten. Rund um den Bostalsee ziehen das Seefest mit Bühnen und Marktmeile sowie das Strandkonzert-Format Jazz am See im Hochsommer Tausende an; internationale Triathlon-Wettbewerbe machten den See mehrfach zur Sportkulisse. Die Völklinger Hütte bespielt mit Ausstellungen und Konzerten das ganze Jahr, und in Saarbrücken sowie den Städtchen des Landes reihen sich Märkte und Feste. Solche Termine belegen gerade die Wochen, in denen reizärmere Regionen leer bleiben.
Auch die kühlere Jahreszeit muss keine Leerstandszeit sein. Die Indoor-Badewelt am Bostalsee, das Welterbe in Völklingen und die Museen funktionieren bei jedem Wetter, und im Advent ziehen die Weihnachtsmärkte in Saarbrücken und St. Wendel Besucher an. Ein Objekt mit Kamin oder Kaminofen und ein Inserat, das die Nähe zu See, Welterbe oder Altstadt konkret benennt, trägt diese Randmonate deutlich besser.
Ihr Vorteil, wenn Favorent das übernimmt
Ein Markt aus Familien, Wassersportlern, Wanderern und Kulturreisenden verlangt nach aktiver Steuerung. Favorent bewirbt Ihr Objekt passgenau zur Badesaison, zu den Schulferien der Nachbarländer und zu regionalen Terminen wie dem Seefest, zieht die Preise in den starken Wochen an und belegt die ruhigeren mit gezielten Aktionen und etwas längeren Mindestaufenthalten. Die Landmarken der Region, ob Bostalsee, Saarschleife, Völklinger Hütte oder Nationalpark, flechten wir in die Vermarktung ein. Am Ende steht eine über die Monate hinweg gleichmäßigere Belegung, und jeder eingenommene Euro bleibt bei Ihnen.
- ✓3.203.370 Übernachtungen 2024 (-1,4 %); 2025 (Jan–Nov) wieder +4,3 %, FeWo-Segment stark im Plus
- ✓Reisesaison Mai bis September (See, Rad, Wandern), dazu ganzjährige Ziele wie Center-Parcs-Badewelt, Völklinger Hütte und Museen
- ✓Seefest und Jazz am Bostalsee, Ausstellungen im Welterbe und Adventsmärkte als saisonverlängernde Termine
- ✓Überwiegend Inlandsgäste (rund 84 %), dazu Niederlande und Frankreich; Favorent nutzt jede Teil-Saison für einen volleren Kalender
Ferienhausverwaltung Saarland – warum die Vermietung hier rechtlich ruhig bleibt
Das Saarland gehört zu den rechtlich entspanntesten Ferienmärkten Deutschlands. Es gibt kein Zweckentfremdungsgesetz, in den touristischen Kerngemeinden fällt keine Zweitwohnungssteuer an, und ein regionsweites Kurbeitrags-System kennt das Land nicht. Das ist ein realer Vorsprung gegenüber Ballungsraum- und Küstenzielen, den Eigentümer aus stark regulierten Gegenden oft gar nicht auf dem Schirm haben. Kommunale Abgaben regelt jede Gemeinde per Satzung selbst, weshalb wir uns bewusst zurückhaltend äußern und jeden Ort einzeln prüfen. (Stand 2026.)
Zweckentfremdung: im Saarland kein Landesgesetz
Ein Zweckentfremdungsverbot macht die Ferienvermietung von Wohnraum andernorts genehmigungspflichtig. Das Saarland hat dafür keine landesrechtliche Grundlage geschaffen: Anders als Bayern, Berlin, Hamburg, Nordrhein-Westfalen, Hessen oder Baden-Württemberg zählt es ausdrücklich nicht zu den Ländern mit einer solchen Ermächtigung. Kommunen können daher keine Zweckentfremdungssatzung erlassen, und Ihre Ferienwohnung unterliegt keinem entsprechenden Genehmigungsvorbehalt. Bauordnungs- und Nutzungsfragen bleiben natürlich objektindividuell.
Zweitwohnungssteuer: nicht in den Kerngemeinden
Eine Zweitwohnungssteuer erheben im Saarland derzeit nur die Städte Homburg und Saarbrücken (je 10 Prozent). Die touristischen Kern-Gemeinden dieser Seite, Nohfelden, Mettlach und St. Wendel, erheben keine solche Steuer. Für ein Ferienobjekt am Bostalsee oder an der Saarschleife ist die Zweitwohnungssteuer damit kein Thema. Und selbst wo eine Kommune sie erhebt, gilt: Eine konsequent als Kapitalanlage fremdvermietete Ferienwohnung unterliegt nach der Rechtsprechung regelmäßig nicht der Zweitwohnungssteuer, weil es auf die tatsächliche Nutzung ankommt.
Gästekarte und Kurbeitrag: die SaarlandCard ist keine Abgabe
Das Saarland ist kein klassisches Kurland mit flächiger Kurtaxe. Es gibt jedoch die SaarlandCard: eine kostenlose Gästekarte, die Übernachtungsgäste ab zwei gebuchten Nächten erhalten. Sie bündelt die freie Nutzung des gesamten ÖPNV im saarVV mit freiem Eintritt in über 100 Freizeit- und Kultureinrichtungen. Wichtig für Eigentümer: Die SaarlandCard ist ein Gäste-Mehrwert, kein kommunaler Kur- oder Gästebeitrag. Für Nohfelden und den Bostalsee ist uns keine Kurbeitragssatzung bekannt; wo eine einzelne Gemeinde dennoch einen Beitrag erhebt, melden und rechnen wir ihn ab.
Meldewesen
Beim Meldewesen gilt seit dem 1. Januar 2025 bundesweit und damit auch im Saarland: Den Meldeschein zeichnen ausschließlich Reisende aus dem Ausland; deutsche Gäste sind befreit, und die Belege sind zwölf Monate aufzubewahren. Favorent meldet Ihre Gäste, rechnet einen etwaigen Kurbeitrag dort ab, wo eine Gemeinde ihn erhebt, und nimmt Ihnen den gesamten Formalaufwand ab.
- ✓Kein Zweckentfremdungsgesetz im Saarland – keine Genehmigungspflicht, keine kommunale Verbotssatzung möglich
- ✓Keine Zweitwohnungssteuer in Nohfelden, Mettlach und St. Wendel (nur Homburg und Saarbrücken je 10 %)
- ✓SaarlandCard = kostenlose Gästekarte (ÖPNV + 100+ Attraktionen ab 2 Nächten), ein Mehrwert und keine Abgabe
- ✓Meldeschein seit 1.1.2025 nur für ausländische Gäste; Favorent übernimmt Meldung und etwaige Abrechnung
Wer im Saarland bucht – und welche Ausstattung den Ertrag hebt
Die Nachfrage im Saarland ist klar konturiert, und jede Gruppe bucht anders. Die tragende Säule sind Familien. Sie zieht der Bostalsee mit Badestrand und Wasserspielplatz an, dazu der Ferienpark Center Parcs, die flachen Radwege und die Natur- und Erlebnisangebote der Umgebung. Familien buchen gern in den Schulferien, bleiben oft eine ganze Woche und legen Wert auf einen eingezäunten Garten, kindgerechte Ausstattung und Platz.
Um diesen Kern gruppieren sich weitere Gruppen. Aktiv- und Wassersportgäste segeln, surfen und paddeln auf dem Bostalsee; Natur- und Wandertouristen zieht der Nationalpark Hunsrück-Hochwald und die Biosphäre Bliesgau; Kultur- und Industrietouristen steuern die Völklinger Hütte, die Saarschleife und Saarbrücken an; und aus Frankreich und den Benelux-Ländern kommen Kurzurlauber fürs verlängerte Wochenende. Da diese Gruppen zu verschiedenen Zeiten anreisen, gleichen sie sich gegenseitig aus und halten die Belegung stabil.
Daraus ergibt sich unmittelbar, welche Ausstattung sich im Saarland am stärksten rechnet. Ganz oben steht die Seenähe: Ein Objekt in Reichweite des Bostalsees oder mit Blick ins Grüne verkauft sich fast von selbst. Ein eingezäunter Garten und kindgerechte Ausstattung überzeugen Familien; und da die Gegend als hundefreundlich gilt, hat ein Objekt, das Vierbeiner erlaubt, die Nase vorn. Ein sicherer Fahrradraum und eine E-Bike-Lademöglichkeit sprechen Radgäste an, und schnelles WLAN zählt für alle, die Urlaub und Arbeit verbinden.
Ausstattung, die die Nebensaison trägt
Den größten Hebel über die Badesaison hinaus hat ein Kamin oder Kaminofen. Er macht ein Objekt gerade im Herbst und in den kühleren Wochen buchbar, wenn Gäste nach einem Tag im Freien Wärme suchen. Ein solches Detail treibt nicht nur den erzielbaren Preis, es verlängert die Saison. Auch eine gute Ausstattung für Regentage, von der Leseecke bis zur Spielesammlung, zahlt sich aus, weil Familien dann drinnen Beschäftigung suchen.
Zum Preisniveau ein nüchterner Hinweis: Belastbare, amtliche Durchschnittsmieten für private Ferienobjekte im Saarland liegen nicht vor, weil das Klein-FeWo-Segment statistisch nicht getrennt erfasst wird. Was sich sagen lässt: Lage, Ausstattung und Nähe zu See, Nationalpark oder Welterbe entscheiden über den erzielbaren Preis. Ein gut ausgestattetes, treffend positioniertes Objekt am Bostalsee ruft in der Hauptsaison spürbar mehr auf als ein austauschbares Inserat in Randlage.
Ihr Vorteil, wenn Favorent das übernimmt
Wir kennen die Gästegruppen des Saarlandes und schneiden Ihr Objekt auf die ertragreichste zu. Favorent rückt die passenden Merkmale ins Licht, ob Seenähe, eingezäunter Garten, Radraum oder ruhige Waldlage, spielt auf den Kanälen aus, über die Familien, Aktivgäste und Kulturreisende buchen, und justiert Preise und Mindestaufenthalte, bis aus Interesse echte Buchungen werden. Den laufenden Betrieb und die Gästewechsel stemmen feste Partner direkt vor Ort. Wir formen aus der stabilen Marktlage des Saarlandes real gebuchte Wochen, und der vollständige Ertrag landet bei Ihnen.
- ✓Familien (Bostalsee, Center Parcs) als tragende Säule; dazu Wassersportler, Wanderer, Kultur- und Grenzgäste
- ✓Seenähe, eingezäunter Garten und Hundefreundlichkeit als starke Treiber; Fahrradraum und E-Bike-Ladepunkt für Radgäste
- ✓Kamin oder Kaminofen trägt Herbst und Nebensaison und hebt den Preis; schnelles WLAN für Workation-Gäste
- ✓Keine amtlichen FeWo-Durchschnittsmieten verfügbar; Lage und Ausstattung entscheiden über den erzielbaren Preis
Ihr Team im Saarland – für Haus, Gäste und jeden Wechseltag
Ein Ferienhaus im Saarland lässt sich nicht aus der Ferne per Mausklick führen. Darum setzen wir auf Partnern, die in der Region zu Hause sind und binnen Minuten am Haus, beim Gast oder auf dem Amt sein können. Wie man gefragte Ferienregionen betreut, wissen wir aus vielen weiteren Favorent-Regionen quer durch Deutschland.
Von der Ankunft bis zur Abreise geht ein Schritt nahtlos in den nächsten über: das Säubern nach jedem Aufenthalt, frisch bezogene Betten, die Schlüsselübergabe, der direkte Draht zum Gast, die Pflege von Garten und Außenbereich und die vielen kleinen Handgriffe rund ums Objekt. Hakt es irgendwo, steht meist noch am gleichen Tag jemand bereit.
Im Idealfall bemerken Sie als Eigentümer davon nur zwei Dinge: den Geldeingang auf Ihrem Konto und den monatlichen Report in Ihrem Postfach. Genau das ist für uns gelebte Ferienhausverwaltung Saarland.

Reinigung & Wäsche
Sobald der Gast abgereist ist, bringen wir das Haus in den Ausgangszustand: sorgfältig gereinigt, die Betten frisch bezogen, jeder Raum geprüft. Selbst wenn sich in den Sommerferien Wechsel an Wechsel reiht, sitzt jeder Handgriff.
Check-in & Schlüssel
Persönliche Begrüßung oder Schlüsselbox rund um die Uhr: Codes, Schlüssel und Boxen bündeln wir an einer Stelle, sodass selbst ein spät nach der Anfahrt über die Grenze eintreffender Gast mühelos ins Objekt kommt.
Gästebetreuung
Wer anruft oder schreibt, erreicht sieben Tage die Woche einen echten Menschen statt einer Warteschleife. Ob Frage zur Anreise, zum Baumwipfelpfad oder ein kleines Anliegen am Abend: Eine flotte Antwort sorgt für bessere Bewertungen und weitere Buchungen.
Instandhaltung & Reparaturen
Ob ein Wasserhahn tropft oder für einen größeren Schaden die Fachfirma kommen muss, unser Hausmeisterdienst und ein verlässliches Handwerkernetz im Saarland halten Ihr Objekt in Schuss, den Kaminofen und die Terrasse eingeschlossen.
Außenanlagen & Saison
Ebenso zählen Vorgarten, Terrasse, Stellplatz und der eingezäunte Garten dazu: Außenbereiche und Wetterschäden behalten wir im Blick, damit der erste Eindruck stimmt, am stillen Seeufer bei Nohfelden wie in der Altstadt von Mettlach.
Ausstattung & Verbrauch
Fehlt im Schrank etwas, zeigt es die regelmäßige Bestandsprüfung; Defektes ersetzen wir, Aufgebrauchtes ergänzen wir. So trifft jeder Gast auf eine vollständig ausgestattete Wohnung, vom Besteck bis zum Grillzubehör für laue Sommerabende am See.
Qualitätskontrolle
Vor jeder Anreise arbeitet unser Mitarbeiter eine feste Checkliste Schritt für Schritt ab. So bleibt die Qualität gleich, ob am ausgebuchten Sommerwochenende oder an einem ruhigen Novembertag.
Kurbeitrag & Meldewesen
Gäste anmelden und, falls eine Gemeinde ihn erhebt, einen Kurbeitrag abrechnen: Das erledigen wir fristgerecht. Weil das Saarland kein regionsweites Kurbeitrags-System kennt, entfällt dieser Aufwand vielerorts ganz. Den Meldeschein zeichnen seit 2025 nur noch Reisende aus dem Ausland ab.
Pfalz · Hunsrück · Mosel · Rheinhessen · Rheingau & Mittelrhein · Bayern
Was bringt Ihre Ferienimmobilie im Saarland wirklich ein?
Schon drei Angaben genügen für eine erste Größenordnung. Die belastbare Zahl für Ihr konkretes Haus rechnen wir Ihnen anschließend im kostenlosen Beratungsgespräch aus.
Ein vielseitiger Ferienmarkt – belegt.
Das Saarland verbindet einen großen Freizeitsee mit der Saarschleife, einem Industrie-Welterbe und einem Nationalpark. Für Sie zählt, welcher Teil dieser Nachfrage am Ende wirklich in Ihrem Belegungsplan landet.
Meldewesen, Kurbeitrag, Genehmigungen: Wir kennen die Regeln im Saarland
Die Ferienvermietung im Saarland ist rechtlich erfreulich ruhig: kein Zweckentfremdungsgesetz, keine Zweitwohnungssteuer in den Kerngemeinden, kein regionsweites Kurbeitrags-System. Bestehen dennoch Pflichten, übernehmen wir den Aufwand und halten Ihre Vermietung sauber, Gemeinde für Gemeinde, denn über kommunale Abgaben bestimmt die jeweilige Satzung. (Stand 2026.)
Kein Zweckentfremdungsrecht im Saarland
Das Saarland hat kein Zweckentfremdungsgesetz und keine landesrechtliche Grundlage für kommunale Verbotssatzungen. Die Ferienvermietung ist damit ohne Genehmigungsvorbehalt möglich. Bauordnungs- und Nutzungsfragen bleiben objektindividuell; wir behalten die Lage je Ort im Blick. (Stand 2026.)
Keine Zweitwohnungssteuer in den Kerngemeinden
Eine Zweitwohnungssteuer erheben nur Homburg und Saarbrücken (je 10 Prozent). Nohfelden, Mettlach und St. Wendel erheben keine. Zudem bleibt eine konsequent fremdvermietete Ferienwohnung nach der Rechtsprechung regelmäßig steuerfrei, weil die tatsächliche Nutzung zählt.
SaarlandCard statt Kurtaxe
Das Saarland kennt keine flächige Kurtaxe. Die kostenlose SaarlandCard erhalten Gäste ab zwei Nächten; sie bündelt den gesamten ÖPNV im saarVV mit freiem Eintritt in über 100 Attraktionen und ist ein Gäste-Mehrwert, keine Abgabe. Wo eine einzelne Gemeinde doch einen Beitrag erhebt, rechnen wir ihn ab.
Meldewesen & Formalitäten
Den Meldeschein unterschreiben seit dem 1. Januar 2025 nur noch Gäste aus dem Ausland; deutsche Gäste sind befreit, die Unterlagen sind zwölf Monate aufzubewahren. Anmeldung, Fristen und eine etwaige Abrechnung übernehmen wir vollständig für Sie.
So übernehmen wir Ihr Objekt im Saarland
Anfrage
Schildern Sie uns Ihr saarländisches Objekt in wenigen Minuten: zum Auftakt genügen Lage, Größe, Ausstattung und die Entfernung zum Bostalsee, zur Saarschleife oder zum Nationalpark.
Beratung & Ertragseinschätzung
Kostenlos und unverbindlich schätzen wir den möglichen Ertrag ein und empfehlen das passende Paket dazu.
Vertrag
Transparente Konditionen, eine faire Vertragsdauer und drei Testmonate zum Start; Ihre Einnahmen behalten Sie ungeteilt.
Betrieb
Von da an kümmern wir uns um Vermarktung, Vermietung und den kompletten laufenden Betrieb. Den Stand von Buchungen und Einnahmen sehen Sie jederzeit im Eigentümer-Portal.
Fragen zur Ferienhausverwaltung Saarland
Was kostet die Ferienhausverwaltung Saarland bei Favorent?
Fällt wirklich gar keine Provision an?
Rechnet sich die Vermietung im Saarland überhaupt?
Brauche ich eine Genehmigung, um an Feriengäste zu vermieten?
Fallen Zweitwohnungssteuer oder Kurtaxe an?
Kann ich mein Haus im Saarland auch selbst nutzen?
Wer kümmert sich um Kurbeitrag und Meldewesen?
Womit erziele ich im Saarland den meisten Ertrag?
Wie lange bindet mich der Vertrag?
Ich habe schon eine Agentur vor Ort. Lohnt sich ein Wechsel?
Bereit, mehr aus Ihrer Ferienimmobilie im Saarland zu machen?
Meist reicht ein halbstündiges bis dreiviertelstündiges Gespräch. Sie fragen, wir liefern die frischen Marktdaten, eine auf Ihr Objekt gerechnete Ertragsprognose und einen konkreten Paketvorschlag. Festlegen müssen wir uns dabei, nicht Sie.

Das Saarland betreuen wir mit festen Partnern unmittelbar vor Ort. Am Telefon erreichen Sie Berater, die die Region aus eigener Anschauung kennen, kein anonymes Callcenter.
Ehrlich, transparent, unverbindlich.
- Eine eigens für Ihr Objekt gerechnete Ertragsprognose auf Basis frischer Marktdaten des Saarlandes
- Eine nüchterne Gegenüberstellung der Optionen: selbst vermieten, klassische Agentur oder Favorent
- Ein präzise auf Ihr Objekt zugeschnittenes Paketangebot samt möglichem Starttermin
- Zum Abschluss erhalten Sie alle Unterlagen gebündelt als PDF