Die Fragen stammen aus echten Beratungsgesprächen. Die Antworten gelten verbindlich.
Wer seine Ferienwohnung oder sein Ferienhaus vermieten lassen möchte, will vorher wissen, was es kostet, wie der Vertrag aussieht, wer vor Ort putzt und was von der eigenen Arbeit übrig bleibt. Auf dieser Seite finden Sie die Antworten, geordnet nach Themen. Was hier nicht steht, klären wir in der Online-Beratung oder im kostenfreien Erstgespräch.
Wir haben die Gespräche ausgewertet, die Eigentümer und Interessenten seit Juni 2026 über den Chat auf favorent.de mit uns geführt haben. Daraus sind die Rubriken auf dieser Seite entstanden, in der Reihenfolge ihrer Häufigkeit.
Jede Frage lässt sich einzeln aufklappen. Über das Suchfeld filtern Sie alle Antworten nach einem Begriff, zum Beispiel „Kündigung“, „Wäsche“ oder „Berlin“. Die Themenkarten springen direkt zur Rubrik.
Die Antworten beschreiben den Stand vom November 2026. Preise verstehen sich netto je separat vermietbarer Einheit und Monat. Was wir nicht pauschal beantworten können, etwa Reinigungskosten oder den Ertrag Ihres Objekts, sagen wir Ihnen offen und rechnen es im Erstgespräch für Ihr Objekt durch.
Boost 89 Euro, Plus 166 Euro, Platin als Zusatz 299 Euro je Monat und Einheit, dazu einmalig 249 Euro Einrichtung. Keine Provision auf Ihren Umsatz.
Drei Monate Startphase mit zwei Wochen Kündigungsfrist, danach zwölf Monate Laufzeit mit drei Monaten Frist.
Das Onboarding dauert etwa vier Wochen. Ihr Ansprechpartner dafür ist Norman Bockwoldt.
Ja, so oft Sie wollen. Eigennutzung kostet nichts, es sei denn, Sie wünschen danach eine Reinigung durch uns.
In ganz Deutschland, mit regionalen Servicepartnern vor Ort und der Zentrale in Rostock.
Das hängt von Lage, Größe, Ausstattung und Saison ab. Wir nennen keine Pauschalwerte, sondern erstellen eine Ertragsprognose für Ihr Objekt.
Die häufigste Frage im Chat lautet: Was kostet das? Hier stehen die Preise, was in jedem Paket steckt und was gesondert anfällt.
Favorent arbeitet mit einem festen Monatspreis je separat vermietbarer Einheit und verzichtet auf eine Provision auf Ihren Umsatz. Das Paket Boost kostet 89 Euro im Monat, das Paket Plus 166 Euro. Platin ist ein Zusatzpaket für 299 Euro im Monat, das nur zusammen mit Boost oder Plus buchbar ist. Alle Preise verstehen sich netto zuzüglich Umsatzsteuer.
Einmalig kommt eine Einrichtungsgebühr von 249 Euro hinzu. Führen Sie die Vor-Ort-Checkliste beim Start selbst durch, sparen Sie davon 150 Euro. Was die Pakete im Einzelnen enthalten, zeigt die Seite Leistungen und Pakete.
Boost ist die reine Vermarktung: Inserate auf den Portalen, Preissteuerung, Kalenderführung und Zahlungsabwicklung. Die Leistung endet dort, wo der Gast anreist. Reinigung, Schlüsselübergabe und Gästebetreuung organisieren Sie selbst oder über eigene Helfer vor Ort.
Plus ist das Komplettpaket. Zusätzlich zur Vermarktung übernehmen wir die Gästebetreuung, organisieren Reinigung und Wäsche über regionale Partner, kümmern uns um Zugang, Meldeschein und Kurkarten und sind für Ihre Gäste erreichbar. Plus passt, wenn Sie nicht in der Nähe wohnen oder sich um nichts kümmern möchten. Boost passt, wenn Sie vor Ort sind und die Betreuung gern selbst in der Hand behalten.
Nein. Für 89 Euro im Monat erhalten Sie die Vermarktung Ihres Objekts: Inserate auf Booking, Airbnb, FeWo-direkt, Holidu, HomeToGo, Traum-Ferienwohnungen und weiteren Portalen, laufende Preissteuerung, Synchronisation der Belegung in Echtzeit und die Zahlungsabwicklung mit dem Gast.
Nicht enthalten sind Gästebetreuung, Reinigung, Wäsche und Hausmeisterdienste. Wer das alles abgeben möchte, braucht das Paket Plus. Viele Interessenten im Chat hatten Boost zunächst als Rundum-Lösung verstanden; deshalb sagen wir es hier so deutlich.
Plus enthält alles aus Boost und dazu die komplette operative Betreuung: Gästekommunikation vor, während und nach dem Aufenthalt, Erreichbarkeit für Gäste von 8 bis 24 Uhr an 365 Tagen plus Notfall-Hotline rund um die Uhr, Organisation von Reinigung und Wäsche über regionale Partner, digitaler Zugang mit Zugangscode, Meldeschein und Kurkarten über Favoweb, Koordination von Kleinreparaturen und Hausmeisterleistungen.
Die Reinigung selbst ist eine eigene Position: Die Endreinigung zahlt der Gast bei der Buchung, die Höhe richtet sich nach Ihrem Objekt. Mehr dazu in der Rubrik Leistungen vor Ort.
Platin ist der Marketing-Turbo für Eigentümer, die mehr Sichtbarkeit und mehr Direktbuchungen wollen. Dazu gehören eine eigene Objekt-Webseite mit Direktbuchung, eine suchmaschinenoptimierte Landingpage, laufende Text-, Bild- und Videoproduktion, Social-Media-Kanäle, ein CRM mit Gästesegmentierung und Kampagnen für Wiederkehrer sowie aktives Bewertungs- und Reputationsmanagement.
Platin kostet 299 Euro im Monat zusätzlich zu Boost oder Plus. Es lohnt sich vor allem für hochwertige Objekte und kleine Portfolios, die eine eigene Marke aufbauen möchten.
Zum Festpreis. Sie zahlen den Paketpreis je Monat und Einheit, unabhängig davon, wie viel Ihr Objekt einnimmt. Von Ihren Mieteinnahmen behalten wir nichts ein. Die Gebühren der Buchungsportale geben wir ohne eigenen Aufschlag weiter; sie fallen bei jeder Vermarktung über Portale an, auch ohne Agentur.
Der Festpreis ist der Grund, weshalb Favorent bei gut laufenden Objekten deutlich günstiger ist als eine Agentur mit Umsatzprovision. Bei sehr wenigen Buchungen im Jahr kann ein Provisionsmodell rechnerisch günstiger sein. Ob sich der Festpreis für Sie rechnet, zeigt die Seite Lohnt sich eine Ferienhausagentur?.
Ja, einmalig 249 Euro für die Einrichtung Ihres Objekts: Anlage in unseren Systemen, Inserate auf den Portalen, Einrichtung der Preissteuerung, Einbindung in Favoweb und die Vor-Ort-Checkliste. Wenn Sie die Vor-Ort-Checkliste selbst ausführen, reduziert sich die Gebühr um 150 Euro auf 99 Euro.
Gesondert zu beauftragen sind ein professionelles Fotoshooting und, falls gewünscht, Smart Lock oder Schlüsseltresor. Beides vermitteln wir über unser Partnernetzwerk.
Erstgespräch, Ertragsprognose und Objekteinschätzung sind kostenfrei und unverbindlich. Kosten entstehen erst mit dem unterschriebenen Vertrag: die Einrichtungsgebühr und ab dem vereinbarten Start der monatliche Paketpreis.
Im Paket Plus gilt eine Besonderheit: Bis zum Monat, in dem erstmals Gäste anreisen, berechnen wir 89 statt 166 Euro je Einheit. Mit Beginn des Monats der ersten Anreise gilt automatisch der reguläre Preis. Kündigungsfristen und Mindestlaufzeit laufen in dieser Zeit unverändert.
Ja. Der Paketpreis ist unabhängig davon, ob Ihr Objekt zweimal oder zwanzigmal im Monat den Gast wechselt. Mit der Zahl der Wechsel steigen allerdings die Kosten für Reinigung und Wäsche, die je Aufenthalt anfallen und bei der Endreinigung vom Gast getragen werden.
Bei sehr häufigen Wechseln, etwa in Stadtapartments mit Aufenthalten von ein bis zwei Nächten, planen wir die Reinigungslogistik mit den Partnern vor Ort besonders sorgfältig. Ob das an Ihrem Standort funktioniert, klären wir im Erstgespräch.
Rabatte gibt es ab zehn Einheiten. Für zwei bis neun Objekte gilt der reguläre Paketpreis je Einheit. Konditionen für größere Portfolios, Apartmenthäuser oder Ferienanlagen besprechen wir individuell im Erstgespräch; nennen Sie uns dafür Ort und Anzahl der Einheiten.
Für Betreiber mit vielen Einheiten haben wir eigene Seiten: für Investoren und für Ferienparks, Anlagen und Feriendörfer.
Der Paketpreis hängt nicht von der Größe ab: Plus kostet für eine 60-Quadratmeter-Wohnung ebenso 166 Euro im Monat wie für ein Ferienhaus mit vier Schlafzimmern. Die Größe wirkt sich nur auf die Reinigungskosten aus, die der Gast mit der Buchung bezahlt, und auf den erzielbaren Nachtpreis.
Ein konkretes Angebot für Ihr Objekt mit allen Positionen erstellen wir nach dem Erstgespräch.
Ja. Der schnellste Weg ist das kostenfreie Erstgespräch, das Sie über die Kontaktseite oder telefonisch unter 0381 80699170 vereinbaren. Dort erfassen wir die Eckdaten Ihres Objekts und Sie erhalten anschließend ein schriftliches Angebot mit Paketempfehlung.
Ein ausfüllbarer Vordruck ist nicht nötig: Ort, Größe, Zimmerzahl, Ausstattung und Ihre gewünschte Eigennutzung genügen für den Anfang. Alternativ fordern Sie über die Online-Beratung unsere Unterlagen an.
Laufzeit, Fristen, Startphase und was bei einem Wechsel oder Verkauf passiert. Dieses Thema beantwortet unser Chat nach Auswertung der Gespräche am besten; hier steht es verbindlich.
Der Vertrag beginnt mit einer Startphase von drei Monaten. In dieser Zeit können beide Seiten mit einer Frist von zwei Wochen kündigen. Danach läuft der Vertrag zwölf Monate und verlängert sich jeweils um ein weiteres Jahr, wenn er nicht spätestens drei Monate vor Ablauf gekündigt wird.
Im Vergleich zu Laufzeiten von 24 oder 36 Monaten, die in der Branche verbreitet sind, binden Sie sich damit kurz. Verbindlich ist immer der Vertrag, den Sie unterschreiben; den Mustervertrag zeigen wir Ihnen im Erstgespräch.
Die Startphase von drei Monaten ist Ihre Testphase. Sie beginnt mit dem Vertragsstart, Ihr Objekt wird regulär eingerichtet und vermarktet, und Sie können in dieser Zeit mit zwei Wochen Frist kündigen, falls die Zusammenarbeit nicht passt.
Es handelt sich nicht um eine kostenfreie Probe: Einrichtungsgebühr und Paketpreis fallen regulär an. Dafür arbeiten wir vom ersten Tag an mit vollem Einsatz an Ihrem Objekt.
Der Vertrag verlängert sich um ein weiteres Jahr, wenn keine Seite spätestens drei Monate vor Ablauf kündigt. Sie entscheiden also jedes Jahr neu, ob Sie mit uns weitermachen. Preise und Leistungen bleiben dabei die vereinbarten.
Buchungen, die zum Vertragsende bereits bestehen, werden geordnet abgewickelt oder an Sie übergeben, damit kein Gast vor verschlossener Tür steht. Die Daten zu Ihrem Objekt, Ihre Abrechnungen und Belege stehen Ihnen in Favoweb zur Verfügung und können exportiert werden.
Die Einzelheiten zur Übergabe regelt der Vertrag. Wir gehen sie im Erstgespräch mit Ihnen durch, damit Sie wissen, was Sie am Ende der Zusammenarbeit erwartet.
Die Einrichtungsgebühr vergütet die Arbeit, die beim Start tatsächlich anfällt: Systemanlage, Inserate, Preissteuerung, Favoweb und Checkliste. Sie ist deshalb nicht als Vorauszahlung auf spätere Monate gedacht. Wie der Vertrag den Fall einer Kündigung in der Startphase im Einzelnen regelt, zeigen wir Ihnen am Mustervertrag; fragen Sie im Erstgespräch gezielt danach.
Sprechen Sie uns vor einem Verkauf an. Ob und wie ein Käufer in den laufenden Vertrag eintritt, klären wir gemeinsam mit beiden Seiten; eine pauschale Zusage gibt es dafür nicht, weil wir den neuen Eigentümer kennenlernen und die Daten übertragen müssen. Was mit Inseraten und Bewertungen geschieht, besprechen wir in diesem Fall ebenfalls mit Ihnen.
Eine Belegungs- oder Umsatzgarantie geben wir nicht, und wir raten zur Vorsicht gegenüber Anbietern, die das tun. Was wir zusagen: eine ehrliche Ertragsprognose vor dem Start, Vermarktung auf allen relevanten Portalen, laufende Preissteuerung und eine Startphase, in der Sie kurzfristig aussteigen können, falls die Zahlen nicht stimmen.
Dieses Risiko verstehen wir. Deshalb empfehlen wir, vor einem Wechsel die Ertragsprognose und das Erstgespräch zu nutzen und die Entscheidung auf Zahlen zu stützen. Dazu kommt die dreimonatige Startphase, in der Sie die Zusammenarbeit früh beenden können, falls die Zahlen nicht stimmen.
Bestehende Buchungen übernehmen wir in unseren Belegungskalender, bevor die neuen Inserate online gehen. So entstehen keine Doppelbuchungen. Klären Sie mit Ihrem bisherigen Anbieter die Kündigungsfrist und die Übergabe der Buchungsdaten; wir sagen Ihnen im Erstgespräch, welche Angaben wir dafür brauchen.
Wenn Ihr bisheriges Portal gut läuft, prüfen wir offen, ob ein Wechsel überhaupt sinnvoll ist. Der Vorteil von Favorent liegt in der Kombination aus Kanalbreite, Preissteuerung und Betreuung, nicht in einem einzelnen Portal.
Vom ersten Gespräch bis zur ersten Buchung: wer sich kümmert, was Sie vorbereiten und wie lange es dauert.
Am Anfang steht ein kostenfreies Erstgespräch von 30 bis 60 Minuten per Telefon oder Video. Wir sprechen über Ihr Objekt, Ihre Ziele und Ihre gewünschte Eigennutzung, Sie erhalten eine Ertragsprognose und eine Paketempfehlung. Danach folgt ein Objekt-Audit vor Ort, bei dem wir Ausstattung, Zugang und Zustand aufnehmen und Hinweise geben, was vor dem Start noch sinnvoll ist.
Mit dem Vertrag beginnt das Onboarding: Inhalte und Fotos, Inserate je Portal mit Ihrer Freigabe, Technik wie Zugangssystem und WLAN, Anbindung an Portale und Preissteuerung, Servicepartner vor Ort, Testbuchung und Freigabe. Den Ablauf im Detail beschreibt die Seite So funktioniert Favorent.
Das Onboarding dauert etwa vier Wochen vom unterschriebenen Vertrag bis zur Sichtbarkeit auf den Portalen. Die Dauer hängt davon ab, wie schnell Fotos, Ausstattungsliste und Zugang vorliegen und ob noch Technik eingebaut wird. Objekte, die bereits vermietet werden, gehen oft schneller online.
Für das Onboarding ist Norman Bockwoldt zuständig, erreichbar unter 0381 80699174 oder norman.bockwoldt@favorent.de. Er begleitet Sie von der Vertragsunterschrift bis zur Freigabe Ihres Objekts. Im laufenden Betrieb ist unsere Zentrale unter 0381 80699170 und welcome@favorent.de Ihre Anlaufstelle.
Melden Sie sich bitte direkt bei Norman Bockwoldt unter 0381 80699174 oder bei der Zentrale unter 0381 80699170. Nennen Sie Ihren Namen und das Objekt, dann prüfen wir sofort den Stand. Eine ausbleibende Antwort bedeutet nie, dass wir Sie nicht betreuen möchten; meist ist eine Mail im Spam-Ordner gelandet oder ein Rückruf steht noch aus.
Für eine erste Einschätzung ja. Ein paar Handyfotos von Wohnbereich, Schlafzimmern, Bad, Küche und Außenansicht, dazu Ort, Größe und Zimmerzahl, reichen für das Erstgespräch. Das Objekt-Audit vor Ort folgt vor dem Start; die Fotos für die Inserate entstehen danach mit einem Fotografen.
Hilfreich sind: Adresse oder Ort, Wohnfläche, Zimmer und Schlafplätze, Ausstattung wie WLAN, Stellplatz, Terrasse, Sauna oder Kamin, der Zustand, ob das Objekt schon vermietet wird und zu welchen Preisen, Ihre gewünschte Eigennutzung und der angestrebte Starttermin. Fotos und ein Grundriss sind willkommen, aber kein Muss.
Notieren Sie sich auch Ihre Fragen zu Vertrag, Reinigung und Abrechnung. Das Gespräch ist dafür da.
Ja. Rufen Sie unsere Zentrale unter 0381 80699170 an, dort erhalten Sie Antworten auf Grundfragen und werden an den passenden Kollegen weitergeleitet. Für die Ertragsprognose und eine fundierte Paketempfehlung lohnt sich anschließend das ausführliche Erstgespräch, das Sie über die Kontaktseite buchen.
Es muss nicht fertig sein. Im Objekt-Audit sagen wir Ihnen, was Gäste erwarten und was sich preislich auszahlt, von der Ausstattungsliste bis zur Frage, ob ein zweites Bad sinnvoll ist. Für Einrichtung, Fotografie, Zugangstechnik und Gästekomfort vermitteln wir geprüfte Anbieter aus unserem Partnernetzwerk. Die Umsetzung beauftragen Sie direkt beim Partner.
Am besten jetzt. In der Planungsphase lassen sich Zugangssystem, WLAN, Stauraum für Wäsche und Reinigungsmittel und die Ausstattung so planen, dass der spätere Betrieb reibungslos läuft. Wir vereinbaren mit Ihnen den Starttermin, bereiten Inserate und Preise vor und schalten das Objekt frei, sobald es fertig ist. Bis zum Monat der ersten Gästeanreise gilt im Paket Plus der reduzierte Preis von 89 Euro.
Den unterschriebenen Vertrag, die Ausstattungsliste, Fotos oder den Fototermin, Zugang zum Objekt (Schlüssel, Code oder Smart Lock), Angaben zu Hausregeln, Mindestaufenthalt und gewünschter Eigennutzung, Ihre Bankverbindung für die Auszahlungen sowie, je nach Gemeinde, Genehmigung oder Registriernummer für die Ferienvermietung. Eine Checkliste erhalten Sie mit dem Vertrag.
Ein professionelles Fotoshooting ist nicht im Paket enthalten und wird gesondert beauftragt. Empfohlene Fotografen für Ferienimmobilien finden Sie auf unserer Partnerseite Fotografie. Die Nutzungsrechte vereinbaren Sie direkt mit dem Fotografen; üblicherweise lassen sich die Bilder auch für eigene Zwecke freigeben.
Nein. Viele unserer Eigentümer starten mit einem geerbten Haus, einer neu gekauften Wohnung oder einem Objekt, das bisher nur selbst genutzt wurde. Das Onboarding ist auf diesen Fall ausgelegt: Wir bauen Inserate, Preise und Abläufe von Anfang an auf. Prüfen Sie nur vorab, ob Ihre Gemeinde eine Genehmigung für die Ferienvermietung verlangt (siehe Rubrik Recht und Steuern).
Eigene Portalkonten brauchen Sie nicht. Die Inserate laufen über die Kanalanbindung von Favorent, die Belegung wird zentral synchronisiert. Wenn Sie bereits ein Gastgeberkonto mit Bewertungen besitzen, besprechen wir im Erstgespräch, wie wir damit umgehen. Wie das Inserat Sie als Gastgeber darstellt, legen wir gemeinsam fest.
Reinigung, Wäsche, Schlüssel, Hausmeister, Garten: was wir organisieren, was gesondert anfällt und warum wir dafür keine Pauschalpreise nennen.
Im Paket Plus organisieren wir Reinigung und Wäsche über regionale Servicepartner, die wir auswählen, einweisen und kontrollieren. Jede Reinigung wird mit Zeitstempel und Fotos dokumentiert, die Sie in Favoweb einsehen können. Im Paket Boost bleiben Reinigung und Wäsche bei Ihnen.
Eine pauschale Zahl können wir hier nicht nennen, weil die Kosten von Größe und Ausstattung Ihres Objekts abhängen: Zahl der Zimmer und Bäder, Sauna, Treppenhaus, Terrasse oder Pool wirken sich aus. Die Endreinigung zahlt der Gast mit seiner Buchung; für Sie entstehen Reinigungskosten nur bei Eigennutzung mit gewünschter Reinigung oder bei Zusatzleistungen wie Zwischenreinigungen.
Im Erstgespräch kalkulieren wir den Reinigungspreis für Ihr Objekt und stimmen ihn mit dem Partner vor Ort ab.
Sie kommen dazu, allerdings nicht aus Ihrer Tasche: Die Endreinigung wird dem Gast bei der Buchung in Rechnung gestellt, und Gäste können Bettwäsche und Handtücher als Wäschepaket im Online-Check-in buchen. Der Paketpreis deckt die Organisation, Kontrolle und Dokumentation dieser Leistungen ab.
Die Grundausstattung an Wäsche legen wir im Objekt-Audit gemeinsam fest. Im Paket Plus organisieren wir die Wäschelogistik über regionale Partner, der Gast bucht sein Wäschepaket im Online-Check-in. Ob Sie eigene Garnituren einbringen oder der Partner die Wäsche stellt, hängt vom Standort ab und wird im Erstgespräch geklärt.
Favorent bietet Reinigung und Wäsche nicht als Einzelleistung an; unsere Pakete sind immer mit der Vermarktung verbunden. Für Eigentümer, die Portale und Abrechnung selbst im Griff haben und nur die Reinigung abgeben möchten, ist unsere Schwestermarke CleanEins der richtige Ansprechpartner. Schreiben Sie uns an welcome@favorent.de, wir stellen den Kontakt her.
Garten- und Grünanlagenpflege bieten wir als Zusatzleistung über regionale Partner an und rechnen sie direkt mit Ihnen ab. Poolpflege, Winterdienst und ähnliche Aufgaben stimmen wir nach den Gegebenheiten vor Ort ab. Preise dafür nennen wir nicht pauschal, weil sie von Fläche, Technik und Häufigkeit abhängen; wir klären sie im Erstgespräch.
Ja, im Paket Plus koordinieren wir Hausmeister- und Reparaturleistungen über regionale Partner. Bis zu welchem Betrag wir Kleinreparaturen ohne Rückfrage beauftragen dürfen, legen Sie selbst im Vertrag fest: Übliche Optionen sind 90 oder 150 Euro, Sie können aber auch einen eigenen Betrag wählen. Alles darüber stimmen wir vorher mit Ihnen ab.
Im Paket Plus läuft die Anreise digital: Der Gast erhält sieben Tage vor der Anreise seinen Zugangscode für Smart Lock oder Schlüsseltresor per E-Mail, dazu alle Anreiseinformationen. Unser Gästeteam ist bei Fragen erreichbar, auch wenn der Gast spät abends vor der Tür steht. Nach der Abreise prüft der Reinigungspartner das Objekt und dokumentiert den Zustand.
Der Zustand des Objekts wird nach jeder Abreise dokumentiert. Stellen wir Schäden fest, informieren wir Sie, sichern die Belege und kümmern uns um die Abwicklung gegenüber dem Gast und dem Portal. Regelverstöße wie Rauchen oder zu viele Personen sprechen wir mit dem Gast an. Welche Hausregeln gelten, legen Sie fest; sie stehen im Inserat und werden dem Gast zugesendet.
In den meisten Regionen ja. Wechsel am selben Tag erfordern eine straffe Planung mit dem Reinigungspartner und feste Check-in- und Check-out-Zeiten. Ob das an Ihrem Standort und bei der Größe Ihres Objekts verlässlich funktioniert, prüfen wir im Erstgespräch zusammen mit den Partnern vor Ort.
Im Paket Plus bleiben Ihnen die Entscheidungen: Sie legen Preisrahmen, Hausregeln, Mindestaufenthalt und Eigennutzung fest und geben Investitionen frei. Den Betrieb mit Gästen, Reinigung, Meldeschein und Abrechnung übernehmen wir. In Favoweb sehen Sie jederzeit Buchungen, Einnahmen und Reinigungsstand. Im Paket Boost liegen auch Gästebetreuung und Reinigung bei Ihnen.
Favorent arbeitet deutschlandweit mit regionalen Servicepartnern für Reinigung, Wäsche und Hausmeisterleistungen. Die Gästekommunikation läuft zentral über unser Team, der Zugang digital. Viele unserer Eigentümer wohnen mehrere hundert Kilometer von ihrem Objekt entfernt oder im Ausland. Mehr dazu auf der Seite Ferienhausverwaltung.
Wo Ihr Objekt erscheint, wer die Preise bestimmt, wie Inserate entstehen und welchen Einfluss Sie auf Gäste und Regeln haben.
Unter anderem auf Booking, Airbnb, FeWo-direkt, Holidu, HomeToGo und Traum-Ferienwohnungen sowie auf zahlreichen weiteren Portalen. Die Belegung wird in Echtzeit zwischen allen Kanälen synchronisiert, sodass keine Doppelbuchungen entstehen. Welche Portale für Ihre Region und Zielgruppe am meisten bringen, steuern wir laufend nach.
Ja. Wir schreiben für jedes Portal einen eigenen Inseratstext, der Ihr Objekt und seine Umgebung beschreibt, und stimmen die Texte mit Ihnen ab, bevor sie online gehen. Vorlagen mit austauschbaren Bausteinen verwenden wir nicht; Gäste merken das, und die Portale bewerten individuelle Inserate besser.
Drei Dinge: mehr Kanäle mit zentral geführtem Kalender, eine laufende Preissteuerung, die Saison, Nachfrage und Buchungsfenster berücksichtigt, und im Paket Plus die komplette Betreuung vor Ort. Ob das Ihre Auslastung oder Ihren Ertrag spürbar verbessert, hängt vom Ausgangspunkt ab. Wenn Ihr Objekt bereits sehr gut läuft, sagen wir Ihnen das im Erstgespräch offen.
Eine Parallelvermarktung über zwei Anbieter mit getrennten Kalendern führt schnell zu Doppelbuchungen und ist nicht Teil unserer Pakete. Favorent führt den Belegungskalender zentral für alle Kanäle. Welche Übergangslösung in Ihrem Fall denkbar ist, etwa ein gestaffelter Wechsel, besprechen wir im Erstgespräch.
Sie behalten das letzte Wort. Wir beraten Sie zum Preisrahmen, legen gemeinsam Mindest- und Basispreise fest und steuern die Tagespreise auf Wunsch laufend innerhalb Ihrer Vorgaben, unterstützt durch PriceLabs und unsere regionale Preislogik. Sie können jede Empfehlung übernehmen oder abweichend vorgeben. Mehr dazu auf der Seite Technologie.
Einzelne Gäste nachträglich auszuschließen ist nicht möglich: Eine rechtlich bindende Buchung über ein Portal kann nicht storniert werden, das schließen die Portale aus. Steuern können Sie über die Rahmenbedingungen: Hausregeln, Mindestaufenthalt, Höchstzahl der Personen und die Frage, ob Sofortbuchung erlaubt ist. Diese Punkte legen wir gemeinsam mit Ihnen fest.
Ja. Nichtraucherobjekt, keine Haustiere, keine Feiern oder eine Höchstzahl an Personen sind übliche Hausregeln. Sie stehen im Inserat und werden dem Gast mit der Buchung zugesendet. Die Regeln dürfen nicht gegen die Bedingungen des Portals verstoßen, über das gebucht wurde; was zulässig ist, prüfen wir für Sie.
Den Mindestaufenthalt legen Sie fest, gern saisonal gestaffelt, etwa sieben Nächte im Hochsommer und zwei Nächte in der Nebensaison. Kurze Aufenthalte erhöhen die Auslastung, bringen aber mehr Wechsel und Reinigungen. Wir beraten Sie, welche Staffelung zu Ihrem Objekt und Ihrer Region passt.
Im Paket Boost liegt die Gästekommunikation vollständig bei Ihnen. Im Paket Plus übernehmen wir sie, weil Anreise, Zugangscode, Meldeschein und Rückfragen ineinandergreifen. Wenn Sie Ihre Gäste trotzdem persönlich begrüßen oder einen Willkommenskorb stellen möchten, ist das jederzeit möglich.
In Favoweb, unserem Eigentümer-Cockpit, sehen Sie jede Buchung mit Zeitraum, Personenzahl und Umsatz, dazu Belegungskalender, Einnahmen, Dokumente und den Reinigungsstand. Mehr dazu auf der Seite Favoweb.
Nur wenn Sie das wünschen. Neben Urlaubsgästen können Monteure und längere Aufenthalte die Auslastung in der Nebensaison stützen, besonders bei Stadtwohnungen und in Regionen ohne klassischen Urlaubstourismus. Ob und zu welchen Bedingungen Ihr Objekt dafür geöffnet wird, entscheiden Sie.
Ja. Bestehende Buchungen und gesperrte Zeiten tragen wir ein, bevor die Inserate online gehen. Danach läuft die Synchronisation aller Kanäle automatisch in Echtzeit.
Die Frage nach dem Ertrag stellen fast alle Interessenten. Wir beantworten sie ehrlich: mit einer Prognose für Ihr Objekt statt mit Pauschalzahlen.
Das hängt von Lage, Größe, Ausstattung, Saisonverlauf, Mindestaufenthalt und Preisstrategie ab, deshalb nennen wir hier bewusst keine Spannen. Pauschalwerte führen in beide Richtungen in die Irre. Einen ersten Anhaltspunkt liefert unser Ertragsrechner. Verlässlich wird es mit der individuellen Ertragsprognose, die wir im Erstgespräch für Ihr Objekt erstellen.
Den Preisrahmen leiten wir aus vergleichbaren Objekten in Ihrer Region, aus Saison und Nachfrage ab. Im laufenden Betrieb passt die Preissteuerung die Tagespreise innerhalb Ihrer Vorgaben an. Eine belastbare Zahl für Ihr Objekt erhalten Sie mit der Ertragsprognose; nennen Sie uns dafür Ort, Größe, Schlafplätze und Ausstattung.
Auch hier gilt: Es kommt auf das Objekt an. Küstenlagen und Mittelgebirge haben andere Saisonkurven als Städte, ein Haus für acht Personen bucht anders als ein Studio für zwei. Auch Mindestaufenthalt, Eigennutzung und die Frage, ob Sie im Winter vermieten, verändern die Auslastung deutlich. Deshalb nennen wir keine Richtwerte, sondern rechnen Ihr Objekt in der Ertragsprognose durch.
Eine Kaufberatung geben wir nicht, und steuerliche Fragen gehören zum Steuerberater. Was wir tun: Vor Ihrer Kaufentscheidung erstellen wir eine Ertragsprognose für das konkrete Objekt, damit Sie Mieteinnahmen, Betriebskosten und Kaufpreis gegeneinander stellen können. Weitere Hinweise finden Investoren auf der Seite für Investoren.
Rechnen Sie mit diesen Positionen: Paketpreis von Favorent, Gebühren der Buchungsportale, Reinigung und Wäsche (bei der Endreinigung vom Gast getragen), Strom, Wasser, Heizung und Internet, Instandhaltung und Ersatz von Ausstattung, Versicherungen, Grundsteuer und gegebenenfalls Hausgeld, Kurtaxe (vom Gast getragen) sowie Ihre Steuern auf die Einnahmen. Die Höhe der einzelnen Posten hängt von Objekt und Region ab; in der Ertragsprognose stellen wir sie für Ihr Objekt zusammen.
Ort oder Adresse, Wohnfläche, Zimmer und Schlafplätze, Ausstattung, Zustand, geplante Eigennutzung und, falls vorhanden, bisherige Buchungszahlen. Die Prognose fordern Sie über den Ertragsrechner oder im Erstgespräch an.
Das sollte nicht passieren. Prüfen Sie bitte kurz Ihren Spam-Ordner und melden Sie sich dann bei unserer Zentrale unter 0381 80699170 oder welcome@favorent.de mit Ihrem Namen und dem Ort des Objekts. Wir prüfen den Eingang und schicken die Prognose nach.
Vier Hebel wirken am stärksten: eine Preissteuerung, die auf Nachfrage und Saison reagiert statt auf feste Listenpreise; Inserate mit guten Fotos und individuellen Texten auf vielen Kanälen; eine Ausstattung, die zur Zielgruppe passt; und gute Bewertungen durch verlässliche Abläufe bei Anreise und Reinigung. Dazu kommt die Frage, ob Nebensaison und Winter durch längere Aufenthalte oder Monteure gefüllt werden sollen. Welche Hebel bei Ihrem Objekt greifen, besprechen wir im Erstgespräch.
Das prüfen wir im Objekt-Audit vor Ort und sagen Ihnen, welche Investitionen sich erfahrungsgemäß auszahlen. Typische Beispiele sind eine Heizung für die Wintervermietung, ein zweites Bad bei vielen Schlafplätzen, Spülmaschine und Waschmaschine für längere Aufenthalte oder eine überdachte Terrasse. Nicht jede Investition rechnet sich; wir sagen auch, wenn eine Idee den Ertrag nicht hebt.
Ob Köln, Morbach, Friedrichskoog oder der Bayerische Wald: Die Frage nach der Region war eine der häufigsten im Chat. Die Antwort ist einfach.
Favorent betreut Ferienobjekte in ganz Deutschland, von der Nordsee über die Mittelgebirge bis zu den Alpen, in klassischen Urlaubsregionen genauso wie in Städten und im ländlichen Raum. Es gibt keine Region, die wir ausschließen. Ob wir am konkreten Ort bereits Partner vor Ort haben oder sie für Ihr Objekt aufbauen, klären wir im Erstgespräch. Einen Überblick geben die Regionalseiten.
Ja. Wohnungen in Köln, Düsseldorf, Dresden, Chemnitz oder Stuttgart haben eine andere Nachfrage als ein Ferienhaus am Meer: mehr Städtereisende, Geschäftsreisende und längere Aufenthalte, dafür weniger Saisonabhängigkeit. Vor dem Start prüfen wir mit Ihnen, ob die Gemeinde eine Genehmigung oder Registriernummer verlangt; in einigen Städten gilt ein Zweckentfremdungsverbot.
Ihr fester Ansprechpartner wird Ihnen von unserer Zentrale zugewiesen; rufen Sie dafür 0381 80699170 an oder schreiben Sie an welcome@favorent.de. Regionale Telefonnummern veröffentlichen wir nicht, damit jede Anfrage sofort beim richtigen Kollegen landet. Vor Ort arbeiten unsere regionalen Servicepartner für Reinigung, Wäsche und Hausmeisterleistungen.
Die Zentrale in Rostock steuert Vermarktung, Preise, Gästekommunikation und Abrechnung; das läuft digital und ortsunabhängig. Alles, was vor Ort geschehen muss, übernehmen regionale Partner, die wir auswählen, einweisen und kontrollieren. Dieses Modell betreiben wir seit 2017 für über 750 Ferienobjekte in ganz Deutschland.
In vielen Regionen ja. Im Erstgespräch nennen wir Ihnen, soweit vorhanden, Objekte aus Ihrer Umgebung und die Erfahrungen daraus. Wo wir noch kein Objekt betreuen, bauen wir die Partnerstruktur für Ihr Objekt auf; das ist Teil des Onboardings und kostet Sie nichts zusätzlich.
Ja. Wir nehmen laufend neue Objekte auf. Entscheidend ist, dass vor Ort ein verlässlicher Reinigungspartner steht; das prüfen wir vor der Zusage im Erstgespräch.
Favorent ist selbst der Verwalter Ihres Objekts; eine zusätzliche Verwaltungsfirma brauchen Sie nicht. Vor Ort arbeiten wir mit Reinigungs- und Hausmeisterpartnern, nicht mit konkurrierenden Agenturen. Regionale Portale und Tourismusverbände können wir in die Vermarktung aufnehmen, wenn sie für Ihre Region Nachfrage bringen.
Ja. Die meisten unserer Eigentümer haben genau ein Objekt. Pakete, Vertrag und Ablauf sind für einzelne Ferienwohnungen und Ferienhäuser ausgelegt; Portfolios mit zehn und mehr Einheiten erhalten eigene Konditionen.
Sie bleiben Eigentümer und dürfen Ihr Objekt nutzen, wann Sie wollen. Hier steht, was das kostet und wie es praktisch läuft.
Eigennutzung ist jederzeit möglich und zeitlich nicht begrenzt. Sie sperren die gewünschten Zeiten in Favoweb, und das Objekt ist in dieser Zeit auf keinem Portal buchbar. Je mehr Wochen Sie in der Hauptsaison selbst nutzen, desto geringer fällt der Ertrag aus; das berücksichtigen wir in der Ertragsprognose.
Die Eigennutzung selbst kostet nichts: keine Gebühr, keine Kurtaxe über uns, keine Buchungskosten. Der monatliche Paketpreis läuft weiter, weil Inserate, Preissteuerung und Betreuung auch in diesen Monaten bestehen. Kosten entstehen nur, wenn Sie nach Ihrem Aufenthalt eine Reinigung durch uns wünschen; die stellen wir Ihnen in Rechnung.
Ja. Sperren Sie den Zeitraum in Favoweb, dann ist die Wohnung für Gäste blockiert und Sie können anreisen. Prüfen Sie nur, ob vor Ihrer Ankunft eine Reinigung nach dem letzten Gast stattgefunden hat oder Sie das Objekt im Abreisezustand vorfinden möchten.
Vor der nächsten Gästeanreise muss das Objekt im vereinbarten Standard sein. Ob Sie selbst reinigen oder unseren Partner beauftragen, entscheiden Sie. Viele Eigentümer lassen reinigen, weil Gäste den Zustand nach dem Hotelstandard bewerten; diese Reinigung stellen wir Ihnen in Rechnung.
Eine Reinigung nach Ihrer Eigennutzung rechnen wir per Rechnung mit Ihnen ab, nicht über einen Einbehalt aus Ihrer Auszahlung. Ob Sie als Eigentümer vor Ort Kurtaxe zahlen, regelt die Satzung Ihrer Gemeinde; wir sagen Ihnen, was dort gilt. Bei Fragen zu einer konkreten Abrechnung hilft die Zentrale unter 0381 80699170.
Ja, Sie können vereinbaren, dass das Objekt ausschließlich vermietet wird. Steuerlich kann das eine Rolle spielen, weil das Finanzamt bei Ferienwohnungen auf die Vermietungsabsicht achtet. Was das für Ihren Fall bedeutet, klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater; wir stellen die Belege zur Vermietung bereit.
Technisch ja, nötig ist es nicht: Die Eigennutzung ist kostenlos und wird einfach in Favoweb gesperrt. Eine Buchung über ein Portal würde Portalgebühren auslösen. Ob eine Eigenbuchung zum Marktpreis aus steuerlichen Gründen Sinn ergibt, ist eine Frage für Ihren Steuerberater.
Ja. Der Vertrag läuft nach der Startphase jeweils zwölf Monate und ist jährlich kündbar; zum Ende Ihres Auslandsaufenthalts kündigen Sie mit drei Monaten Frist und nutzen das Haus wieder selbst. Im Erstgespräch planen wir Start und voraussichtliches Ende gemeinsam, auch die Frage, wie das Haus möbliert und ausgestattet wird.
Genehmigung, Zweckentfremdung, Meldepflicht und Abrechnung. Wir ordnen ein und sagen, wo Bauamt oder Steuerberater gefragt sind.
Das hängt vom Ort ab. In vielen Gemeinden ist die Ferienvermietung eines Wohnhauses ohne weiteres zulässig, in anderen ist eine Nutzungsänderung beim Bauamt nötig, und in Städten mit Zweckentfremdungsverbot braucht es eine Genehmigung oder Registriernummer. Fragen Sie vor dem Start bei Ihrem Bauamt nach. Wir sagen Ihnen im Erstgespräch, was uns aus Ihrer Region bekannt ist, ersetzen aber keine Rechtsberatung.
Jede Wohnung hat eine genehmigte Nutzung, meist „Wohnen“. Die gewerbliche Vermietung an wechselnde Gäste gilt baurechtlich an vielen Orten als andere Nutzung, die das Bauamt genehmigen muss. Das entscheidet die Gemeinde anhand des Bebauungsplans und der Lage. Dass ein Haus immer Wohnhaus war, sagt also noch nichts darüber, ob dort Feriengäste wohnen dürfen. Ein Anruf beim Bauamt klärt das in der Regel schnell.
Hier ist fast immer eine Nutzungsänderung nötig, weil Büro und Beherbergung unterschiedliche Anforderungen an Brandschutz, Fluchtwege, Belichtung und Stellplätze haben. Klären Sie das mit einem Architekten und dem Bauamt, bevor Sie investieren. In Städten wie München oder Hamburg kommt die Prüfung nach dem Zweckentfremdungsrecht hinzu.
In diesen Städten ist die Kurzzeitvermietung von Wohnraum nur mit Genehmigung oder Registriernummer erlaubt, und die Regeln ändern sich regelmäßig; Berlin hat sein Registrierverfahren 2026 umgestellt. Vor dem Start muss die Genehmigung oder Registriernummer vorliegen, sonst können wir das Objekt nicht auf den Portalen anbieten. Den aktuellen Stand für Berlin finden Sie auf unserer Regionalseite Berlin.
Im Paket Plus läuft der digitale Meldeschein über Favoweb: Der Gast trägt seine Daten vor der Anreise ein, wir melden ihn bei der Kurverwaltung an und die Kurkarte kommt als PDF an den Gast. Die Kurtaxe wird dem Gast berechnet und abgeführt. Die melderechtliche Verantwortung als Betreiber bleibt bei Ihnen; wir sorgen dafür, dass die Pflichten erfüllt werden.
Sie erhalten eine monatliche Abrechnung mit allen Buchungen und Einnahmen. Den Paketpreis stellen wir per Rechnung; er wird nicht aus Ihrer Auszahlung einbehalten. Alle Belege liegen in Favoweb.
Monatliche Abrechnungen und Belege stehen in Favoweb bereit. Einen Jahresexport für Ihre Steuerunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage zusammen; schreiben Sie dafür an welcome@favorent.de oder rufen Sie 0381 80699170 an. Steuerliche Fragen, etwa zur Umsatzsteuer oder zur Abgrenzung von Eigennutzung, klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater.
Die Gästepreise auf den Portalen sind Endpreise für den Gast; Kurtaxe und Endreinigung erscheinen als eigene Positionen. Unsere Paketpreise sind Nettopreise zuzüglich Umsatzsteuer. Ob Sie als Vermieter umsatzsteuerpflichtig sind oder die Kleinunternehmerregelung nutzen, besprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.
Prüfen Sie mit Ihrem Versicherer, ob Gebäude- und Hausratversicherung die gewerbliche Vermietung an Feriengäste einschließen, und ob eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht besteht. Viele Policen für selbst genutzte Objekte schließen Ferienvermietung aus oder verlangen eine Anpassung. Eine Beratung dazu bieten wir nicht an, weisen aber im Objekt-Audit darauf hin.
Ihre Daten verarbeiten wir nach der Datenschutz-Grundverordnung ausschließlich für die Beratung und Betreuung Ihres Objekts. Wenn Sie möchten, dass ein Chatverlauf oder Ihre Anfrage gelöscht wird, genügt eine kurze Nachricht an welcome@favorent.de.
Wie Sie uns erreichen, was Favorent von anderen Agenturen unterscheidet und wo Bestandskunden ihre Antworten finden.
Vier Punkte, die Eigentümer im Gespräch am häufigsten nennen: der Festpreis ohne Provision, bei dem Sie Ihre Einnahmen vollständig behalten; das letzte Wort beim Preis, das bei vielen Agenturen beim Algorithmus liegt; eine Vertragslaufzeit von zwölf statt 24 oder 36 Monaten; und Favoweb, unser eigenes Cockpit mit Buchungen, Einnahmen und Reinigungsnachweis in Echtzeit. Dazu kommt, dass wir deutschlandweit mit regionalen Partnern arbeiten und seit 2017 am Markt sind. Mehr dazu auf der Seite Ihre Vorteile.
Unsere Zentrale erreichen Sie unter 0381 80699170, täglich von 8 bis 20 Uhr, oder per E-Mail an welcome@favorent.de. Dort werden Sie dem passenden Ansprechpartner zugeordnet. Andere Rufnummern, die im Internet zu Favorent kursieren, sind veraltet oder falsch.
Über die Kontaktseite buchen Sie direkt einen Termin im Kalender, alternativ rufen Sie 0381 80699170 an und nennen zwei oder drei Zeitfenster, die Ihnen passen. Das Erstgespräch dauert 30 bis 60 Minuten, ist kostenfrei und unverbindlich.
Prüfen Sie bitte den Spam-Ordner. Ist dort nichts, schreiben Sie an welcome@favorent.de mit dem Hinweis, wann Sie angefordert haben, gern mit einer alternativen E-Mail-Adresse. Wir senden das Paket erneut.
Die Online-Beratung auf dieser Website ist ein KI-Assistent, der mit unseren freigegebenen Fakten arbeitet und Ihnen Unterlagen zusenden oder einen Termin buchen kann. Für ein persönliches Gespräch erreichen Sie unser Team telefonisch unter 0381 80699170. Die Mitarbeiter antworten auf Deutsch und Englisch.
Als Eigentümer melden Sie sich in Favoweb an, unserem Eigentümer-Cockpit. Den Zugang erhalten Sie im Onboarding. Informationen zu Favoweb finden Sie auf der Seite Favoweb; bei Problemen mit dem Zugang hilft die Zentrale unter 0381 80699170.
Wenden Sie sich an die Zentrale unter 0381 80699170 oder welcome@favorent.de und nennen Sie Objekt und Buchungszeitraum. Für Mängelmeldungen Ihrer Gäste gilt die Adresse, die wir den Gästen mit den Anreiseinformationen mitteilen; daraus entsteht automatisch ein Vorgang bei uns.
Ja, mit dem Link in Ihrer Terminbestätigung oder telefonisch unter 0381 80699170. Wir vereinbaren gern einen neuen Termin.
Der Assistent antwortet mit denselben Fakten, die auf dieser Seite stehen, kann Ihnen Unterlagen zusenden und einen Termin für das Erstgespräch buchen. Für ein persönliches Gespräch erreichen Sie unser Team unter 0381 80699170.
Stellen Sie Ihre Frage zu Kosten, Vertrag, Ablauf oder Ihrem Objekt. Der Assistent kann Ihnen auch Unterlagen zusenden oder einen Termin buchen.
Die Online-Beratung ist ein KI-Assistent der Favorent Ferienhausverwaltung GmbH. Bitte geben Sie im Chat keine Zahlungsdaten ein. Ihre Eingaben werden zur Beantwortung verarbeitet; eine Löschung können Sie jederzeit über welcome@favorent.de verlangen.
Jede Rubrik dieser Seite hat eine ausführliche Leistungsseite. Dort finden Sie Rechner, Checklisten und den Ablauf im Detail.
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