Das eigene Ferienhaus auch selbst genießen — natürlich. Die Frage ist nur: wann? Eine Sommerferien-Woche kostet ein Vielfaches einer Nebensaisonwoche an Vermietungsertrag, und steuerlich kürzt jede Eigenwoche die absetzbaren Kosten. Der Selbstnutzungs-Planer macht beides sichtbar: Er rechnet den Ertragsverzicht Ihrer Wunschwochen, vergleicht alle Zeiträume im Balkenbild und zeigt die kluge Alternative — oft mit besserem Wetter, als der Kalender vermuten lässt.

Häufige Fragen

Warum sind meine zwei Sommerwochen so teuer?

Weil sie die umsatzstärksten Wochen des Jahres blockieren: An der Küste wiegt eine Juli-Woche das Zweieinhalbfache einer Durchschnittswoche. Der unsichtbare Preis dieser Eigennutzung ist oft der teuerste Urlaub des Jahres — der Planer macht ihn sichtbar.

Was hat die Selbstnutzung mit der Steuer zu tun?

Zweierlei: Der Eigennutzungsanteil kürzt die Werbungskosten-Quote anteilig, und dauerhaft hohe Eigennutzung ohne Überschussaussicht gefährdet die steuerliche Anerkennung insgesamt (Liebhaberei). Beides gehört mit einer Überschussprognose in die Steuerberatung — der PDF-Report bereitet die Punkte dafür auf.

Zum Thema passt unser Fachartikel: Die Ferienimmobilie selbst nutzen: Hinweise und rechtlicher Rahmen.