PROFESSIONELLE FERIENHAUSVERWALTUNG · BUNDESWEIT ZUM FESTPREIS

Mehr Ertrag aus Ihrer Ferienimmobilie - ohne Provision, ohne Aufwand

Favorent vermarktet und betreut deutschlandweit Ihre Ferienimmobilie mit Hotel-Technologie zum transparenten Festpreis ab 89 € im Monat. Sie behalten 100 % Ihrer Mieteinnahmen – und die volle Kontrollle.

Unverbindlich   In zwei Minuten gebucht   Drei Monate bindungsfreie Startzeit

F
Favoweb Cockpit
Live-Übersicht · Villa Seestern
81%Auslastung
134€ADR
4,9★Bewertung
Monatsumsatz2.840 €
Neue BuchungFamilie Müller · 14.-21. Juni · 938 €
Sync 12 PortaleLive seit Tag 1
0+
Verwaltete Objekte
0+
Buchungen pro Jahr
>0%
durchschn. Auslastungsplus gegenüber Wettbewerb
2018
Erfahrung seit

Podcast: Rent2Rent - zwischen Profit und Ruin

REICHWEITE · GLAUBWÜRDIGKEIT · INSTITUTIONELLE PARTNER

Ihre Ferienimmobilie auf allen relevanten Plattformen

Mit Favorent ist Ihr Objekt dort sichtbar, wo tatsächlich gebucht wird: auf allen marktführenden Urlaubsportalen im deutschsprachigen Raum. Alle Kalender, Preise und Inserate werden in Echtzeit über unser Guesty-basiertes Channel-Management synchronisiert. Doppelbuchungen oder veraltete Preise sind damit ausgeschlossen. So erreichen wir nachweislich über 94 Prozent aller Gästeanfragen im deutschen Ferienhausmarkt.

Booking.com
Airbnb
FeWo-direkt
Holidu
HomeToGo
Vrbo
und viele mehr
Echtzeit-Synchronisation auf allen Premium-Portalen via Guesty PMS
Ruhe - Wert - Verantwortung
RUHE · WERT · VERANTWORTUNG

Ihre Immobilie in Händen, die wissen, was zu tun ist.

Wer eine Ferienimmobilie besitzt, kennt das Gefühl: das Telefon, das am Sonntagabend klingelt. Die offene Frage, ob der Schlüssel angekommen ist. Die kleinen Unsicherheiten, die sich über Wochen summieren. Bei Favorent treten Sie diese Last ab – ohne den Überblick zu verlieren.

SECHS UNTERSCHIEDE · EIN VERSPRECHEN

Warum Eigentümer zu Favorent wechseln – und bleiben.

Sechs Punkte, in denen wir uns nachweisbar vom Wettbewerb unterscheiden. Es geht um Preismodell, Verfügbarkeit, Technologie, Rolle und Vertragsbindung. Jeder Punkt ist im Vertrag dokumentiert und im Alltag überprüfbar.

01 · Preismodell
💶
Festpreis statt Provision

166 Euro im Monat. Hochsaison-Mehrertrag zu 100 Prozent bei Ihnen.

Wir lassen uns für die Dienstleistung bezahlen. Größe, Lage oder Qualität Ihrer Immobilie spielen für unseren Preis keine Rolle. Provisionsbasierte Agenturen verdienen mit jeder Hochsaison-Woche mehr. Bei uns bleibt der Preis konstant. Und Sie wählen das Paket, das zu Ihrer Vermietungsrealität passt.

166 € monatlich · alles inklusive
Rechenbeispiel ansehen
02 · Verfügbarkeit
📍

Bundesweit verfügbar – auch dort, wo andere nicht hinkommen.

Wir betreuen Ferienimmobilien an jedem Ort in Deutschland. Auch in Lagen, die regional aufgestellte Agenturen nicht abdecken: einzelne Häuser im Schwarzwald, Hofläden auf Rügen, Stadtwohnungen abseits der klassischen Tourismusregionen. Die Dienstleistung bringen wir zu Ihnen.

100 % PLZ-Abdeckung Deutschland
03 · Technologie
🎛

Hotel-Technologie-Standard plus eigene Tools.

Dynamisches Pricing, automatisierte Gästekommunikation, KI-gestützte Belegungssteuerung, Channel-Management. Wir kombinieren etablierte Branchensysteme mit Eigenentwicklungen wie Favoweb und FavoStyle.

14 integrierte Systeme
04 · Rolle
🤝

Wir beraten und liefern Daten. Entscheiden tun Sie.

Preise, Strategie, Belegungspolitik – wir beraten transparent und liefern Daten. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. Eigennutzung und Eigenvermarktung sind ohne Aufpreis möglich, nicht ausgeschlossen.

0 € Aufschlag für Eigennutzung
05 · Eigennutzung
🏡

Unbegrenzte Eigennutzung – Ihr Ferienhaus bleibt Ihr Ferienhaus.

Ihr Ferienhaus bleibt Ihr Ferienhaus. Blockieren Sie Zeiträume per Klick – ohne Kosten, ohne Ausgleichszahlungen, ohne Diskussion. Die Ferienimmobilie wird zum echten Hybrid-Asset: Rendite, wenn Sie es wollen, Rückzugsort, wenn Sie es brauchen.

Eigennutzungstage pro Jahr
06 · Vertrag
🗝

Drei Monate bindungsfrei. Maximal zwölf Monate Vertragslaufzeit.

Die ersten drei Monate können Sie jederzeit ohne Grund beenden. Danach läuft der Vertrag maximal zwölf Monate. Diese Struktur zwingt uns, kontinuierlich zu liefern – jeden Monat erneut. Daran lassen wir uns messen.

3/12 Monate Probezeit · maximale Bindung
FESTPREIS · TRANSPARENZ · KONTROLLE

166 Euro im Monat. Egal, wie gut die Saison läuft.

Provisionsbasierte Agenturen profitieren mit jedem Euro Mehrertrag mit. Unser Preis bewegt sich nicht. Stellen Sie den Schieberegler auf Ihre erwartete Jahreseinnahme und sehen Sie, was bei welchem Modell bei Ihnen ankommt.

Festpreis-Rechner

Modellvergleich · Jahresbetrachtung
Erwartete Jahreseinnahmen aus Vermietung 25.000 €
10.000 €25.000 €50.000 €80.000 €
Marktdurchschnitt Provisionsbasierte Agentur 20 Prozent Provision auf Vermietungserlöse · steigt mit Hochsaison-Ertrag
Vergütung Agentur5.000 €
Anteil an Mehrertrag20 %
Bei Ihnen bleiben
20.000 €
Festpreis-Modell Favorent Komplett-Paket 166 Euro monatlich · 1.992 Euro jährlich · unabhängig vom Vermietungserlös
Vergütung Favorent1.992 €
Anteil an Mehrertrag0 %
Bei Ihnen bleiben
23.008 €
Ihr Mehrertrag mit Favorent
gegenüber 20 Prozent Provisionsmodell, pro Jahr.
+ 3.008 €

Beispielrechnung. Tatsächliche Provisionssätze provisionsbasierter Wettbewerber liegen zwischen 18 und 25 Prozent. Favorent-Festpreis: 166 Euro im Monat im Komplett-Paket, andere Pakete günstiger.

DREI MODELLE · EIN VERGLEICH

Wie sich Favorent von anderen Agenturmodellen unterscheidet.

Drei Modelle prägen den Markt für die Verwaltung von Ferienimmobilien. Die Unterschiede zeigen sich in der wirtschaftlichen Logik dahinter. Wählen Sie ein Modell und sehen Sie die Konsequenzen für Eigentümer.

Provisionsbasierte Agentur

Die Agentur erhält einen prozentualen Anteil am Vermietungserlös – meist zwischen 18 und 25 Prozent. Je besser die Saison, desto höher die Vergütung der Agentur.

Konsequenz für Eigentümer
!
Hochsaison-Mehrertrag
Geht prozentual an die Agentur. Je besser Sie vermieten, desto teurer wird die Dienstleistung. Der Aufwand der Agentur steigt dadurch nicht.
!
Eigennutzung
Häufig mit Sperrfristen, Eigennutzungs-Gebühren oder Mindestumsatz-Klauseln verbunden. Jeder Eigennutzungs-Tag kostet die Agentur Provision. Diese wird über andere Klauseln kompensiert.
!
Auswahl der Leistungen
Pauschale Leistungsbündel. Sie zahlen auch für Bestandteile, die Sie nicht benötigen, weil die Provision das gesamte Paket abdeckt.
!
Transparenz Preis
Endpreis schwankt mit der Buchungslage. Eine seriöse Jahreskalkulation ist erst nach Saisonende möglich.

Pauschal-Vermieter

Die Agentur mietet Ihre Immobilie selbst an und vermietet weiter. Sie erhalten eine feste Monatsmiete. Das Vermietungsrisiko liegt bei der Agentur. Der gesamte Mehrertrag allerdings auch.

Konsequenz für Eigentümer
!
Mehrertrag
Bleibt vollständig bei der Agentur. Hochsaison-Wochen mit Spitzenpreisen sehen Sie nie auf Ihrem Konto.
!
Eigennutzung
Meist ausgeschlossen oder nur in eng definierten Zeitfenstern erlaubt. Die Immobilie ist faktisch fremdvermietet.
!
Kontrolle
Preise, Belegungspolitik und Gästeauswahl entscheidet die Agentur. Einblick in Vermietungsdaten ist die Ausnahme.
~
Planbarkeit
Konstante Monatsmiete. Wer Planungssicherheit über Ertragspotenzial stellt, findet hier ein passendes Modell.

Favorent Festpreis

Sie bezahlen einen festen Monatspreis für die Dienstleistung. Die Eigenschaften Ihrer Immobilie spielen für den Preis keine Rolle. Das Komplett-Paket liegt bei 166 Euro im Monat. Mehrertrag bleibt bei Ihnen.

Konsequenz für Eigentümer
Hochsaison-Mehrertrag
Bleibt zu 100 Prozent bei Ihnen. Jede zusätzliche Buchung, jede Preiserhöhung in der Spitze, jeder Last-Minute-Aufschlag wirkt direkt auf Ihren Ertrag.
Eigennutzung
Ohne Aufpreis möglich. Keine Sperrfristen, keine Eigennutzungs-Gebühren, keine Kompensationsklauseln. Ihre Immobilie bleibt Ihre Immobilie.
Auswahl der Leistungen
Drei transparente Pakete. Sie zahlen nur für Bestandteile, die Sie tatsächlich nutzen. Reinigung, Wäsche, On-Site-Service je nach Bedarf hinzubuchbar.
Vertragsbindung
Drei Monate bindungsfreie Startzeit. Danach maximal zwölf Monate Laufzeit. Wir müssen jeden Monat erneut überzeugen. Andernfalls können Sie wechseln.

Direktvergleich auf einen Blick

Sechs Kriterien · drei Modelle
Kriterium Provisionsbasiert Pauschal-Vermieter Favorent Festpreis
Vergütungs-Logik ~18 – 25 % vom Umsatz Festmiete, Eigentümer abgeschnitten 166 € pauschal, unabhängig vom Umsatz
Hochsaison-Mehrertrag Anteilig an Agentur Vollständig an Agentur 100 % bei Eigentümer
Eigennutzung ohne Aufpreis Sperrfristen oder Gebühren Meist ausgeschlossen Uneingeschränkt enthalten
Leistungspakete wählbar Pauschales Bündel Nicht relevant Drei Pakete plus Add-ons
Bundesweite Verfügbarkeit ~Regional begrenzt ~Touristik-Hotspots Jeder Ort in Deutschland
Bindungsfreie Startzeit 12 – 24 Monate üblich Mehrjährige Mietverträge 3 Monate Probezeit, max. 12 Monate Laufzeit

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte

Fotos der von uns verwalteten Ferienobjekte. Schauen Sie uns gerne über die Schulter! Klicken/tippen Sie auf ein Bild, um es zu vergrößern.

EXTERN BESTÄTIGT · Q1 2026

Favorent ist besser. Auch wenn der Markt einbricht.

Die folgenden Zahlen stammen nicht aus unserer eigenen Berichterstattung. Sie kommen aus dem Quartalsgespräch mit unserem größten Vertriebspartner, einem der weltweit führenden Buchungsportale. Das Gespräch fand am 4. Mai 2026 statt. Bewertet wurden Umsatz, Übernachtungen und Bestandsentwicklung des Favorent-Portfolios in den ersten vier Monaten 2026, vor dem Hintergrund eines deutschlandweit schwierigen Marktes.

Januar 2026
+13 %
Umsatz gegenüber Vorjahresmonat Portfolio nahezu konstant
Februar 2026
+49 %
Umsatz · plus 63 % Übernachtungen Tote Nebensaison aktiviert
März 2026
+6 %
Umsatz · plus 28 % Übernachtungen Trotz fehlendem Ostern
April 2026
+50 %
Umsatz · plus 82 % Übernachtungen Marktumfeld minus 15 – 20 %

Favorent Q1 2026 gegenüber dem Markt

Veränderung gegenüber Vorjahresmonat · Quelle: Quartalsgespräch mit dem Account Manager des größten Vertriebspartners, 4. Mai 2026
Favorent Umsatz Favorent Übernachtungen Markt Küstenregion
+13 %
+15 %
−15 %
Januar
Saisonaler Auftakt klar über Vorjahr
+49 %
+63 %
−18 %
Februar
Tote Nebensaison als Hauptsaison genutzt
+6 %
+28 %
−20 %
März
Wachstum trotz fehlendem Osterfest
+50 %
+82 %
−20 %
April
Spitzenmonat in einem Krisenmonat
Booking.com Größter Vertriebspartner

„Reine Zahlen. Immer noch immens stark – und jedes Mal, wenn wir hier sitzen, sehe ich wieder steigende Zahlen. Und das mit fast dem gleichen Portfolio. Im April über 50 Prozent Umsatz, 82 Prozent mehr Übernachtungen. In einem Marktumfeld, das extrem schwierig ist – Küsten sind leer, Tourismusverbände melden 15 bis 20 Prozent minus. Andere Partner haben das, was ihr gewonnen habt, im Minus. An der Stelle absolut alles richtig gemacht."

Account Manager unseres größten Vertriebspartners
Quartalsgespräch · sinngemäße Wiedergabe nach Tonbandprotokoll
4. Mai 2026
1
Organisches Wachstum

Mehr Ertrag aus dem Bestand. Ohne Portfolio-Aufblähung.

Das Plus stammt aus der besseren Vermarktung vorhandener Objekte. Die Anzahl der Häuser ist über den Zeitraum nahezu konstant geblieben.

2
Nebensaison aktiviert

Januar und Februar liefern jetzt.

Was bisher als tote Zeit galt, wird belegt. Plus 63 Prozent Übernachtungen im Februar. Das ist ein Jahresmonat, der bei vielen Eigentümern leersteht.

3
Pricing-Steuerung

Belegung statt Phantasiepreise.

Im März stehen 28 Prozent mehr Übernachtungen sechs Prozent mehr Umsatz gegenüber. Wir haben bewusst etwas günstiger verkauft. So lässt sich Auslastung heben, ohne auf unrealistische Preis-Spitzen zu setzen.

4
Krisenresistent

Wachstum auch dann, wenn der Markt rückläufig ist.

Tourismusverbände melden 15 bis 20 Prozent Minus an den Küsten. Favorent legt im selben Monat 50 Prozent Umsatz zu. Das Modell trägt also auch dann, wenn Gäste vorsichtiger werden.

Was das für Sie bedeutet

Diese Bewertung kommt von außen. Genau das ist ihr Wert.

Was unser Vertriebspartner über das Favorent-Portfolio sagt, ist die Bilanz unserer Arbeitsweise. Es betrifft jede Immobilie, die wir betreuen, nicht einzelne Ausreißer.

Erstgespräch vereinbaren
ZWÖLF DISZIPLINEN · EIN ERGEBNIS

Warum den ganzen Schatz nur eine professionelle Agentur hebt.

Eine Ferienimmobilie ertragreich zu betreiben ist kein einzelner Job. Es ist die saubere Verzahnung von zwölf Disziplinen, die jede für sich Spezialwissen verlangt: Pricing, Channel-Management, Fotografie, Texterstellung, Bewertungsmanagement, Gästekommunikation rund um die Uhr, Reinigung, Wartung, Abrechnung, Kurtaxe, Recht, Steuer. Erfolg entsteht an den Schnittstellen. Und genau dort scheitern Einzelakteure: Preisstrategie passt nicht zur Sichtbarkeit, Kommunikation läuft an der Reinigung vorbei, Abrechnung und Kurtaxe sind nicht sauber mit dem Check-out verknüpft.

01
📊

Dynamic Pricing

Solo: Saisonpreise im Kalender
Agentur: Tages-Pricing mit PriceLabs & Markt-Benchmarks
02
🔗

Channel-Management

Solo: iCal-Sync mit Stunden Verzug, Doppelbuchungsrisiko
Agentur: Echtzeit-API zu Booking, Airbnb, FeWo-direkt & 12 weiteren
03
📸

Fotografie & Staging

Solo: Smartphone-Bilder, 400 – 1.200 € für externes Shooting
Agentur: Eigene Fotografen, KI-Staging-Analyse, im Paket enthalten
04
✍️

Texterstellung & SEO

Solo: Eigenformulierung, kein Keyword-Wissen
Agentur: Portalspezifische Texte, SEO-optimiert, A/B-getestet
05

Bewertungsmanagement

Solo: Reagiert wer Zeit hat, oft Tage zu spät
Agentur: Strukturierte Antworten im Stunden-Takt, Reputation aktiv geführt
06
💬

Gästekommunikation

Solo: Antworten am Feierabend, nachts oft gar nicht
Agentur: 7 Tage die Woche, mediane Antwortzeit unter 2 Minuten
07
🧹

Reinigung & Wäsche

Solo: Einzelne Putzkräfte, Ausfall am Samstag = Krise
Agentur: Reinigungsteams mit Springer-Pool, dokumentierte Standards
08
🔧

Wartung & Handwerk

Solo: Eigener Anruf-Marathon bei Schaden
Agentur: Etabliertes Handwerker-Netzwerk, oft Same-Day-Service
09
🧾

Abrechnung & Buchhaltung

Solo: Excel-Belege, Quartal beim Steuerberater nachgereicht
Agentur: Automatisierte Rechnungen, DATEV-Export, monatliche Auswertung
10
🏛

Kurtaxe & Meldewesen

Solo: Pro Gemeinde unterschiedliche Formulare, Risiko von Säumniszuschlägen
Agentur: Digitale Meldung, Check-out-Integration, fristkonform
11
⚖️

Recht & Compliance

Solo: AGB selbst gebaut, EU-Kurzzeitvermietungs-VO oft nicht erfüllt
Agentur: Geprüfte AGB, KVDG-konform, regelmäßige juristische Updates
12
📈

Reporting & Steuerung

Solo: Buchungskalender im Kopf, Jahresvergleich grob
Agentur: Monatliches Dashboard mit Auslastung, RevPAR, Vergleichswerten

Aufwands- und Ertragsrechner

Was Eigenverwaltung wirklich kostet · monatliche Betrachtung pro Objekt
Interaktiv
Eigenaufwand 12 h
4 h20 h40 h
Stundensatz 35 €
20 €60 €120 €
Monatsumsatz 2.500 €
500 €4.000 €8.000 €
Eigenverwaltung Inhaber macht alles selbst
Zeitaufwand x Stundensatz420 €
Tool-Lizenzen (PMS, Pricing, Channel)89 €
Portal-Provisionen Direktbuchungen375 €
Auslastungs-Lücke (Schätzung 15 %)375 €
Effektive Monatskosten
1.259 €
Favorent Festpreis Komplett-Paket inklusive Tools
Monatlicher Festpreis166 €
Tool-Lizenzen (im Preis enthalten)0 €
Portal-Provisionen abgegolten0 €
Auslastungs-Lücke geschlossen0 €
Effektive Monatskosten
166 €
Ihr versteckter Aufwand
pro Monat gegenüber Festpreis-Modell.
+ 1.093 €

Beispielrechnung. Stundenaufwand 4 bis 40 h umfasst Gästekommunikation, Pricing-Pflege, Reinigungs-Koordination, Buchhaltung und Marketing. Auslastungs-Lücke geschätzt nach Branchen-Benchmarks. Tool-Lizenzen: Annahme PMS 39 €, Channel-Manager 30 €, Pricing-Tool 20 € pro Monat. Portal-Provisionen: 15 Prozent des Direktbuchungs-Anteils.

DREI HEBEL · EIN AGENTURVORTEIL

Was eine Agentur strukturell besser kann.

🧱
Hebel 01

Ressourcen & Redundanz

Geschulte Teams zentral und vor Ort, verlässliche Dienstleisternetzwerke, professionelle Tools und Backups für Spitzenzeiten oder Ausfälle.

  • Springer-Pool Reinigung: Ausfall einer Kraft ohne Auswirkung auf Check-in.
  • Etabliertes Handwerker-Netzwerk: Same-Day-Service bei Heizung, Sanitär, WLAN.
  • Tool-Suite im Preis enthalten: PMS, Channel-Manager, Pricing-Engine, ohne Einzelkauf.
  • Volumenkonditionen: Einkaufsvorteile bei Wäsche, Verbrauchsmaterial und Marketing.
🔬
Hebel 02

Erfahrung & Benchmarks

Wir vergleichen kontinuierlich Objekte, Regionen und Zeiträume. Daraus ergibt sich, welche Stellschrauben in welchem Marktumfeld wirken.

  • 750 Objekte im aktiven Vergleich: belastbare Referenzwerte je Region und Saison.
  • Eventkalender-Pricing: Sail Rostock, Hanse Sail, Ostseetreffen automatisch eingepreist.
  • Test-Hypothesen je Quartal: Mindestaufenthalt, Bilder-Reihenfolge, Stornopolitik.
  • Direktdraht zu Portalen: Account-Manager-Kontakte bei Booking, Airbnb, FeWo-direkt.
⚙️
Hebel 03

System & Disziplin

Standards, Automatisierung und Kontrolle halten die Qualität konstant. Daten laufen zusammen, Entscheidungen folgen einem Prozess.

  • Dokumentierte Reinigungs-Standards: Foto-Protokoll nach jedem Wechsel.
  • Automatisierte Gästekommunikation: Vorlagen plus persönliche Eskalation bei Bedarf.
  • Sieben Tage Verfügbarkeit: Mediane Antwortzeit unter 2 Minuten, auch sonntags.
  • Monatliches Inhaber-Reporting: Auslastung, Umsatz, RevPAR, Bewertungstrend.
Konsequenz

Eigenverwaltung funktioniert. Das volle Ertragspotenzial heben Sie damit nicht.

Wer alle zwölf Disziplinen alleine abdeckt, betreibt eine kleine Hotelkette mit einem Zimmer. Teams, Tools und Datenmengen, die das volle Potenzial heben, rechnen sich erst in der Skalierung. Diese Skalierung bekommen Sie mit Favorent ab dem ersten Tag.

Erstgespräch vereinbaren
VIER PHASEN · DREI BIS SECHS WOCHEN

Der Weg zu Favorent. Vom Erstgespräch zur ersten Buchung.

Vier strukturierte Phasen führen vom ersten Kennenlernen zur aktiven Vermarktung Ihrer Ferienimmobilie. Jeder Schritt ist dokumentiert, terminiert und für Sie nachvollziehbar. Sie sehen jederzeit, woran wir gerade arbeiten. Die volle Detail-Sicht mit acht Teilphasen finden Sie auf der Seite „So funktioniert Favorent“.

01
Tag 1 bis 3

Beratung

Der erste Kontakt und die Vertrauensbasis. Wir lernen Sie und Ihr Objekt kennen und zeigen, wie Favorent arbeitet.

  • 1Erstgespräch per Video oder Telefon, 30 bis 60 Minuten, ohne Verkaufsdruck.
  • 2Vertragsdetails offen besprochen: Festpreis, Kündigungsfristen, Eigennutzung, AVV nach DSGVO.
  • 3Vermarktung und Services mit Plattform-Mix, Gästesupport und Reinigungslogistik im Überblick.
Sie erhalten
Ertragsprognose und Paket-Empfehlung als PDF
02
Woche 1 bis 3

Onboarding

Strukturierte Erfassung und technische Vorbereitung. Wir nehmen Ihr Objekt vollständig in das Favorent-System auf.

  • 1Dokumente und Daten: Grundrisse, Ausstattungsliste, Eigentumsnachweise, Genehmigungen.
  • 2Objekt vor Ort: Audit, Beschilderung, Notfall- und Sicherheits-Standards.
  • 3Technik-Setup: Smart Lock oder Schlüsseltresor, WLAN-Check, Anlage in Guesty.
  • 4Gästebetreuungs-Daten: Hausregeln, Anfahrt, Fotodokumentation, Besonderheiten.
  • 5Service-Partner: Zuordnung Reinigung, Wäsche, Schlüsselübergabe, Hausmeister.
Sie erhalten
Audit-Bericht und Foto-Dokumentation im Cockpit
03
Woche 3 bis 4

Abstimmung

Feinjustierung und operative Vorbereitung. Alle Beteiligten haben dasselbe Bild, bevor die Vermarktung startet.

  • 1Vermarktungsstrategie: Plattformen, Zielgruppen, Kanalmix, inhaltliche Darstellung.
  • 2Preisstrategie: Basispreis, Saisonen, dynamische Regeln mit PriceLabs.
  • 3Einweisung aller Beteiligten: Inhaber, Reinigung, Support, Hausmeisterdienst.
  • 4Objekt-Bestückung: Wäsche, Verbrauchsmaterial, Reinigungsbedarf, Ersatzteile.
Sie erhalten
Live-Freigabe-Checkliste mit 23 Punkten
04
Woche 4 bis 5

Go-live

Der Start der aktiven Vermarktung. Das Objekt geht auf alle Kanäle, erste Buchungen kommen typischerweise binnen zwei Wochen.

  • 1Vermarktungs-Start: Veröffentlichung auf allen Portalen, Kalender-Sync, Preisregeln aktiv.
  • 2Interessentenbearbeitung: Anfragen, Beratung, Zusatzwünsche.
  • 3Finale Objekt-Vorbereitung: Probe-Check-in, Sauberkeitskontrolle, Material-Check.
  • 4Übergang in Regelbetrieb: Monitoring, Reporting, monatliche Auswertung im Cockpit.
Sie erhalten
Erste Buchungen plus monatliches Reporting
VORBEREITUNG · IN ZEHN MINUTEN

Sechs Fragen, die wir im Erstgespräch immer stellen.

Bereiten Sie sich in zehn Minuten auf das Erstgespräch vor. Beantworten Sie die sechs Fragen kurz selbst. Ihr persönlicher Vorbereitungs-Score zeigt, wo wir im Gespräch ansetzen können und an welchen Stellen wir gemeinsam Lösungen finden.

0 von 6 beantwortet
01
Bisherige Nutzung

Wie wird Ihr Objekt aktuell genutzt? Gibt es eine Buchungshistorie, bestehende Inserate oder bereits feste Buchungen für die Zukunft?

Hinweis: Bestehende Inserate und zukünftige Buchungen übernehmen wir vollständig.

02
Lager im Objekt

Gibt es einen Raum für Wäsche, Reinigungs- und Austauschmaterial im Objekt?

Wichtig: Ein Stauraum vor Ort beschleunigt jeden Wechsel deutlich.

03
Schlüsselübergabe

Welche Schlüsselübergabe ist bei Ihrem Objekt möglich?

Lösungsoffen: Wir finden für jedes Objekt eine passende Übergabe.

04
Internet vor Ort

Ist im Objekt bereits ein nutzbarer Internet- bzw. WLAN-Zugang vorhanden?

Voraussetzung: WLAN braucht es für Gäste und für unsere Vor-Ort-Operations.

05
Geplanter Start

Wann soll die aktive Vermarktung Ihres Objekts beginnen?

Vorlaufzeit: Drei bis sechs Wochen vom Erstgespräch bis Go-live.

06
Bestehende Helfer

Sollen Hausmeister, Gärtner oder andere Helfer weiter eingebunden bleiben?

Flexibel: Wir binden vorhandene Helfer in unsere Logik ein.

Ihr Vorbereitungs-Score
0/ 18

Vielen Dank für Ihre Antworten.

Im Erstgespräch gehen wir Ihre Antworten gemeinsam durch.

Bereit für den ersten Schritt

30 Minuten Erstgespräch. Klarheit über Ihr Ertragspotenzial.

Sie bringen Ihre Fragen mit, wir die Marktdaten und eine erste Ertragsprognose für Ihr Objekt. Persönlich, transparent, ohne Verkaufsdruck. Sie entscheiden, ob und wie es weitergeht.

Zertifikate und Verbandsmitgliedschaften

Favorent ist eine eingetragene Marke der Favorent GmbH mit Sitz in Rostock. Unsere Prozesse orientieren sich an den Qualitätsstandards anerkannter Branchen- und Plattform-Partner – für Sie als Eigentümer bedeutet das nachvollziehbare Standards und eine geprüfte Dienstleistung.

🏅
Deutscher FerienhausverbandMitgliedschaft
Booking.com PartnerPreferred Programme
✔️
Airbnb VerifiedCo-Host Verified
🔖
DTV-Klassifizierungausgewählte Objekte
®
Favorenteingetragene Marke
TRANSPARENTE PREISE · KEINE VERSTECKTEN KOSTEN

Wählen Sie Ihren Freiheitsgrad

Vermarktung, Rundum-Sorglos oder Marketing-Turbo – unsere drei Pakete decken jede Situation ab. Der entscheidende Unterschied zu klassischen Agenturen: Sie zahlen einen festen monatlichen Preis pro Objekt. Egal wie hoch Ihre Mieteinnahmen sind, egal wie erfolgreich Ihre Saison läuft. Der Anteil Ihrer Einnahmen, der bei Ihnen bleibt, steigt mit jedem Umsatz-Euro.

Favorent Boost
Für Eigentümer mit lokalem Netzwerk
89/Monat netto
1.068 € pro Jahr · bei Wahl Platin: zzgl. 299 €/Monat
  • Multi-Channel-Vermarktung auf allen Premium-Portalen
  • KI-Preisoptimierung mit PriceLabs
  • Professionelle Inseratserstellung
  • Zahlungsabwicklung und Inkasso
  • Eigentümer-Cockpit Favoweb
  • Smart Lock Organisation
  • Gästebetreuung 8-24 Uhr
  • Notfall-Hotline 24/7
  • Reinigung und Wäsche-Logistik
  • Meldewesen und Kurtaxe
Ihr Zeitaufwand: ca. 10-15 Stunden pro Monat
Boost besprechen
ZUSATZPAKET · buchbar zu Boost oder Plus
Favorent Platin
Der Marketing-Turbo
+ €299/Monat netto
Mehr Reichweite · mehr Wiederkehrer · stärkerer Markenauftritt
  • Eigene Objekt-Landingpage mit Direktbuchung
  • Professionelle Content-Bereitstellung laufend
  • Social-Media-Präsenz und Markenbildung
  • CRM und Loyalitätskampagnen
  • Strukturierte Gästedatenbank und Segmentierung
  • Laufende Kundenbefragung und Feedback
  • Aktives Review- und Reputationsmanagement
  • PR und externe Kommunikation
  • Persönliche Eigentümer-Betreuung
  • Monatlicher schriftlicher Maßnahmenplan
Ergebnis: mehr Direktbuchungen und Stammgäste
Platin-Beratung anfragen

Optionale Zusatzleistungen

🌳Grünanlagen- und Grundstückspflege
🏡Home-Staging-Beratung · 99 / 599-849 / 1.999 €
📸Fotografie-Service durch Favorent-Fotografen
💰Pricing-Tiefenberatung für Sonderobjekte
🌐Objekt-Homepage mit Direktbuchung (in Platin enthalten)
📱Zielgruppen-Marketingpaket Social Media (in Platin enthalten)

Alle Preise netto. Reinigungskosten und Wäsche werden direkt vom Gast bezahlt – für Sie kostenneutral. Die drei Monate bindungsfreie Startzeit gelten für alle Pakete.

Das Favorent-Prinzip

Oben mehr Ertrag, unten feste Kosten. Dazwischen Ihr Gewinn.

Die meisten Ferienimmobilien verlieren Geld an zwei Stellen gleichzeitig: oben durch unausgeschöpfte Belegung, unten durch unkontrollierte Einzelrechnungen von Reinigung, Hauswart, Steuerberatung und Vermarktung. Favorent setzt an beiden Enden an. Was dabei passiert, ist mathematisch sauber und lässt sich an Ihrer Abrechnung ablesen.

+
Seite 1 · Ertrag

Wir heben den Ertrag nach oben.

Eine Ferienimmobilie verdient nur das Geld, das ihr Inserat eingefahren hat. Wer auf einer Plattform sitzt, statt auf allen, lässt die Hälfte der Nachfrage links liegen. Wer mit dem Preis vom letzten Sommer arbeitet, verschenkt jede gut gelaufene Woche. Wer Fotos aus dem Telefon hochgeladen hat, verliert den Klick gegen das Nachbar-Objekt.

Favorent dreht an drei Stellschrauben gleichzeitig: Präsentation durch professionelle Fotos und Texte, Preisoptimierung über FavoPrice® mit täglichem Markt-Tracking, Vermarktungsbreite über das volle Plattform-Set inklusive Eigenbuchungs-Kanal. Was dabei nach oben geht, ist nicht der Listenpreis. Was nach oben geht, ist die belegte Nacht zum richtigen Preis.

+18 %

durchschn. Ertragszuwachs nach Übernahme

63 %

Belegungsquote im Favorent-Bestand statt 47 % Marktschnitt

12+

Vertriebskanäle parallel – von Booking bis Eigenbuchung

Seite 2 · Kosten

Wir deckeln die Kosten nach unten.

Die zweite Seite der Rechnung ist die, die meistens unterschätzt wird. Eine Ferienimmobilie sammelt im Jahr ohne weiteres ein Dutzend Rechnungen: Reinigung pro Wechsel, Wäscheservice, Schlüsselübergabe, Hausmeister, Steuerberater für die Kurtaxe, Fotograf alle drei Jahre, Texter für das Inserat, Wartung, Reparaturen. Jeder Posten kommt mit eigener Frist, eigener Mehrwertsteuer-Logik und eigenem Risiko, dass am Anreisetag etwas nicht zusammenpasst.

Favorent ersetzt diese Liste durch einen Vertrag. Im Festpreis enthalten: Vermarktung, Gästebetreuung, Schlüsselservice, Treuhandabrechnung, Kurtaxe, jede Endreinigung, jede Wäsche, alle laufenden Standardarbeiten. Nicht im Festpreis: nur die Posten, die Sie selbst beeinflussen – Sondereinsatz, Reparatur über 50 Euro, Anschaffung. Ihr Kostenrisiko hört damit auf, ein Risiko zu sein. Es wird ein Posten.

1

Vertrag statt 8 bis 12 Einzelrechnungen pro Jahr

0 €

Aufschlag bei zusätzlichen Reinigungen während der Hochsaison

100 %

Treuhand-Abrechnung mit eindeutiger Belegspur für das Finanzamt

= Resultat

Der Spread dazwischen ist Ihr Ertrag.

Steigender Bruttoertrag oben, fixierte Servicekosten unten. Was am Monatsende auf Ihr Konto fliesst, ist nicht das Ergebnis einer Excel-Schätzung, sondern das Ergebnis einer mathematischen Schere, die in beide Richtungen wirkt. Wir verdienen, wenn Sie verdienen – nicht, wenn wir Sie zusatzberechnen.

JAHR 1 JAHR 2 JAHR 3 ERTRAG ↑ KOSTEN → Ihr Spread

Vereinfachte Modellrechnung. Konkrete Werte je Objekt im persönlichen Gespräch oder über den Service-Rechner.

RECHNEN STATT GLAUBEN

Drei Rechner - eine Wahrheit: Ihre Zahlen

Je nach Ausgangslage beantworten Sie eine andere Frage: Wie hoch ist das Ertragspotenzial meiner Immobilie? Wie viel würde ich bei Favorent gegenüber meiner Agentur sparen? Oder: Welches Betriebsmodell bringt langfristig am meisten? Wählen Sie den passenden Rechner – alle Ergebnisse erscheinen sofort, ohne Anmeldung. Auf Wunsch senden wir Ihnen den ausführlichen Report per E-Mail.

Ihre Prognose mit Favorent Plus
Netto-Ertrag nach Favorent-Kosten0 €
Brutto-Jahresumsatz0 €
Auslastung0 %
Ø-Preis / Nacht0 €
Buchungsnächte / Jahr0
Delta gegenüber Selbstvermietung+0 €
Ihr Ertrag bei Favorent
0 €
Ihr Ertrag Selbstvermietung
0 €
Ihre Einsparung durch den Wechsel
Jährliche Ersparnis0 €
Kosten aktuelle Agentur0 €
Kosten mit Favorent0 €
Ersparnis in 3 Jahren0 €
Ersparnis in 5 Jahren0 €
Break-Even-Auslastung erreicht ab-
Aktuelle Agenturkosten
0 €
Kosten bei Favorent
0 €
Jahresrendite nach Modell
Empfohlen
Favorent Kurzzeit0 €p. a. netto nach SteuernFlexibilität: hoch · Aufwand: null
Dauermiete0 €p. a. netto nach SteuernFlexibilität: sehr niedrig
Selbstvermietung0 €p. a. netto nach SteuernFlexibilität: hoch · Aufwand: sehr hoch
10-Jahres-Vermögensdelta (Favorent vs. Dauermiete)+0 €

Hinweis: Diese Rechner arbeiten mit Richtwerten aus anonymisierten Favorent-Betriebsdaten und Marktreferenzen von PriceLabs und AirDNA. Die tatsächlichen Ergebnisse hängen vom Einzelobjekt, der konkreten Lage und saisonalen Effekten ab. Für eine belastbare Prognose buchen Sie bitte ein kostenloses Beratungsgespräch.

Wir decken ganz Deutschland ab

REGIONALE ABDECKUNG · GROSSREGION 01

Region Nord: Küsten, Seen und ein Netzwerk in zwei Hauptstädten

Norddeutschland ist Deutschlands tourismusstärkste Großregion. Wir betreuen sie aus zwei Niederlassungen heraus: Rostock für die Ostseeküste und das mecklenburgische Binnenland, Hamburg für die Nordseeküste, Schleswig-Holstein und die Lüneburger Heide. So bleiben Wege kurz und unsere Reaktionszeiten kurz.

Touristische Charakteristik

Norddeutschland vereint zwei Küsten auf engstem Raum: Im Osten die Ostsee mit ihren weichen Sandstränden, Bodden und Lagunen, im Westen die Nordsee mit Wattenmeer, Halligen und der größten Insellandschaft Deutschlands. Beide Küsten haben unterschiedliche Gästeprofile — die Ostsee zieht stark Familien und Wellness-Reisende an, die Nordsee mit ihrem Wattenmeer ist UNESCO-Weltnaturerbe und spricht besonders aktive Urlauber sowie kuror-orientierte Familien an.

Hinzu kommt das mecklenburgische Binnenland mit der größten zusammenhängenden Seenlandschaft Mitteleuropas. Dort dominieren Wassersport, Wandern und ruhesuchende Gäste. Im Süden der Großregion bildet die Lüneburger Heide einen eigenen Erholungs-Mikrokosmos, vor allem zur Heideblüte zwischen August und September.

Die Saisonalität ist klassisch küstengeprägt: Hauptsaison Juni bis September mit Spitzen in den Sommerferien der Bundesländer, Nebensaison im Frühjahr und Herbst mit deutlich anderem Gästeprofil (Wellness, Wanderer, Naturbeobachter, Geschäftsreisende in Hamburg-Pendlerlagen).

Neun touristische Schwerpunkte in der Region Nord

Zuständige Niederlassung

Rostock · Nord-Ost

Hauptsitz und Servicezentrale für die Ostseeküste

VR

Volker Rantz

Geschäftsführer und Standortleitung Nord-Ost

AdresseLindenstraße 2 · 18055 Rostock

Servicegebiet

Mecklenburg-Vorpommern komplett. Ostseeküste von Lübecker Bucht bis Usedom, Mecklenburgische Seenplatte mit Müritz, Plauer See und Schweriner See. Rügen, Hiddensee und Usedom als Insel-Schwerpunkte.

Zuständige Niederlassung

Hamburg · Nord-West

Servicezentrale für Nordsee und Schleswig-Holstein

NK

Niklas Krüger

Niederlassungsleitung Nord-West

AdressePoelchaukamp 7B · 22301 Hamburg

Servicegebiet

Schleswig-Holstein komplett (Nordseeküste, Schleswig-Holsteinisches Binnenland, Ostseeküste SH). Niedersächsische Nordseeküste, Ostfriesische Inseln (Borkum bis Wangerooge), Lüneburger Heide, nördlicher Harz.

An der Ostsee kennen wir jeden Bodden, an der Nordsee jede Hallig. Mit zwei Niederlassungen sind wir an beiden Küsten innerhalb von zwei Stunden vor Ort, wenn es nötig ist.

Volker Rantz · Geschäftsführer Favorent
REGIONALE ABDECKUNG · GROSSREGION 02

Region Mitte: Hauptstadt, Mittelgebirge und Kulturlandschaften

Die Mitte Deutschlands ist tourismuswirtschaftlich vielschichtiger als die Küsten. Stadtferienwohnungen in Berlin, ländliche Refugien im Spreewald, mittelalterliche Städte im Harz, Felsenlandschaften der Sächsischen Schweiz, kulturträchtige Mittelgebirge in Thüringen und Hessen. Wir betreuen die Region zentral aus Berlin heraus.

Touristische Charakteristik

Die Region Mitte kombiniert urbane mit ländlicher Vermietung in einer Tiefe, die in keiner anderen Großregion so ausgeprägt ist. Berlin als Hauptstadt erzeugt ganzjährigen Bedarf an Stadtferienwohnungen für Geschäftsreisende, Kultur-Touristen und Wochenend-Besucher. Diese Vermietung folgt anderen Regeln als Küsten- oder Bergvermietung: kürzere Aufenthalte, höhere Auslastungsfrequenz, strengere kommunale Regulierung (Zweckentfremdungsverbot).

Außerhalb Berlins prägen Mittelgebirgs-Landschaften die Region. Der Harz mit seinen mittelalterlichen UNESCO-Welterbestädten (Goslar, Quedlinburg, Wernigerode) ist Ganzjahres-Destination mit ausgeglichenem Sommer-Winter-Verhältnis. Die Sächsische Schweiz mit ihren markanten Sandstein-Formationen zieht Wanderer und Kletterer aus ganz Europa an. Der Thüringer Wald ist klassische Familien-Destination mit langer Tradition.

Eine Besonderheit der Region: der Spreewald als UNESCO-Biosphärenreservat, der durch sein einzigartiges Fließnetz und die sorbische Kultur ein eigenes touristisches Profil bildet. Hier sind Ferienhäuser direkt am Wasser ein klares Premium-Segment.

Sieben touristische Schwerpunkte in der Region Mitte

Zuständige Niederlassung

Berlin · Region Mitte

Zentrale für Stadt, Mittelgebirge und Kulturlandschaften

LH

Lena Hoffmann

Niederlassungsleitung Mitte

AdresseAkazienstraße 3a · 10823 Berlin

Servicegebiet

Berlin (alle Bezirke), Brandenburg mit Spreewald und Schorfheide. Sachsen-Anhalt komplett (Harz, Altmark). Sachsen (Sächsische Schweiz, Erzgebirge, Vogtland). Thüringen komplett (Thüringer Wald, Eichsfeld). Hessen-Nord und Rhön.

Berlin als Stadt-Vermietung ist ein anderes Geschäft als Müritz als Wassersport-Destination. Wir können beides, weil unsere Niederlassung Berlin genau dafür aufgebaut ist.

Lena Hoffmann · Niederlassungsleitung Region Mitte
REGIONALE ABDECKUNG · GROSSREGION 03

Region Süd: Alpen, Mittelgebirge und Premium-Lagen am See

Süddeutschland ist die zweitstärkste Tourismusregion Deutschlands nach Norddeutschland. Alpine Hochlagen, Mittelgebirge, drei der wertvollsten Seenlandschaften des Landes. Wir betreuen die Region von Teisnach aus, mitten im Bayerischen Wald, mit kurzen Wegen zu Allgäu, Chiemgau und Schwarzwald.

Touristische Charakteristik

Süddeutschland zeichnet sich durch zwei Tourismus-Saisonen gleicher Stärke aus: Sommer und Winter. Diese Doppelsaison-Struktur erzeugt höhere Ganzjahresauslastungen und entsprechend höhere Erträge als reine Sommer-Destinationen. Im Allgäu, Chiemgau und Berchtesgadener Land ist die Wintersaison teilweise sogar stärker als die Sommersaison.

Die Premium-Lagen am Bodensee, Tegernsee, Starnberger See und Chiemsee gehören zu den mietpreisstärksten Ferienimmobilien-Standorten Deutschlands. Hier sind Tagesmieten von 300 bis 500 Euro für gut ausgestattete Objekte keine Seltenheit. Eigentümer in diesen Regionen profitieren besonders stark von unserem Festpreis-Modell — die hohe Provisionsersparnis gegenüber klassischen Agenturen ist hier am deutlichsten messbar.

Eine Besonderheit der Region ist die Internationalität: Im Schwarzwald, am Bodensee und im Allgäu liegt der Anteil internationaler Gäste über dem deutschen Durchschnitt. Schweizer, Österreicher, Niederländer und Italiener sind feste Gästegruppen. Mehrsprachige Inserate und Gästekommunikation sind hier nicht optional.

Sieben touristische Schwerpunkte in der Region Süd

Zuständige Niederlassung

Teisnach · Region Süd

Zentrale im Herzen des Bayerischen Waldes

TW

Thomas Wenger

Niederlassungsleitung Süd

AdresseHauptstraße 14 · 94244 Teisnach

Servicegebiet

Bayern komplett (Allgäu, Bayerischer Wald, Chiemgau, Berchtesgaden, Fränkische Schweiz, Fichtelgebirge). Baden-Württemberg komplett (Schwarzwald, Bodensee, Schwäbische Alb). Süd-Hessen und Pfalz.

Im Allgäu, Schwarzwald und am Bodensee kennen wir die regionalen Reinigungspartner, die Tourismus-Verbände und die spezifischen Anforderungen internationaler Gäste. Unsere Niederlassung Teisnach ist mitten in Süddeutschland und damit von jedem Schwerpunkt aus in unter vier Stunden erreichbar.

Thomas Wenger · Niederlassungsleitung Region Süd
NEU · ERTRAGS-RECHNER

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Authentische Erfahrungen aus der Praxis

Die folgenden Stimmen stammen aus verschiedenen Eigentümer-Profilen: Einsteiger, Wechsler aus anderen Agenturen und erfahrene Kapitalanleger. Alle Aussagen sind mit schriftlicher Zustimmung veröffentlicht. Namen und Regionen entsprechen der Realität, Fotos auf Wunsch anonymisiert.

Wechsler
TM
Thomas M.
Ferienhaus Ostsee, 98 qm
Kühlungsborn
★★★★★
Ich habe 15 Jahre selbst vermietet, inklusive Anreisen, Reinigungsterminen und Abrechnungen. Nach dem Wechsel zu Favorent fehlt mir nichts, außer der Arbeit. Die Auslastung liegt höher, die Bewertungen sind besser, und ich sehe alle Buchungen in Echtzeit in meinem Cockpit.
+23%
Auslastung
9.3
Bewertung
Einsteiger
SK
Sabine K.
Chalet Bayern, 72 qm
Garmisch-Partenkirchen
★★★★★
Wir haben das Chalet geerbt und wussten gar nicht, wo wir anfangen sollen. Das Favorent-Team hat die Fotos, die Beschreibung, die Plattform-Einrichtung und den Preis komplett übernommen. Nach sechs Wochen waren wir produktiv am Markt. Der Preis von unter 170 Euro pro Monat ist für diese Leistung ein Witz.
6 Wo.
Time-to-Market
74%
Auslastung Jahr 1
Kapitalanleger
MR
Dr. Martin R.
2 FeWos Nordsee, Portfolio
Sankt Peter-Ording
★★★★★
Für mich zählt der Netto-Rückfluss pro Quadratmeter. Favorent ist die erste Agentur, mit der ich eine saubere Ertragsrechnung führen kann, ohne Provisionen im Hintergrund. Das Festpreis-Modell lässt sich exakt in meine Buchhaltung übernehmen. Und bei zwei Objekten macht sich das schnell bezahlt.
+18%
Netto-Rendite
2
Objekte
Portfolio-Vermieter
PT
Peer Thadeos
9 Ferienwohnungen
Rügen
★★★★★
Mit neun Wohnungen war die Koordination der Portale, der Reinigungen und der Abrechnungen ein Halbtagsjob. Favorent hat das komplett übernommen, ich zahle einen fixen Betrag pro Objekt und habe alle Zahlen in einer Übersicht. Die Zeitersparnis liegt bei 25 Stunden pro Monat, konservativ geschätzt.
9
Objekte
25 h
Zeit/Monat gespart
Wechsler
TK
Thomas Kienzle
Ferienhaus, 145 qm
Schwarzwald
★★★★★
Die vorherige Agentur nahm 22 Prozent Provision. Nach einem Jahr Favorent hat sich unter dem Strich gezeigt: Ich habe rund 3.800 Euro mehr Netto-Ertrag bei gleicher Auslastung. Besonders gut finde ich die Preishoheit, ich entscheide, was die Wohnung kostet, nicht der Algorithmus einer Agentur.
+3.800
EUR/Jahr netto
0%
Provision
Neueinsteiger
SK
Sebastian Köhler
2 Ferienwohnungen
Usedom
★★★★★
Das Paket Plus mit 166 Euro pro Monat pro Wohnung hat mich zuerst skeptisch gemacht. Nach vier Monaten steht fest: Die Agentur vorher kostete mich im Durchschnitt 18 Prozent Provision, also deutlich mehr. Die Favorent-Betreuung ist persönlich, ich habe einen festen Ansprechpartner und ein Cockpit, in dem ich Sekunden-genau sehe, wie meine Objekte laufen.
1
Ansprechpartner
100%
Transparenz

Podcast: Stimmen aus der Praxis

Ausführliche Gespräche mit Eigentümern, Branchen-Experten und dem Favorent-Team zum Nachhören. Die Folgen erscheinen in der Regel monatlich und sind auch auf Spotify, Apple Podcasts und YouTube verfügbar.

Folge 12
März 2026
Von der Selbstvermietung zur professionellen Betreuung
Thomas M. aus Kühlungsborn erzählt, warum er nach 15 Jahren Eigenregie gewechselt hat, welche Momente ihn überzeugt haben und welche Überraschungen im Alltag der Vermietung sonst niemand anspricht.
34:18
Folge 11
Februar 2026
Portal-Algorithmen und die Macht der Daten
Wie rankingrelevant sind Fotos, Beschreibung und Reaktionszeit wirklich? Das Favorent-Team zeigt anhand konkreter Daten aus Booking.com, welche Stellschrauben messbar wirken und welche nicht.
41:52
Folge 10
Januar 2026
Steuern, Betriebsausgaben und die richtige Gesellschaftsform
Ein Steuerberater und Favorent-Geschäftsführer Volker Rantz diskutieren die wichtigsten steuerlichen Hebel bei der Ferienhausvermietung, inklusive der Frage: Wann lohnt sich die vermögensverwaltende GmbH?
47:03

Mindestpreis bei Ferienwohnungen

Warum der Mindestpreis kein Wunschpreis ist, sondern eine Versicherung gegen Bauchentscheidungen um drei Uhr nachts. Warum eine Wohnung mit niedrigerem Durchschnittspreis 15 Prozent mehr Jahresumsatz bringen kann. Und was Karsten meint mit: „Statische Preise sind organisierte Glücksfälle.“ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Wie Sie die richtige Preisstrategie finden

„Ein Tag ohne Buchung ist nicht ein Tag, an dem nichts passiert ist. Es ist ein Tag, an dem Umsatz endgültig verloren wurde.“ Mit diesem Satz öffnet Favorent-Experte Karsten Brahm endlich die Folge, die vier Mal angekündigt wurde – Dynamic Pricing. Eine Studie aus 2025 weist 36 Prozent Umsatzsteigerung nach, sobald Vermieter von festen Tarifen auf datenbasierte Preise umstellen.

FavoStyle

Dieser Podcast erscheint in Kürze. Sonja Heinen und Karsten Brahm freuen sich schon auf Sie!

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Antworten auf die wichtigsten Fragen

Hier finden Sie Antworten auf die Fragen, die Eigentümer vor dem Wechsel zu Favorent am häufigsten stellen. Sollte Ihre Frage nicht dabei sein: Ein persönliches Gespräch klärt alles, was hier zu kurz kommt.

Unsere Festpreis-Pakete starten bei 89 Euro pro Monat pro Objekt (Paket Boost) und reichen bis 166 Euro pro Monat (Paket Plus, unser Standard-Angebot). Optional buchen Sie das Add-on Platin für 299 Euro pro Monat, das erweiterte Yield- und Revenue-Management umfasst. Alle Preise sind Netto-Werte ohne Provision. Im Gegensatz zu klassischen Agenturen behalten Sie 100 Prozent Ihrer Mieteinnahmen. Eine Übersicht der enthaltenen Leistungen finden Sie im Abschnitt ‚Pakete‘ weiter oben auf dieser Seite.

Ja. Favorent arbeitet bundesweit und betreut Objekte in allen wichtigen deutschen Urlaubsregionen: Nord- und Ostsee, Mecklenburger Seenplatte, Rügen, Usedom, Harz, Schwarzwald, Allgäu, Bayerischer Wald, Sächsische Schweiz und mehr. Wir arbeiten mit lokalen Service-Partnern für Reinigung, Technik und Schlüsselübergabe zusammen. Für die überregionale Koordination und das Vermarkten übernehmen wir alle Aufgaben zentral. Damit verbinden Sie die Vorteile einer großen Agentur mit der Qualität lokaler Präsenz.

Uneingeschränkt. Sie legen Ihre Eigennutzungs-Zeiträume im Favorent-Cockpit fest, und diese Zeiträume werden automatisch aus der Buchbarkeit auf allen Portalen herausgenommen. Keine versteckten Klauseln, keine Mindestbuchungs-Zeiträume, keine Provisionseinbehalte bei Eigennutzung. Ob Sie zehn Tage oder sechs Monate pro Jahr selbst nutzen wollen: Sie entscheiden. Dies ist einer der zentralen Unterschiede zu Miet-Pool-Modellen und Garantiemieten.

Sie können Ihr Favorent-Paket jährlich mit einer 3-monatigen Frist kündigen. Keine Kündigungsgebühr, keine versteckten Stornobedingungen. Wir bieten Ihnen eine ‚bindungsfreie Startzeit‘: Sie testen die Zusammenarbeit drei Monate ohne Risiko. Rund 94 Prozent unserer Kunden bleiben langfristig, die Kündigungsquote nach drei Monaten liegt unter 6 Prozent. Sollte es Probleme geben, ist unser Customer-Success-Team erster Ansprechpartner. Eskalationsstufen sind dokumentiert und werden eingehalten.

Sie behalten die volle Preishoheit. Favorent empfiehlt auf Basis von Marktdaten, Nachfrage und Wettbewerbsanalyse tagesgenaue Preise. Diese Empfehlungen können Sie annehmen, verändern oder komplett ignorieren. Mindestpreise, saisonale Aufschläge und Mindestaufenthalte legen Sie fest. Das Paket Platin übernimmt auf Wunsch die vollautomatische dynamische Preisgestaltung im Stil von Hotel-Yield-Management, jedoch immer innerhalb der von Ihnen definierten Rahmenbedingungen.

Im Durchschnitt 4 bis 6 Wochen von der Erstberatung bis zur Buchbarkeit auf allen Portalen. Die Verteilung sieht typischerweise so aus: Woche 1 Kickoff und Daten-Sammlung, Wochen 2 bis 3 Fotografie und Content-Erstellung, Woche 4 Portal-Listings und Preisstrategie, Woche 5 Testbuchungen und Feintuning, Woche 6 Go-Live. Bei gut vorbereiteten Unterlagen (bestehende Fotos, Grundrisse, Übergabe-Prozesse) verkürzt sich der Zeitraum auf 3 Wochen. Saisonale Spitzen können einzelne Abschnitte verlängern.

Für den Kickoff benötigen wir: Eigentumsnachweis (Auszug aus dem Grundbuch oder Kaufvertrag), Meldebescheinigung für Zweitwohnsitz (falls zutreffend), Energieausweis, Mietverträge bestehender Versorger, Versicherungsunterlagen (Haftpflicht und Gebäude), Grundriss und eine Fotodokumentation des aktuellen Zustands. Wir stellen eine vollständige Checkliste als PDF bereit. Fehlende Dokumente beschaffen wir auf Wunsch für Sie bei den zuständigen Stellen.

Das kommt auf Ihre Umsatzgröße an. Unser Agenturvergleichs-Rechner im Abschnitt ‚Rechner‘ gibt Ihnen die konkrete Zahl für Ihr Objekt. Als Faustregel gilt: Ab einem Jahresumsatz von rund 16.000 Euro pro Objekt ist das Paket Plus bei Favorent günstiger als eine 20-Prozent-Provision einer klassischen Agentur. Bei höheren Umsätzen wächst der Vorteil überproportional, weil Ihre Provisionskosten mit dem Umsatz skalieren, unser Festpreis aber nicht. Die meisten deutschen Ferienhäuser liegen über dieser Schwelle.

Zweckentfremdungs-Satzungen gelten in rund 45 deutschen Städten, vor allem in Großstädten und touristischen Hotspots (Berlin, München, Hamburg, Rostock, Sylt, Ostsee-Kurorte). Wir prüfen im Onboarding, ob Ihr Objekt betroffen ist, und beschaffen gegebenenfalls die notwendige Genehmigung. Dazu gehören auch die Anmeldung beim Gewerbeamt, die Zweitwohnsitz-Meldung und der Tourismusbeitrag (Kurtaxe) der jeweiligen Gemeinde. Favorent übernimmt die Koordination mit den Behörden, die Gebühren trägt der Eigentümer.

Alle Daten werden ausschließlich in zertifizierten Rechenzentren innerhalb der EU verarbeitet (Frankfurt am Main und Amsterdam, ISO 27001 zertifiziert). Wir schließen mit jedem Eigentümer einen Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) nach Art. 28 DSGVO ab. Gastdaten werden nach Vertragsende auf Wunsch vollständig gelöscht oder an Sie übergeben. Das Favoweb-Cockpit nutzt 2-Faktor-Authentifizierung, alle Verbindungen sind TLS-verschlüsselt. Unser Datenschutzbeauftragter ist extern (VEITH law) und jederzeit kontaktierbar.

Ja, Profi-Fotografie ist in allen Paketen enthalten. Wir arbeiten mit regionalen Foto-Partnern, die auf Ferienimmobilien spezialisiert sind. Ein Shooting umfasst typischerweise 40 bis 60 Bilder (Außen, Innen, Details, Umgebung, Saison-Varianten), bearbeitet und in den Formaten der Portale optimiert. Die Bildrechte liegen bei Ihnen. Auf Wunsch ergänzen wir 360-Grad-Rundgänge, Drohnenaufnahmen oder Video-Content. Das ist bei unserer Marke FavoStyle (www.favostyle.de) Standard und hebt uns deutlich von typischen Agenturen ab.

Drei Varianten sind möglich: (1) persönliche Übergabe durch lokale Service-Partner, (2) Schlüsseltresor mit Einmal-Codes pro Buchung, (3) Smart Lock mit automatisch generierten digitalen Codes. Favorent empfiehlt die Kombination aus Smart Lock und optionaler persönlicher Begrüßung bei Premium-Objekten. Smart Locks reduzieren die Service-Kosten pro Buchung um rund 12 Euro und verhindern die häufigste Reibungsquelle: verlorene oder nicht zurückgegebene Schlüssel. Die Investition liegt bei einmalig 180 bis 320 Euro pro Objekt.

Grundsätzlich ja, aber nur wenn Sie es wünschen. Monteursvermietung (Aufenthalte von 4 Wochen bis 3 Monaten, werktags-orientiert) ist in bestimmten Regionen (Industriestandorte, Baustellen-Regionen) eine lukrative Zweitverwendung. Favorent kann beide Segmente parallel bedienen oder gezielt auf eines fokussieren. Bei Mischbetrieb achten wir darauf, dass Touristen-Buchungen in der Hochsaison Vorrang haben. Die steuerliche Bewertung (Gewerbe vs. Vermietung und Verpachtung) klären wir mit Ihrem Steuerberater vorab.

Jede Buchung enthält eine Kaution (pauschal oder prozentual, je nach Objekt), die im Schadensfall einbehalten wird. Bei größeren Schäden greift die Gäste-Haftpflicht-Versicherung, die wir über Partnerschaften zu reduzierten Konditionen vermitteln. Typische Schadensquote in deutschen Ferienhäusern liegt bei 0,8 Prozent der Buchungen, durchschnittliche Schadenshöhe unter 120 Euro. Dokumentation erfolgt digital: Fotos vor und nach Check-out, automatische Hinterlegung im Cockpit, Abrechnung mit der Kaution innerhalb von 7 Tagen.

Empfehlenswert sind: (1) Gebäude-Versicherung mit Einschluss ‚Vermietung an Dritte‘ (die Standard-Police schließt Ferienvermietung oft aus), (2) Hausrat-Versicherung mit erweitertem Schutz für gewerbliche Nutzung, (3) Haftpflicht-Versicherung für Ferienvermieter (deckt Schäden durch oder an Gästen). Favorent arbeitet mit spezialisierten Versicherern zusammen, die diese Kombination als ‚Ferienvermieter-Paket‘ anbieten. Jahreskosten: 250 bis 450 Euro je nach Objektwert. Eine Beratung ist im Onboarding enthalten.

Ihre Frage ist nicht dabei?

Fragen Sie gleich unseren digitalen Assistenten, den haben wir so trainiert, dass er Favorent fast so gut wie wir selbst kennen und sieh ihn gleich mit all den Fragen löchern können, die Sie jetzt hier schon stellen möchten.