Süd
Region Süd: Alpen, Mittelgebirge und Premium-Lagen am See
Süddeutschland ist die zweitstärkste Tourismusregion Deutschlands nach Norddeutschland. Alpine Hochlagen, Mittelgebirge, drei der wertvollsten Seenlandschaften des Landes. Wir betreuen die Region von Teisnach aus, mitten im Bayerischen Wald, mit kurzen Wegen zu Allgäu, Chiemgau und Schwarzwald.
Touristische Charakteristik
Süddeutschland zeichnet sich durch zwei Tourismus-Saisonen gleicher Stärke aus: Sommer und Winter. Diese Doppelsaison-Struktur erzeugt höhere Ganzjahresauslastungen und entsprechend höhere Erträge als reine Sommer-Destinationen. Im Allgäu, Chiemgau und Berchtesgadener Land ist die Wintersaison teilweise sogar stärker als die Sommersaison.
Die Premium-Lagen am Bodensee, Tegernsee, Starnberger See und Chiemsee gehören zu den mietpreisstärksten Ferienimmobilien-Standorten Deutschlands. Hier sind Tagesmieten von 300 bis 500 Euro für gut ausgestattete Objekte keine Seltenheit. Eigentümer in diesen Regionen profitieren besonders stark von unserem Festpreis-Modell — die hohe Provisionsersparnis gegenüber klassischen Agenturen ist hier am deutlichsten messbar.
Eine Besonderheit der Region ist die Internationalität: Im Schwarzwald, am Bodensee und im Allgäu liegt der Anteil internationaler Gäste über dem deutschen Durchschnitt. Schweizer, Österreicher, Niederländer und Italiener sind feste Gästegruppen. Mehrsprachige Inserate und Gästekommunikation sind hier nicht optional.
Sieben touristische Schwerpunkte in der Region Süd
Allgäu
Oberstdorf, Füssen, Pfronten. Doppelsaison Sommer und Winter, hohes Familien-Segment, hohe Auslastung.
Bayerischer Wald
Nationalpark, Glasstraße, Arber-Region. Ganzjahres-Wander- und Wintersport-Destination.
Chiemgau und Berchtesgadener Land
Chiemsee, Watzmann, Königssee. Premium-Lagen mit höchsten Mietpreis-Niveaus Bayerns.
Bodensee
Konstanz, Lindau, Friedrichshafen. Internationales Gästeprofil (DE, CH, AT), Ganzjahres-Nachfrage.
Schwarzwald
Hochschwarzwald, Schwarzwaldhochstraße, Titisee. Wellness-Schwerpunkt und Wanderparadies.
Tegernsee-Schliersee
Rottach-Egern, Bad Wiessee, Schliersee. Premium-Alpenseen mit höchsten Quadratmeterpreisen und exklusivem Gästeprofil.
Frankenwald, Fichtelgebirge und Fränkische Schweiz
Naturparks, Kletterregion Fränkische Schweiz, ruhige Mittelgebirge mit Wachstumspotenzial.
Teisnach · Region Süd
Zentrale im Herzen des Bayerischen Waldes
Thomas Wenger
Niederlassungsleitung Süd
Servicegebiet
Bayern komplett (Allgäu, Bayerischer Wald, Chiemgau, Berchtesgaden, Fränkische Schweiz, Fichtelgebirge). Baden-Württemberg komplett (Schwarzwald, Bodensee, Schwäbische Alb). Süd-Hessen und Pfalz.
Im Allgäu, Schwarzwald und am Bodensee kennen wir die regionalen Reinigungspartner, die Tourismus-Verbände und die spezifischen Anforderungen internationaler Gäste. Unsere Niederlassung Teisnach ist mitten in Süddeutschland und damit von jedem Schwerpunkt aus in unter vier Stunden erreichbar.
Thomas Wenger · Niederlassungsleitung Region Süd