Ferienhausverwaltung Heidelberg · Festpreis statt Provision

Ferienhausverwaltung Heidelberg – mehr Ertrag aus Ihrer Ferienimmobilie am Neckar, ganz ohne Provision.

Schlossruine über der Altstadt, die Alte Brücke, der Philosophenweg und mit der Ruprecht-Karls-Universität die älteste Hochschule Deutschlands: Heidelberg zieht Gäste aus aller Welt an, mehr als jede vierte Übernachtung geht auf internationale Reisende zurück. Bei Favorent laufen Vermarktung, Vermietung und der gesamte Betrieb Ihrer Ferienimmobilie an einer Adresse zusammen, zu einem festen Monatsbeitrag. Was Ihr Objekt zwischen Schloss, Neckar und Königstuhl einspielt, bleibt vollständig bei Ihnen.

Kostenlose Ertragseinschätzung anfordern Pakete und Preise ansehen

Festpreis statt Provision Eigennutzung inklusive Vor-Ort-Team in Heidelberg Registrierung & City Tax erledigt

Auslastung Heidelberg · laufende SaisonSaison 2026

750+

Objekte

0 %

Provision

ab 89 €

pro Monat

Altstadt & Schloss66%

Neuenheim & Philosophenweg63%

Bergheim & Weststadt62%

Handschuhsheim & Neckartal-Rand61%

Marktniveau Ferienobjekte Heidelberg, Saison 2026 · Näherung auf Basis der amtlichen Beherbergungsstatistik (Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Bettenauslastung Heidelberg 2024 = 50,4 %; Faktor 1,25 für gut vermarktete Ferienobjekte in einer hotellastigen Städtedestination). Gemeinde- und monatsscharfe Mai–September-Werte werden für Heidelberg nicht publiziert, daher die Jahresbasis.

Der Unterschied

Warum unsere Ferienhausverwaltung in Heidelberg anders rechnet

Wer seine Ferienwohnung über einen klassischen Vermittler anbietet, gibt von jeder Buchung einen Anteil ab, meist 15 bis 30 Prozent. In einer international nachgefragten Städtedestination wie Heidelberg, die 2024 gut 1,83 Millionen Übernachtungen zählte, summiert sich das schnell. Favorent kehrt das Modell um: Sie zahlen einen festen Monatsbeitrag, und der gesamte Mietertrag verbleibt ohne Abzug bei Ihnen.

Genauso zählt, wie weit die Betreuung reicht. Der eine Dienstleister schaltet nur die Anzeige, der nächste putzt allein. Bei uns greifen alle Fäden an einer Stelle: Vermarktung, tägliche Preispflege, Reinigung, Wäsche, Gästekontakt und Abrechnung. Statt mehreren Firmen hinterherzutelefonieren, haben Sie eine feste Bezugsperson für Ihr Objekt in Heidelberg.

Heidelberg tickt anders als eine Küstensaison oder ein Wanderziel. Die Nachfrage verteilt sich hier ganzjährig recht gleichmäßig, getragen von Kultur- und Städtereisenden, von Kongress-, Universitäts- und Klinikgästen und im Advent vom Weihnachtsmarkt. Vor allem aber ist die Stadt international: Fast jede dritte Übernachtung geht auf Gäste aus dem Ausland zurück. Wer dieses Publikum erreichen will, braucht mehrsprachige Inserate und einen Support, der auch auf Englisch antwortet.

Dazu kommt der rechtliche Rahmen, den viele unterschätzen. Heidelberg verlangt für jede Ferienwohnung eine Registrierungsnummer, seit Oktober 2025 fällt eine City Tax auf Übernachtungen an, und der Wohnungsmarkt ist angespannt. Das klingt nach Aufwand, ist aber genau unser Feld: Wir sorgen für die saubere Registrierung, ziehen die City Tax korrekt ein und übernehmen die Meldepflicht für Ihre Auslandsgäste.

Ihre eigenen Tage in Heidelberg bleiben Ihnen erhalten. Wollen Sie selbst zum Schlossfest kommen oder über den Jahreswechsel im eigenen Objekt wohnen, tragen Sie das in den Belegungsplan ein: kein Aufschlag, keine Mindestbelegung, kein Antrag. So sieht eine Ferienhausverwaltung in Heidelberg aus, bei der am Jahresende mehr für Sie übrig bleibt. (Stand 2026.)

Sechs Gründe · ein Ergebnis

Warum Eigentümer in Heidelberg auf Favorent setzen

Heidelberg verbindet eine ganzjährig gleichmäßige Städtenachfrage mit einem außergewöhnlich hohen Auslandsanteil und einem klar geregelten Rechtsrahmen aus Registrierungspflicht und City Tax. Wer sein Objekt hier bloß nebenher anbietet, lässt Ertrag liegen und riskiert Formfehler. Bei Favorent liegen Vermarktung, Betrieb und Verwaltung dauerhaft in einer Hand.

„2024 zählte Heidelberg 940.909 Ankünfte und rund 1,83 Millionen Übernachtungen; die Hotelübernachtungen legten gegenüber dem Vorjahr um 16,2 Prozent zu.“

Statistisches Landesamt Baden-Württemberg / DEHOGA Baden-Württemberg, 2024

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Festpreis statt 15 bis 30 % Provision

Eine feste Monatspauschale ab 89 € je Objekt, sonst nichts. Weil der gesparte Provisionsanteil in einer nachfragestarken Stadt fast immer über der Pauschale liegt, bleibt unterm Strich mehr für Sie. Was Ihre Wohnung einspielt, gehört Ihnen.

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FavoPrice für ein ganzjähriges Städtejahr

Kulturwochenenden, Kongress- und Messetermine, Uni-Semester und der Advent verlangen jeweils ihren eigenen Preis. Unser System rechnet den Tagespreis Ihres Objekts laufend nach und nimmt jede Nachfragespitze mit, ohne dass Sie eingreifen.

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Mehrsprachige Vermarktung für internationale Gäste

28 Prozent der Übernachtungen entfallen in Heidelberg auf Gäste aus dem Ausland, aus den USA, den Niederlanden, Großbritannien, der Schweiz und China. Wir vermarkten Ihr Objekt mehrsprachig und betreuen die Gäste auch auf Englisch, damit dieses Publikum bei Ihnen bucht.

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Vor-Ort-Team in Heidelberg

Reinigung, Wäsche, Schlüssel und Gästebetreuung steuern wir über feste Partner direkt in der Stadt, von der Altstadt über Neuenheim und Bergheim bis nach Handschuhsheim. Gerade bei kurzen Aufenthalten mit häufigem Wechsel bleiben die Wege kurz.

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Registrierung, City Tax & Meldewesen erledigt

Heidelberg verlangt eine Registrierungsnummer je Ferienwohnung, seit Oktober 2025 kommt die City Tax hinzu. Wir registrieren Ihr Objekt sauber, ziehen die Abgabe korrekt ein und melden Ihre Auslandsgäste fristgerecht. Der Formalaufwand bleibt bei uns.

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Volle Transparenz im Eigentümer-Portal

Auslastung, kommende Buchungen und Einnahmen Ihres Objekts rufen Sie jederzeit im Eigentümer-Portal ab. Unsere Entscheidungen fußen auf denselben offenen Zahlen, die auch Sie sehen. Keine verschlossene Black Box, keine stillen Abzüge zwischen Ihnen und Ihrem Ertrag.

Das Favorent-Modell

Sieben Gründe für die Ferienhausverwaltung Heidelberg

An sieben Punkten entscheidet sich, was Ihre Ferienimmobilie in Heidelberg übers Jahr abwirft. Bei jedem einzelnen geht Favorent einen eigenen Weg, den die gewohnte Agentur so nicht anbietet.

ab 89 €

Festpreis statt Provision

Ein gleichbleibender Betrag pro Monat und Objekt, ohne Beteiligung an Ihren Einnahmen und ohne heimliches Nachziehen. Der Preis der Verwaltung steht fest, ehe die erste Buchung eingeht.

0 €

Eigennutzung aufpreisfrei

Zieht es Sie selbst nach Heidelberg, blocken Sie Ihre Wochen im Kalender, ganz ohne Gebühr und ohne vorgeschriebene Belegung. Wann immer Sie kommen möchten, steht das Objekt für Sie bereit.

3 Monate

Kurze Vertragslaufzeit

Drei Monate reichen, um uns in Ruhe zu prüfen, bevor eine längere Bindung überhaupt zur Sprache kommt. Was zählt, sind gebuchte Nächte auf Ihrem Konto, nicht seitenlange Paragrafen.

216 %

Marktautomatisierte Vermarktung

Welcher Kanal wann welchen Preis ausspielt, steuert unsere Technik rund um die Uhr von selbst. In den Zahlen des Favorent-Portfolios standen am Ende 216 Prozent mehr mittelfristige Buchungen als bei der Vergleichsgruppe (Bestandswert Booking.com, Q3).

28 %

Auslandsgäste im Blick

Fast jede dritte Übernachtung in Heidelberg geht auf internationale Reisende zurück. Wir sprechen dieses Publikum mehrsprachig an und betreuen es auch auf Englisch, statt es einer rein deutschsprachigen Anzeige zu überlassen.

geprüft

Rechtssicher registriert

Registrierungsnummer, City Tax und die Meldepflicht für Auslandsgäste erledigen wir für Sie fristgerecht. So bleibt Ihre Vermietung in einem regulierten Markt sauber, und Sie ersparen sich den Ärger mit den Formalien.

7 Tage

Gästemanagement & echter Support

Eine Frage zur Anreise, zum Parken in der Altstadt oder ein Detail am Abend: Am anderen Ende sitzt bei uns ein Mensch, kein Sprachcomputer. Eine zügige Antwort zahlt sich in besseren Bewertungen und Folgebuchungen aus.

Favorent bedeutet

Alle Dienstleistungen zum Festpreis.

Ertrag steigern. Kosten senken. Gewinn maximieren.

Kostenlose Ertragseinschätzung anfordern

Komplett aus einer Hand

Übergeben, den Kopf frei bekommen und Heidelberg wieder selbst genießen: dafür gibt es Favorent Plus!

Ihre Wohnung soll Gäste aus aller Welt empfangen, ohne dass Sie sich mit Reinigungskräften, Buchungsportalen, Wäschefahrten oder Gästenachrichten auf Englisch abmühen? Dann führt Favorent Plus! zum Ziel. Ein Rädchen greift dabei sauber ins nächste: Vermarktung, Vermietung, Reinigung, Gästebetreuung und der komplette Vor-Ort-Service in Heidelberg, gegen eine feste Monatspauschale und ohne jede Provision. Welche der drei Stufen zu Ihrem Objekt passt, klären wir gleich im nächsten Abschnitt.

Pakete · Preise

Drei Pakete. Ein Festpreis. Keine Provision.

Keine Wohnung in Heidelberg gleicht der anderen, und jeder Eigentümer verfolgt eigene Ziele. Ob Sie nur die Vermarktung in unsere Hände legen oder gleich den ganzen Betrieb dazu, bestimmen allein Sie; den Umfang setzen Sie selbst und stocken ihn jederzeit auf.

Favorent Boost

Profivermarktung, den Rest behalten Sie

€89monatlich

Präsenz auf allen reichweitenstarken Portalen
Mehrsprachige Inserate mit starken Heidelberg-Motiven
Preise automatisch und in Echtzeit (FavoPrice)
Steuerung über Kultur-, Kongress- und Adventsspitzen
Anreise- und ÖPNV-Infos für Ihre Gäste
Komplette Abrechnung mit dem Gast

Beratung anfragen

Meistgewählt in Heidelberg

Favorent Plus!

Rundum betreut, von der Vermarktung bis zum Service vor Ort

€166monatlich

Sämtliche Leistungen aus dem Boost-Paket
Grund- und Endreinigung auf Hotelniveau
Frische Mietwäsche zu jeder Anreise inklusive
Reparaturen, Wartung und Handwerker koordiniert
Self-Check-in mit Schlüsselbox oder Smart Lock rund um die Uhr
Registrierung, City Tax und Gästemeldung erledigt
Komplette Korrespondenz mit Gästen und Dienstleistern, auch auf Englisch

Beratung anfragen

Zusatzpaket

Favorent Platin

Marketing-Booster zusätzlich zu Boost oder Plus

€299monatlich

Eigene Buchungs-Website mit SEO
Laufende Inhalte und Social-Media-Pflege
Treue- und CRM-Aktionen für Stammgäste
Gezieltes Bewertungs- und PR-Management
Persönliche Betreuung mit Monatsreport

Beratung anfragen

Alle Preise gelten je Objekt und Monat, zuzüglich gesetzlicher MwSt., im Laufzeitvertrag. Die ersten drei Monate sind eine Probezeit; springt für Sie nicht das Erhoffte heraus, steigen Sie ohne Umstände wieder aus.

Sechs Lagen · ein Standard

Vor Ort in ganz Heidelberg

Jede Ecke Heidelbergs hat ihr eigenes Publikum, ihre eigene Preisklasse und ihren eigenen Charakter, von der Altstadt unter dem Schloss über das Neckarufer bis in die Höhen am Königstuhl und ins romantische Neckartal. Unsere Vermarktung verbindet beides: große, mehrsprachige Reichweite und das genaue Wissen über Lagen, Wege und Anreise vor Ort.

Altstadt & Schloss

Marktplatz · Heiliggeistkirche · Schlossruine

Die Altstadt ist das Herz Heidelbergs: die Heiliggeistkirche am Marktplatz, verwinkelte Gassen und darüber die berühmte Schlossruine aus rotem Neckartäler Sandstein mit dem Großen Fass. Über eine Million Menschen besuchen das Schloss jedes Jahr.

So vermarkten wir hierKultur-, Städte- und Kurzreiselisten; Nähe zu Schloss, Marktplatz und Hauptstraße betonen, mehrsprachig für ein internationales Publikum ausspielen.

Neckar & Alte Brücke

Karl-Theodor-Brücke · Neckarwiese · Schifffahrt

Die Alte Brücke von 1788 mit Brückentor und Brückenaffe ist das zweite Wahrzeichen der Stadt. Vom Neckarufer und der weitläufigen Neckarwiese geht der Blick hinauf zum Schloss, dazu laden Ausflugsschiffe zur Fahrt auf dem Fluss.

So vermarkten wir hierPaar- und Fotoreise-Listen; Flussblick, Neckarwiese und Bootstouren hervorheben, romantische Kurzreisen gezielt bewerben.

Universität & Wissenschaftsstadt

Ruprecht-Karls-Universität · 1386 · Universitätsklinikum

Die 1386 gegründete Universität ist die älteste Deutschlands, dazu kommen das Universitätsklinikum, Forschungsinstitute und ein Kongresszentrum. Studentenkarzer und Alte Universität ziehen Kulturgäste, Tagungen und Klinikbesucher füllen die Wochentage.

So vermarkten wir hierKongress-, Uni- und Klinik-Listen; Businesskomfort, WLAN und Rechnung mit City-Tax-Ausweis betonen, mittlere Aufenthalte gezielt ansprechen.

Königstuhl & Heidelberger Höhen

Königstuhl (568 m) · Heidelberger Bergbahn · Aussicht

Mit der historischen Bergbahn geht es auf den 568 Meter hohen Königstuhl, mit weitem Blick über die Altstadt und die Rheinebene. Oben locken Wanderwege, Wald und der Märchenpark, unten wartet das Schloss auf halber Höhe.

So vermarkten wir hierAktiv- und Familienlisten; Bergbahn, Aussicht und Wanderstart als Argumente, ruhigere Höhenlagen für längere Aufenthalte ausspielen.

Neckartal & Neckarsteig

Neckargemünd · Neckarsteinach · Neckarsteig

Flussaufwärts öffnet sich das romantische Neckartal mit Neckargemünd und der Vierburgenstadt Neckarsteinach. Der Neckarsteig führt auf rund 126 Kilometern bis nach Bad Wimpfen, vorbei an Burgen und Aussichtspunkten.

So vermarkten wir hierWander- und Naturlisten; Etappennähe zum Neckarsteig, Ruhe und Flusslage betonen, Aktivgäste über die ganze warme Saison gewinnen.

Bergstraße & Odenwald-Tor

Südlicher Odenwaldrand · Bergstraße · Ausflüge

Am Stadtrand geht Heidelberg in den südlichen Odenwaldrand und die milde Bergstraße über, ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur und ins Umland. Wer Stadt und Grünes verbinden will, findet hier beides in kurzer Distanz.

So vermarkten wir hierFamilien- und Ausflugslisten; Kombination aus Stadtnähe und Natur, Parkmöglichkeit und ÖPNV-Anbindung als Argumente hervorheben.

Ihr Objekt liegt nicht in Heidelberg, sondern im Umland? Den benachbarten Kraichgau und den Odenwald betreuen wir auf eigenen Seiten, ebenso die Pfalz und Rheinhessen im weiteren Rhein-Neckar- und Oberrheinraum. Liegt Ihre Immobilie in einem hier nicht genannten Stadtteil, etwa in Rohrbach, Kirchheim oder Ziegelhausen? Auch dort sind wir für Sie da, ein kurzer Anruf genügt.

Kulturmetropole · Schloss, Neckar & älteste Universität

Schloss, Alte Brücke, älteste Universität – warum Heidelberg das ganze Jahr bucht

Kaum eine deutsche Stadt hat ein so festes Bild in den Köpfen von Reisenden weltweit wie Heidelberg. Die Schlossruine aus rotem Neckartäler Sandstein thront über der Altstadt, davor spannt sich die Alte Brücke über den Neckar, und vom Philosophenweg am gegenüberliegenden Hang öffnet sich jener Postkartenblick, den Generationen von Malern und Dichtern festgehalten haben. Für Eigentümer einer Ferienwohnung ist dieses Bild bares Geld wert: Es zieht Gäste an, ohne dass die Stadt erst beworben werden müsste.

Herzstück ist die Altstadt mit der Heiliggeistkirche am Marktplatz und der Hauptstraße, die auf rund 1,6 Kilometern als eine der längsten Fußgängerzonen Europas gilt. Das Heidelberger Schloss allein zählt über eine Million Besucher im Jahr, mit dem Großen Fass und dem Deutschen Apotheken-Museum. Wer hier eine Wohnung vermietet, sitzt mitten in einem Reiseziel, das Menschen aus aller Welt ohnehin auf ihrer Liste haben.

Eine Universität, die seit 1386 Gäste bringt

Heidelberg ist die Stadt der ältesten Universität Deutschlands, gegründet 1386. Die Ruprecht-Karls-Universität, das Universitätsklinikum und zahlreiche Forschungsinstitute machen die Stadt zu einem ganzjährigen Ziel für Tagungen, Kongresse, Klinikbesuche und akademische Gäste. Studentenkarzer und Alte Universität sind zugleich Sehenswürdigkeiten. Diese Wissenschaftsstadt sorgt dafür, dass die Nachfrage nicht auf Ferien und Wochenenden beschränkt bleibt, sondern auch die Wochentage trägt.

Neckar, Königstuhl und das romantische Umland

Zur kulturellen Dichte kommt die Landschaft. Der Neckar mit der weiten Neckarwiese und der Ausflugsschifffahrt gehört ebenso zu Heidelberg wie der Königstuhl, auf den die historische Heidelberger Bergbahn auf 568 Meter hinaufführt, mit weitem Blick über die Rheinebene. Flussaufwärts beginnt das romantische Neckartal mit dem Neckarsteig, der auf rund 126 Kilometern bis Bad Wimpfen führt. So verbindet sich das städtische Erlebnis mit Natur und Aktivangeboten direkt vor der Haustür.

Ganzjahresstadt statt kurzer Saisonspitze

Für den Ertrag ist entscheidend, dass sich all das gleichmäßig über das Jahr verteilt. Heidelberg lebt nicht von acht Sommerwochen, sondern von Kulturreisenden im Frühling und Herbst, von Kongress- und Klinikgästen unter der Woche und vom Weihnachtsmarkt im Advent. Die amtliche Bettenauslastung lag 2024 bei 50,4 Prozent und damit für baden-württembergische Verhältnisse hoch, mit vergleichsweise geringen saisonalen Schwankungen. Ein Objekt, das diese Ganzjahresnachfrage sauber bespielt, arbeitet über zwölf Monate statt über eine kurze Hochsaison.

Ihr Vorteil, wenn Favorent das übernimmt

Eine Stadt, deren Reiz aus Schloss, Alter Brücke, ältester Universität und romantischem Neckartal besteht, will entsprechend erzählt werden, und zwar in mehreren Sprachen. Favorent stimmt Ihr Objekt auf die passende Zielgruppe ab, rückt Lage, Schlossblick oder Uni-Nähe ins Bild und staffelt Preise über Kultur-, Kongress- und Adventsspitzen. Das tägliche Geschäft und die häufigen Gästewechsel liegen bei festen Partnern direkt in Heidelberg. Kein einziges Inserat schreiben Sie selbst, keine Anfrage beantworten Sie am Abend auf Englisch; was bleibt, ist eine über das Jahr besser ausgelastete Vermietung, deren Ertrag vollständig Ihnen gehört. (Stand 2026.)

Was Heidelbergs Lage für Ihren Ertrag bedeutet

✓Weltbekannte Landmarken: Schloss (über 1 Mio. Besucher/Jahr), Alte Brücke, Philosophenweg, Heiliggeistkirche
✓Älteste Universität Deutschlands (1386) plus Klinikum und Kongresse – Nachfrage auch unter der Woche
✓Neckar, Königstuhl mit Bergbahn (568 m) und Neckarsteig (126 km) verbinden Stadt und Natur
✓Bettenauslastung 2024 = 50,4 % (für BW hoch), ganzjährig gleichmäßig statt kurzer Saisonspitze

International · Tagestourismus & Konversion

28 Prozent Auslandsgäste und Millionen Tagesbesucher: Ihr ungenutztes Potenzial

Heidelberg ist eine der internationalsten Städte Deutschlands, wenn es um Tourismus geht. 2024 entfielen von 1.828.540 Übernachtungen genau 512.538 auf Gäste aus dem Ausland, das sind 28,0 Prozent. Bei den Ankünften kamen 257.344 von 940.909 Reisenden aus dem Ausland. Für Eigentümer bedeutet das eine klare Aufgabe: Wer dieses Publikum erreichen will, muss mehrsprachig auftreten und auch auf Englisch betreuen, sonst bucht ein erheblicher Teil des Marktes schlicht woanders.

Die Herkunft der internationalen Gäste ist typisch für eine Kultur- und Romantikstädtereise. Traditionell stark sind Reisende aus den USA, den Niederlanden, Großbritannien, der Schweiz und China, dazu historisch Japan (länderscharfe Spitzenwerte aus dem Berichtsjahr 2019). Das „Old Germany“-Bild von Mark Twain über das Schloss bis zur Alten Brücke wirkt bis heute und bringt ein Publikum, das gute Ausstattung, klare Anreiseinfos und verlässliche Kommunikation erwartet und dafür auch zahlt.

Kurze Aufenthalte, die sauber organisiert sein wollen

Die mittlere Aufenthaltsdauer liegt bei rund 1,9 Nächten, Heidelberg ist eine Stadt der kurzen, intensiven Besuche. Das heißt viele An- und Abreisen, häufige Wechsel und einen hohen Anspruch an einen reibungslosen Ablauf. Ein spät angereister Gast aus Übersee braucht einen funktionierenden Self-Check-in, klare Wegbeschreibungen und eine schnelle Antwort auf Rückfragen. Genau an diesen Wechseltagen entscheidet sich, ob aus einem Aufenthalt eine gute Bewertung wird, und Bewertungen sind im internationalen Städtetourismus die harte Währung.

Zwölf Millionen Besucher, aber nur 1,8 Millionen Übernachtungen

Der größte ungenutzte Hebel steckt im Tagestourismus. Heidelberg zählt nach Angaben der Tourismusförderung eine Größenordnung von rund zwölf Millionen Besuchern im Jahr, davon reist der weitaus größte Teil abends wieder ab (Größenordnung, nicht amtlich beziffert). Nur etwa 1,8 Millionen gewerbliche Übernachtungen stehen dem gegenüber. Jeder dieser Tagesgäste ist ein möglicher Übernachtungsgast, wenn das passende Quartier sichtbar, gut bewertet und richtig bepreist ist. Ein Objekt, das zum Bleiben statt zum Durchreisen einlädt, schöpft aus diesem Reservoir.

Warum professionelle Vermarktung hier den Unterschied macht

In einem so internationalen und tagestouristisch geprägten Markt reicht eine deutschsprachige Anzeige auf einem einzigen Portal nicht aus. Es braucht Präsenz auf den reichweitenstarken internationalen Kanälen, mehrsprachige Texte, hochwertige Bilder und einen Preis, der zur jeweiligen Nachfrage passt, ob Messewoche, Semesterstart oder Adventswochenende. Viele privat vermietete Wohnungen lassen genau das liegen und bleiben unter Wert. Wer sein Objekt aus der Ferne selbst verwaltet, kann diesen Aufwand kaum leisten.

Ihr Vorteil, wenn Favorent das übernimmt

Favorent macht aus Heidelbergs internationaler Nachfrage real gebuchte Nächte. Wir vermarkten Ihr Objekt mehrsprachig auf den passenden Kanälen, betreuen die Gäste auch auf Englisch und richten den Self-Check-in so ein, dass selbst eine späte Anreise aus Übersee problemlos klappt. Die Preise steuern wir über die gleichmäßige Städtenachfrage, sodass auch Wochentage und Nebensaison gefüllt werden. Sie müssen weder Portale in mehreren Sprachen pflegen noch abends Nachrichten beantworten; wir verwandeln die enorme Nachfrage der Stadt in Belegung, und der vollständige Ertrag landet bei Ihnen.

Was Heidelbergs Internationalität für Ihren Ertrag bedeutet

✓28,0 % der Übernachtungen 2024 durch Auslandsgäste (512.538 von 1.828.540) – mehrsprachige Vermarktung ist Pflicht
✓Kernmärkte USA, Niederlande, Großbritannien, Schweiz, China (Spitzenwerte 2019); Kultur- und Romantikreisen
✓Ø 1,9 Nächte: viele Wechsel, hoher Anspruch an Self-Check-in und schnelle Antwort
✓Rund 12 Mio. Besucher, aber nur ~1,8 Mio. Übernachtungen – großes Konversionspotenzial (Größenordnung, nicht amtlich)

Recht · Registrierung, City Tax & Zweckentfremdung

Ferienhausverwaltung Heidelberg – Registrierung, City Tax und Zweckentfremdung sauber geregelt

Heidelberg ist ein stark nachgefragter, aber auch regulierter Markt. Anders als in vielen ländlichen Ferienregionen gelten hier klare kommunale Pflichten, und wer sie nicht kennt, riskiert Ärger. Für Eigentümer, die es richtig machen, ist genau das ein Vorteil: In einem regulierten Umfeld mit knappem legalem Angebot hebt sich ein sauber registriertes, professionell geführtes Objekt deutlich ab. Wichtig bleibt, jede Angabe zu datieren, weil sich Satzungen ändern. (Stand 2026.)

Registrierungspflicht und Registrierungsnummer für jede Ferienwohnung

Heidelberg hat seit 2016 eine Zweckentfremdungsverbotssatzung, deren Neufassung der Gemeinderat am 9. Dezember 2021 beschloss (Ortsrecht 6.33). Daran hängt eine generelle Registrierungspflicht: Seit Ende 2021 muss jede Ferienwohnung in Heidelberg registriert werden, unabhängig von Größe, Dauer und Häufigkeit der Vermietung. Die Stadt vergibt eine Registrierungsnummer, die in jedem Inserat anzugeben ist. Wir kümmern uns um die Registrierung und darum, dass die Nummer korrekt in Ihren Anzeigen steht.

Angespannter Wohnungsmarkt und die 50-Prozent-Schwelle

Hintergrund der Regeln ist der angespannte Wohnungsmarkt der Universitätsstadt mit ihrem hohen Anteil an Studierenden. Ob eine Vermietung genehmigungspflichtig wird, hängt am Umfang: Wird weniger als die Hälfte der Gesamtwohnfläche für die Beherbergung genutzt und bleibt auf dem Rest eine eigenständige Haushaltsführung möglich, liegt keine Zweckentfremdung vor. Darüber hinaus kann eine Genehmigung nötig sein. Wir ordnen Ihren konkreten Fall ein und sorgen für eine genehmigungsfähige Nutzung, statt Sie mit den Paragrafen allein zu lassen.

City Tax seit Oktober 2025, auch für Ferienwohnungen

Seit dem 1. Oktober 2025 erhebt Heidelberg eine Übernachtungsteuer, oft City Tax genannt: 3,50 Euro pro Person und Nacht, für höchstens fünf zusammenhängende Nächte. Sie gilt ausdrücklich für Hotels und sonstige Beherbergungsbetriebe und damit auch für Ferienwohnungen, für private wie geschäftliche Aufenthalte. Kinder und Jugendliche bis zum vollendeten 16. Lebensjahr sind befreit. Der Betrieb zieht die Steuer ein und führt sie ab. Diesen Einzug und die Abführung übernehmen wir für Ihr Objekt, sauber ausgewiesen auch auf der Gästerechnung.

Zweitwohnungsteuer: 20 Prozent, aber nicht für konsequent vermietete Objekte

Heidelberg hat die Zweitwohnungsteuer zum Jahr 2026 von 10 auf 20 Prozent der jährlichen Nettokaltmiete erhöht. Einen ermäßigten Satz oder eine Sonderregel für über eine Agentur vermietete Wohnungen gibt es nicht. Entscheidend ist jedoch die Systematik: Besteuert wird nur das Innehaben einer melderechtlich als Nebenwohnung erfassten Zweitwohnung. Eine reine Kapitalanlage, die dauerhaft an Gäste vermietet und nicht selbst als Nebenwohnung genutzt wird, ist keine Zweitwohnung im Sinne der Satzung und fällt damit gar nicht unter die Steuer. Wer also konsequent vermietet statt selbst anzumelden, bleibt außerhalb des Steuertatbestands. Beim Meldewesen gilt seit dem 1. Januar 2025: Unterschreiben muss den Meldeschein nur noch, wer aus dem Ausland anreist, und das betrifft in Heidelberg fast jeden dritten Gast. Registrierung, City Tax und Gästemeldung nehmen wir Ihnen vollständig ab.

Was die Rechtslage für Ihren Ertrag bedeutet

✓Registrierungspflicht für jede Ferienwohnung (Satzung 6.33, seit Ende 2021); Registrierungsnummer im Inserat – wir erledigen das
✓Angespannter Wohnungsmarkt: unter 50 % Wohnfläche für Beherbergung = keine Zweckentfremdung, darüber ggf. genehmigungspflichtig
✓City Tax 3,50 €/Person/Nacht seit 01.10.2025, auch für FeWo (max. 5 Nächte, Kinder bis 16 frei) – Einzug übernehmen wir
✓Zweitwohnungsteuer 20 %, aber konsequent vermietete Objekte ohne Nebenwohnungs-Anmeldung fallen nicht darunter; Meldeschein nur für Auslandsgäste

Zielgruppen · ertragsstarke Ausstattung

Wer in Heidelberg bucht – und welche Ausstattung den Ertrag hebt

Die Nachfrage in Heidelberg ist vielfältig, und jede Gruppe bucht anders. Die größte Säule sind internationale Kultur- und Romantikreisende, die für Schloss, Alte Brücke und Altstadt kommen, oft als Paare, häufig für ein langes Wochenende. Sie erwarten hochwertige Fotos, eine zentrale Lage, klare Anreiseinfos und Kommunikation auf Englisch. Für sie ist die mehrsprachige Vermarktung kein Extra, sondern die Grundlage dafür, dass sie überhaupt bei Ihnen buchen.

Eine zweite, sehr verlässliche Gruppe sind die Kongress-, Universitäts- und Klinikgäste. Die älteste Universität Deutschlands, das Universitätsklinikum und das Kongresszentrum bringen Reisende, die unter der Woche kommen, etwas länger bleiben und Wert auf Businesskomfort legen: schnelles WLAN, einen Schreibplatz, eine flexible Anreise und eine ordentliche Rechnung mit ausgewiesener City Tax für die Reisekostenabrechnung. Dieses Publikum füllt genau die Wochentage, an denen reine Freizeitziele leer stehen.

Dazu kommen Kurzreisende und Städte-Wochenendgäste mit ihren rund 1,9 Nächten sowie Familien und Aktivgäste, die Stadt und Umland verbinden, vom Königstuhl über den Neckarsteig bis an den Odenwaldrand. Weil diese Gruppen zu unterschiedlichen Zeiten und Anlässen reisen, federn sie einander ab und sorgen für eine gleichmäßige Auslastung über das ganze Jahr.

Ausstattung, die sich in Heidelberg besonders rechnet

Aus diesem Bild ergibt sich, welche Ausstattung den Ertrag hebt. Für die vielen internationalen Kurzaufenthalte ist ein zuverlässiger Self-Check-in mit Schlüsselbox oder Smart Lock fast unverzichtbar, dazu schnelles WLAN, eine gut ausgestattete Küche und ein modernes Bad. Eine zentrale, ruhige Lage in Altstadtnähe oder mit gutem ÖPNV-Anschluss ist in Heidelberg mehr wert als anderswo, weil in der Altstadt kaum geparkt werden kann, ein klarer Hinweis auf die nächste Bahn oder Bergbahn schlägt den Stellplatz.

Ein Wort zum Preisniveau, vorsichtig eingeordnet. Ferienwohnungen liegen nach Portal-Orientierung grob zwischen rund 60 und 120 Euro pro Nacht, zentrale Altstadtobjekte häufig ab etwa 79 Euro. Das sind Anhaltspunkte aus den Buchungsportalen, kein amtlicher Mietspiegel. Zu Messe-, Kongress- und Adventsterminen sowie bei hochwertigen, zentralen Objekten liegt der erzielbare Satz spürbar darüber. Für Eigentümer heißt das: Mit der richtigen Ausstattung und einer sauberen Vermarktung lässt sich der Nachtpreis gezielt nach oben bewegen.

Ihr Vorteil, wenn Favorent das übernimmt

Wir kennen die Gästegruppen Heidelbergs und schneiden Ihr Objekt auf die ertragreichste zu. Favorent rückt die passenden Merkmale ins Licht, ob Schlossblick, Uni-Nähe oder ÖPNV-Anschluss, spielt mehrsprachig auf den Kanälen aus, über die internationale Gäste, Kongressbesucher und Familien buchen, und justiert Preise und Mindestaufenthalte, bis aus Interesse echte Buchungen werden. Den laufenden Betrieb und die vielen Gästewechsel stemmen feste Partner direkt in Heidelberg. Sie müssen weder Zielgruppen auswerten noch den Belegungsplan verfolgen; wir formen aus der Marktlage der Stadt real gebuchte Nächte, und der vollständige Ertrag landet bei Ihnen.

Was die Zielgruppen für Ihren Ertrag bedeuten

✓Internationale Kultur- und Romantikreisende, Kongress-/Uni-/Klinikgäste, Kurzreisende, Familien – über das Jahr verteilt
✓Self-Check-in, schnelles WLAN, Businesskomfort und Rechnung mit City-Tax-Ausweis als Buchungsargumente
✓Zentrale, ruhige Lage mit ÖPNV-Anschluss schlägt den knappen Altstadt-Parkplatz
✓FeWo grob 60 bis 120 €/Nacht, Altstadt ab rund 79 € (Portal-Orientierung, kein Mietspiegel); Spitzen zu Messe und Advent darüber

Vor-Ort-Service in Heidelberg

Ihr Team in Heidelberg – für Wohnung, Gäste und jeden Wechseltag

Eine Ferienwohnung in Heidelberg lässt sich nicht per Mausklick aus der Ferne führen, schon gar nicht bei Gästen aus aller Welt und kurzen Aufenthalten. Deshalb arbeiten wir mit Partnern, die fest in der Stadt sitzen und binnen weniger Minuten am Objekt, beim Gast oder auf dem Amt stehen. Wie man stark nachgefragte Lagen betreut, wissen wir auch aus dem benachbarten Kraichgau und weiteren Favorent-Regionen.

Vom Empfang bis zum Auszug fügt sich auch in Heidelberg ein Schritt an den anderen: die Reinigung nach der Abreise, frisch bezogene Betten, der Self-Check-in, der Kontakt zum Gast auf Deutsch und Englisch, die Außenflächen und die zahllosen kleinen Handgriffe. Hakt es irgendwo, steht meist noch am selben Tag jemand vor der Tür.

Im Idealfall spüren Sie als Eigentümer von alldem nur zwei Dinge: den Geldeingang auf dem Konto und den Monatsbericht in Ihrem Postfach. Das ist für uns gelebte Ferienhausverwaltung in Heidelberg.

Vor-Ort-Team von Favorent an einer Ferienwohnung in Heidelberg

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Reinigung & Wäsche

Nach der Abreise versetzen wir die Wohnung zurück in den Topzustand, von Grund auf sauber, frisch bezogen und Zimmer für Zimmer geprüft. Auch wenn sich bei den vielen kurzen Städtereisen die Wechsel drängen, sitzt bei uns jeder Griff.

🔑

Self-Check-in & Schlüssel

Persönliche Begrüßung oder Schlüsselbox und Smart Lock rund um die Uhr: Codes, Schlüssel und Boxen bündeln wir an einer Stelle, sodass selbst ein spät aus Übersee angereister Gast mühelos und ohne Wartezeit ins Objekt kommt.

💬

Gästebetreuung, auch auf Englisch

Wer sich bei uns meldet, spricht an sieben Tagen die Woche mit einem echten Menschen statt mit einer Warteschleife, auf Deutsch wie auf Englisch. Ob Frage zur Anreise, zum Parken oder ein Anliegen am Abend: Wer rasch Antwort bekommt, vergibt bessere Bewertungen und bucht wieder.

🛠️

Instandhaltung & Reparaturen

Ob ein Wasserhahn tropft oder für einen größeren Schaden die Fachfirma anrücken muss, unser Hausmeisterdienst und ein verlässliches Handwerkernetz in Heidelberg halten Ihr Objekt in Schuss, Bad und Technik inklusive.

🌳

Außenanlagen & Ordnung

Balkon, Terrasse, der gemeinsame Eingang und der Stellplatz zählen selbstverständlich mit: Außenflächen und Kleinigkeiten am Haus haben wir im Blick, damit der erste Eindruck sitzt, in der Altstadt wie in Neuenheim oder Handschuhsheim.

📦

Ausstattung & Verbrauch

Fehlt im Schrank etwas, fällt es bei unserer regelmäßigen Kontrolle auf; Defektes tauschen wir aus, Verbrauchtes füllen wir nach. So findet jeder Gast eine komplett ausgestattete Wohnung vor, vom Besteck bis zum Föhn und zum WLAN-Zettel in zwei Sprachen.

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Qualitätskontrolle

Vor jeder Neuvermietung geht ein Mitarbeiter das Objekt Punkt für Punkt nach fester Liste durch. So bleibt das Niveau gleich hoch, ob im ausgebuchten Kongressherbst oder an einem stillen Wintertag.

🎟️

Registrierung, City Tax & Meldewesen

Die Registrierungsnummer, den Einzug der City Tax und die Meldung Ihrer Auslandsgäste erledigen wir fristgerecht über die Systeme der Stadt Heidelberg. Den Formalaufwand eines regulierten Marktes tragen wir, nicht Sie.

Reinigung, kleine Reparaturen, Außenpflege, Gästekontakt und jeder Behördengang verzahnen sich bei uns zu einem einzigen, reibungslosen Ablauf. Eingespielte Abläufe, klare Prüflisten und Mitarbeiter unmittelbar in Heidelberg halten die Qualität das ganze Jahr über konstant.

Favorent betreut Ferienimmobilien in ganz Deutschland, in den Städten, an den Küsten und im Binnenland:
Kraichgau · Odenwald · Pfalz · Rheinhessen · Schwäbische Alb · Bodensee

Interaktiv · Ertragsrechner

Was bringt Ihre Ferienimmobilie in Heidelberg wirklich ein?

Drei Angaben genügen für eine erste Hausnummer. Den belastbaren Wert für Ihr konkretes Objekt ermitteln wir danach gemeinsam im kostenlosen Beratungsgespräch.

Lage Ihrer Immobilie

Schlafzimmer2

Belegte Wochen pro Jahr (aktuell)26

Geschätzter Jahresertrag aktuell

0 € pro Jahr

Potenzial mit Favorent

0 € pro Jahr

+ 0 € Mehrertrag

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Unverbindliche Modellrechnung, gestützt auf grobe Portal-Orientierungen je Lage (Heidelberger Ferienwohnung grob 60 bis 120 € pro Nacht, Altstadt ab rund 79 € als Anhaltspunkt, kein amtlicher Mietspiegel; zentrale Top-Objekte und Messe-/Kongresstermine darüber) und einen typischen Mehrertrag von rund 18 %, der aus besserer Belegung und feinerer Preissteuerung entsteht. Welcher Betrag am Ende herauskommt, richtet sich nach Lage, Ausstattung und dem gewählten Buchungszeitraum Ihres Objekts.

Marktdaten · Portfoliodaten

Eine internationale Städtedestination mit stabiler Nachfrage – belegt.

Heidelberg verbindet eine ganzjährig gleichmäßige Städtenachfrage mit einem außergewöhnlich hohen Auslandsanteil, wachsenden Übernachtungszahlen und einem enormen tagestouristischen Reservoir. Für Sie zählt am Ende, wie viel dieser Nachfrage tatsächlich in Ihrem Belegungsplan landet.

1,83 Mio.

Übernachtungen in Heidelberg 2024

amtlich 1.828.540, Betriebe ab zehn Betten (Statistisches Landesamt Baden-Württemberg / DEHOGA BW, 2024).

940.909

Gästeankünfte 2024

davon 257.344 aus dem Ausland (27,4 %); mittlere Aufenthaltsdauer rund 1,9 Nächte (StaLa BW, 2024).

28,0 %

Auslandsanteil an den Übernachtungen

512.538 von 1.828.540 Übernachtungen durch internationale Gäste – mehrsprachige Vermarktung zahlt sich aus (StaLa BW, 2024).

50,4 %

Bettenauslastung 2024

für baden-württembergische Verhältnisse überdurchschnittlich; ganzjährig gleichmäßig statt kurzer Saisonspitze (StaLa BW, 2024).

+16,2 %

Hotelübernachtungen 2024

gegenüber dem Vorjahr; Heidelberg gehört zu den am stärksten wachsenden Stadtkreisen in Baden-Württemberg (DEHOGA BW, 2024).

216 %

mehr mittelfristige Buchungen

so stark wuchs die betreute Gruppe im Vergleich zur Kontrollgruppe; erhoben im Favorent-Portfolio (Bestandswert, Booking.com, Q3).

Quellen: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg / DEHOGA Baden-Württemberg („Tourismus im Kalenderjahr 2024“, Betriebe ab zehn Betten); Stadt Heidelberg; Performance-Auswertung Booking.com Q3 für das Favorent-Portfolio. Die Preise im Rechner sind eine grobe Orientierung aus den Portalen. Stand 2026.

Kommunale Pflichten · Heidelberg

Registrierung, City Tax, Meldewesen: Wir kennen die Heidelberger Regeln

Heidelberg ist ein regulierter Markt: Registrierungspflicht, City Tax und ein angespannter Wohnungsmarkt gehören dazu. Genau das ist Ihre Chance, denn ein sauber registriertes, professionell geführtes Objekt hebt sich hier ab. Den gesamten Formalaufwand übernehmen wir, Ort für Ort und fristgerecht. (Stand 2026.)

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City Tax & HeidelbergCARD

Seit dem 1. Oktober 2025 erhebt Heidelberg eine Übernachtungsteuer von 3,50 € pro Person und Nacht, für höchstens fünf zusammenhängende Nächte. Sie gilt ausdrücklich auch für Ferienwohnungen, Kinder und Jugendliche bis 16 sind befreit. Den Einzug und die Abführung übernehmen wir. Eine kostenlose Kurkarte gibt es in Heidelberg nicht; die HeidelbergCARD ist eine bezahlte Touristenkarte mit ÖPNV und Schlosseintritt.

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Meldewesen seit 2025

Seit dem 1. Januar 2025 ist der Meldeschein für inländische Gäste entfallen. Bei einem Auslandsanteil von rund 28 Prozent bleibt die Meldepflicht in Heidelberg aber hoch relevant: Gäste aus dem Ausland müssen weiterhin unterschreiben, was sich digital lösen lässt. Die Anmeldung Ihrer internationalen Gäste erledigen wir fristgerecht und rechtssicher.

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Registrierungspflicht & Zweckentfremdung

Heidelberg hat seit 2016 eine Zweckentfremdungsverbotssatzung (Neufassung 09.12.2021, Ortsrecht 6.33). Jede Ferienwohnung braucht eine Registrierungsnummer, die im Inserat anzugeben ist. Wird weniger als die Hälfte der Wohnfläche für die Beherbergung genutzt, liegt keine Zweckentfremdung vor; darüber kann eine Genehmigung nötig sein. Wir registrieren Ihr Objekt und sorgen für eine genehmigungsfähige Nutzung. (Stand 2026.)

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Zweitwohnungsteuer 20 %

Heidelberg hat die Zweitwohnungsteuer zum Jahr 2026 auf 20 Prozent der Nettokaltmiete erhöht; einen Agentur-Rabatt gibt es nicht. Entscheidend ist die Systematik: Besteuert wird nur eine melderechtlich als Nebenwohnung erfasste Zweitwohnung. Eine konsequent vermietete Kapitalanlage ohne Eigen- oder Nebennutzung ist keine Zweitwohnung im Sinne der Satzung und fällt gar nicht unter die Steuer. Wir ordnen Ihren Fall ein.

In vier Schritten

So übernehmen wir Ihr Objekt in Heidelberg

Anfrage

Beschreiben Sie uns Ihr Objekt in Heidelberg in wenigen Minuten, zum Auftakt genügen Lage, Größe, Ausstattung und die Nähe zu Altstadt, Neckar oder Universität.

Beratung & Ertragseinschätzung

Wir beziffern gratis und unverbindlich, was in Ihrem Objekt steckt, und schlagen Ihnen das dazu passende Paket vor.

Vertrag

Klare Konditionen, eine faire Laufzeit, drei Probemonate zum Einstieg, und Ihre Einnahmen bleiben dabei vollständig bei Ihnen.

Betrieb

Von nun an liegt die Verantwortung für Vermarktung, Vermietung, Registrierung und den kompletten laufenden Betrieb bei uns. Den Stand von Buchungen und Einnahmen sehen Sie rund um die Uhr im Eigentümer-Portal.

Häufige Fragen · klare Antworten

Fragen zur Ferienhausverwaltung Heidelberg

Was kostet die Ferienhausverwaltung Heidelberg bei Favorent?

Sie entrichten je Objekt eine feste Monatspauschale statt einer Provision, während sonst 15 bis 30 Prozent üblich sind. Boost liegt bei 89 Euro pro Monat, Plus! bei 166 Euro, der Platin-Zusatz bei 299 Euro, jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer. In einer nachfragestarken Stadt liegt der gesparte Provisionsanteil fast immer über der Pauschale, die Rechnung fällt also zu Ihren Gunsten aus.

Fällt wirklich gar keine Provision an?

Richtig, keine. Wir verdienen ausschließlich an der festen Monatspauschale, ganz unabhängig davon, wie viel Ihr Objekt erwirtschaftet. Eine ausgebuchte Adventswoche oder ein volles Kongresswochenende kommen damit allein Ihnen zugute.

Lohnt sich die Vermietung in Heidelberg überhaupt?

Durchaus. Heidelberg zählte 2024 rund 1,83 Millionen Übernachtungen bei einer für Baden-Württemberg hohen Bettenauslastung von 50,4 Prozent, dazu einen Auslandsanteil von 28 Prozent und ein enormes tagestouristisches Publikum. Aus einer gepflegten, mehrsprachig vermarkteten Wohnung lässt sich hier einiges herausholen.

Muss ich meine Ferienwohnung in Heidelberg registrieren lassen?

Ja. Heidelberg verlangt seit Ende 2021 für jede Ferienwohnung eine Registrierung und vergibt eine Registrierungsnummer, die im Inserat stehen muss. Wird weniger als die Hälfte der Wohnfläche für die Beherbergung genutzt, liegt keine Zweckentfremdung vor; darüber kann eine Genehmigung nötig sein. Wir registrieren Ihr Objekt und ordnen Ihren Fall ein.

Wer kümmert sich um die City Tax und das Meldewesen?

Das nehmen wir Ihnen vollständig ab. Seit dem 1. Oktober 2025 fallen 3,50 Euro pro Person und Nacht an, auch für Ferienwohnungen; wir ziehen die Steuer ein, führen sie ab und weisen sie auf der Gästerechnung aus. Den Meldeschein legen seit 2025 nur noch Auslandsgäste vor, deren Anmeldung wir fristgerecht erledigen.

Zahle ich in Heidelberg Zweitwohnungsteuer auf mein Objekt?

Nur, wenn Sie es melderechtlich als Nebenwohnung führen. Heidelberg besteuert das Innehaben einer Zweitwohnung mit 20 Prozent der Nettokaltmiete. Eine reine Kapitalanlage, die konsequent an Gäste vermietet und nicht selbst genutzt wird, ist keine Zweitwohnung im Sinne der Satzung und fällt gar nicht unter die Steuer. Wir ordnen Ihren Fall ein.

Kann ich meine Wohnung in Heidelberg auch selbst nutzen?

So oft Sie wollen, ohne Aufpreis. Blocken Sie Ihre Wunschwochen im Belegungsplan; eine Mindestbelegung schreiben wir Ihnen nicht vor. Wer die Zweitwohnungsteuer meiden möchte, sollte die Eigennutzung knapp halten, das ordnen wir für Sie ein.

Erreicht ihr auch die vielen internationalen Gäste?

Ja, das ist eine unserer Stärken. Fast jede dritte Übernachtung in Heidelberg geht auf Gäste aus dem Ausland zurück. Wir vermarkten Ihr Objekt mehrsprachig auf den reichweitenstarken internationalen Portalen und betreuen die Gäste auch auf Englisch, vom ersten Kontakt bis zum Self-Check-in.

Wie lange bindet mich der Vertrag?

Los geht es mit drei Probemonaten. Überzeugt das Ergebnis nicht, kommen Sie ohne Umstände wieder heraus. Binden möchten wir Sie mit guten Zahlen, nicht mit langen Laufzeiten.

Ich habe bereits eine Agentur. Lohnt der Wechsel?

Der Umzug läuft glatt. Anzeigen, Gästekommunikation, Registrierung und der gesamte Betrieb gehen Schritt für Schritt auf uns über, ohne dass Ihr Belegungsplan eine Lücke bekommt.

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In der Regel genügt ein Telefonat von dreißig bis fünfundvierzig Minuten. Sie fragen, wir bringen die frischen Marktdaten mit, eine Ertragsprognose für Ihr Objekt und einen konkreten Paketvorschlag, bindend allein für uns, ohne Kleingedrucktes auf Ihrer Seite.

Karsten Brahm

Ihr Ansprechpartner für Heidelberg

Wir betreuen Heidelberg mit festen Partnern direkt vor Ort. Am Telefon erreichen Sie Berater, die die Stadt kennen, garantiert kein Callcenter.

Ehrlich, transparent, unverbindlich.

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