Ferienhausverwaltung Frankenwald, Fichtelgebirge und Fränkische Schweiz
Unser Standort Teisnach betreut Ferienhäuser, Pensionen und Apartments in drei oberfränkischen Naturparken. Von Kronach, Kulmbach und Hof im Frankenwald über Bischofsgrün, Mehlmeisel und Fichtelberg am Ochsenkopf bis Pottenstein, Gößweinstein und Muggendorf in der Fränkischen Schweiz koordinieren wir Reinigung, Schlüsselübergabe und Kurtaxe-Abführung mit regionalen Partnern vor Ort.
Was Eigentümer in den drei oberfränkischen Naturparks 2024 erreicht haben
Wie sich Oberfranken über das Jahr verteilt
Auslastungs-Profil Frankenwald, Fichtelgebirge und Fränkische Schweiz
Typischer Jahresverlauf in Prozent, branchenüblich für professionell vermarktete Ferienobjekte. Mittelgebirgs-Profil mit klarer Sommerspitze, langer Wandersaison im Frühjahr und Herbst und leichter Wintersaison im Fichtelgebirge.
Regionale Besonderheit: Drei Naturparke, drei Profile
Der Frankenwald ist Bayerns erste Qualitätsregion Wanderbares Deutschland mit dem 242 km langen FrankenwaldSteig. Das Fichtelgebirge gilt als eines der schneesichersten Mittelgebirge Deutschlands mit 3.400 km Wanderwegen und dem Ochsenkopf als Aktiv-Zentrum. Die Fränkische Schweiz ist mit mehr als 5.000 Routen und über 100 Jahren Klettertradition das bekannteste Klettergebiet außerhalb der Alpen, dazu kommen über 1.000 Höhlen und rund 70 Brauereien.
Saisonfenster und Wandersaison
Hauptsaison von Mai bis Oktober mit Spitze im Juli (Sommerferien, Kletter-Hochsaison, Bergauffest). Frühjahr im April und Herbst im Oktober als verlängerte Schultern bringen Wanderer aus dem Großraum Nürnberg und Bamberg. Das Fichtelgebirge hat eine zusätzliche Wintersaison mit Skigästen am Ochsenkopf und Langläufern. November ist die Schließzeit für Wartungen, der Dezember bringt Weihnachtsmärkte in Pottenstein und Bad Steben.
Rechtliche Rahmenbedingungen in den drei Naturparks
Kurbeitrag und Gästekarte
Bad Steben gehört zu den fünf bayerischen Staatsbädern und erhebt nach Kurtaxordnung. In den anderen Tourismusgemeinden differieren die kommunalen Kurbeitragssätze deutlich nach staatlicher Anerkennung (Heilklimatischer Kurort, Luftkurort, Erholungsort). Bischofsgrün, Pottenstein und Gößweinstein erheben moderate Beiträge mit Gästekarten, die unter anderem freie Bus- und Bergbahn-Nutzung enthalten.
Bayerische Meldepflicht
Nach Bundesmeldegesetz (§ 29 BMG) und der bayerischen Kurtax-Verordnung (KurtaxV) erfassen Vermieter die Meldedaten kurtaxpflichtiger Personen vollständig und übermitteln sie elektronisch an die Erhebungsberechtigte, spätestens am dritten Werktag nach Eintreffen des Gastes im Kurbezirk. Im Staatsbad Bad Steben ist dies ein klar geregelter Standardprozess, die kleineren Gemeinden in Fichtelgebirge und Fränkischer Schweiz arbeiten teils mit Papier-Meldescheinen, teils digital.
Drei Naturparke und Geopark
Naturpark Frankenwald (1.023 km², seit 1973), Naturpark Fichtelgebirge mit Geopark Bayern-Böhmen und Naturpark Fränkische Schweiz-Frankenjura (rund 2.300 km²) bringen jeweils Vorgaben zu Lärmschutz, Wegegebot und nachhaltigem Energiebezug. Objekte mit Anschluss an einen Premiumwanderweg (FrankenwaldSteig, Fränkischer Gebirgsweg, Frankenweg) profitieren von einem Premium-Tarif, müssen aber Naturpark-Auflagen einhalten.
Zweckentfremdung und Steuerreporting
Bayern hat außerhalb von München keine flächendeckende Zweckentfremdungsregelung. In ländlichen Oberfranken-Gemeinden ist Ferienvermietung damit baurechtlich unkompliziert, sofern die Wohnung als Ferienwohnung oder als nicht störender Beherbergungsbetrieb genehmigt ist. Sie erhalten monatlich eine vollständige Abrechnung mit Einnahmen, Provisionen, Reinigung, Wäsche und abgeführter Kurabgabe.
Unser Netzwerk zwischen Kronach und Pottenstein
Reinigung
Same-Day Wechsel
Wäscherei
Hotel-Standard
Hausmeister
Winterdienst Fichtelgebirge
Handwerker
Regional vernetzt
„Unser Ferienhaus liegt am Frankenweg oberhalb von Pottenstein. Wir haben es lange selbst verwaltet und sind irgendwann an der Reinigung und der Kurtaxe-Abrechnung gescheitert. Seit Favorent läuft das alles geräuschlos, die Auslastung hat sich von 38 auf 64 Prozent gehoben, und im Mai bis Oktober ist fast jedes Wochenende belegt."
Familie Steindl
Eigentümer Ferienhaus oberhalb Pottenstein, Fränkische Schweiz
„Mein Apartment in Bischofsgrün am Ochsenkopf hat zwei Saisons: Skigäste im Januar und Februar, Wanderer im Sommer. Favorent kennt beide Märkte und steuert die Preise differenziert. Was mich am meisten überzeugt hat: Die Kurabgabe wird sauber an die Gemeinde gemeldet, jeden Monat eine PDF für den Steuerberater."
Dr. Weidlich
Eigentümer Apartment in Bischofsgrün am Ochsenkopf
Ihre Immobilie in Oberfranken verdient professionelle Verwaltung
Fordern Sie ein unverbindliches Erstgespräch an. Wir besprechen Ihre Situation im Frankenwald, am Ochsenkopf oder in der Fränkischen Schweiz, schätzen den realistischen Jahresertrag für die Wandersaison und erklären, wie die Übergabe inklusive Kurtaxe-Abführung und Naturpark-Auflagen konkret abläuft.