Ferienhausverwaltung Rügen
Unsere Heimatregion. Von Binz über Sellin bis Baabe verwalten wir Ferienobjekte mit der gleichen Sorgfalt, die Sie von Ihrem eigenen Zuhause erwarten würden.
Was Favorent-Objekte auf Rügen erreichen
Wie sich Rügen über das Jahr verteilt
Auslastungs-Profil Rügen
Typischer Jahresverlauf in Prozent, branchenüblich für professionell vermarktete Ferienobjekte
Regionale Besonderheit
Rügen verbindet die historische Bäder-Architektur der Ostseebäder mit dem UNESCO-Weltnaturerbe Jasmund und den Kreidefelsen. In der Hauptsaison erreichen Binz und Sellin Kurabgabe-Sätze von 3,37 bis 3,40 Euro pro Tag.
Saisonfenster
Hauptsaison: Juli bis September. Nebensaison: November bis Februar. In der Hauptsaison erreichen gut positionierte Objekte regelmäßig über 90 Prozent Auslastung, in der Nebensaison sichern wir die Grundauslastung durch gezielte Paarurlauber- und Wellness-Kampagnen.
Rechtliche Rahmenbedingungen auf Rügen
Kurtaxe und Gästebeitrag
In Rügen fällt pro Gast und Übernachtung die Kurabgabe an. Sie wird vom Vermieter eingezogen und an die Gemeinde abgeführt. Die Abführung erfolgt monatlich an die img rügen oder die jeweilige kurverwaltung. Favorent übernimmt die komplette Abwicklung inklusive Kurkarte Mönchgut-Granitz und ortsgebundene Kurkarten-Ausgabe.
Meldepflicht und Meldeschein
Meldepflicht nach Bundesmeldegesetz plus Kurabgabesatzungen der Einzelgemeinden. Gäste müssen vor Ort einen Meldeschein ausfüllen, der Daten wie Name, Anschrift, Ausweisnummer und Aufenthaltsdauer enthält. Favorent übernimmt die gesamte Abwicklung elektronisch, sodass Sie als Eigentümer keine administrativen Lasten tragen.
Zweckentfremdung und Genehmigung
Zweckentfremdungsverbot in Binz seit 2021, weitere Kommunen in Mecklenburg-Vorpommern mit Einzelfallregelungen. Vor Aufnahme einer neuen Vermietung prüfen wir für Sie die konkrete Rechtslage in Ihrer Gemeinde und beantragen falls erforderlich die notwendigen Genehmigungen. So vermeiden Sie Bußgelder und rechtliche Nachforderungen.
Steuerreporting für Sie
Umsatzsteuer, Einkommensteuer, Kleinunternehmer-Regelung: Wir liefern Ihnen monatlich eine konsolidierte Abrechnung, die Ihr Steuerberater oder Sie selbst direkt ins Jahres-Reporting übernehmen können. Inklusive Betriebsausgaben-Zuordnung und Kurtaxe-Nachweisen.
Unser Netzwerk auf Rügen
„Die Bäder-Architektur in Binz ist ein starkes Verkaufsargument, aber nur wenn das Objekt entsprechend gepflegt wird. Favorent versteht das Premium-Segment und liefert Servicequalität auf dem Niveau, das unsere Gäste erwarten."
„Die digitale Abrechnung mit allen Nachweisen für Kurtaxe und Reinigungskosten ist genau das, was mein Steuerberater brauchte. Das Jahresreporting wird dadurch deutlich einfacher."
Ihre Immobilie auf Rügen verdient professionelle Verwaltung
Fordern Sie ein unverbindliches Erstgespräch an. Wir besprechen mit Ihnen Ihre individuelle Situation, schätzen den realistischen Jahresertrag und erklären, wie die Übergabe konkret abläuft.