Ferienhausverwaltung Föhr – mehr Ertrag für Ihre Ferienimmobilie, ganz ohne Provision.

Ferienhausverwaltung Föhr – Kurabgabe und Meldewesen ohne Aufwand für Sie

Auf Föhr hält sich der bürokratische Aufwand in Grenzen, und das Wenige, das anfällt, nehmen wir Ihnen ab. Es geht hier nicht um eine gästefeindliche City-Tax, sondern um eine klar geregelte, inselweit einheitliche Kurabgabe und ein kommunales Meldewesen. Wir arbeiten die Rechtslage für Ihren Ort auf, führen Ihr Objekt von Beginn an korrekt und übersetzen die örtlichen Pflichten in einen glatten Ablauf. (Stand 2026; einzelne Satzungswerte bestätigen wir vor dem Start.)

Kurabgabe und Gästekarte: der Gast zahlt, wir rechnen ab

Föhr erhebt eine inselweit einheitliche Kurabgabe: Wyk und die elf Landgemeinden haben sie per Vertrag zusammengeführt, das Erhebungsgebiet ist die ganze Insel. In der Hauptzeit vom 1. März bis 31. Oktober beträgt sie 3,50 Euro je Person und Tag, in der übrigen Zeit 1,80 Euro; Kinder bis 18 Jahre sind grundsätzlich frei. Wer häufiger kommt oder ein Objekt besitzt, kann eine Jahreskurabgabe von 105 Euro wählen. Ausgegeben wird dazu die Gästekarte der Föhr Tourismus GmbH (als Jahresgästekarte für Vielbucher). Den Beitrag trägt der Gast; Einzug, Meldung und Abrechnung übernehmen wir für jedes Ihrer Objekte.

Meldeschein: kommunal für jeden Gast

Beim Meldewesen ist eine Föhrer Besonderheit wichtig. Zwar verlangt das Bundesmeldegesetz seit dem 1. Januar 2025 die Unterschrift auf dem Meldeschein nur noch von Gästen aus dem Ausland. Auf Föhr gilt jedoch über die Kurabgabesatzung ein kommunaler Meldeschein für jeden Gast: Der Unterkunftsgeber haftet für Erhebung und Abführung, führt den Meldeschein elektronisch oder in Papierform und bewahrt ihn drei Jahre auf. Für die Ferienvermietung ist damit der kommunale Meldeschein maßgeblich, und genau diese Erfassung erledigen wir zuverlässig für Sie.

Zweckentfremdung: keine Satzung auf Föhr, aber ein Genehmigungsvorbehalt in Wyk

Ein Zweckentfremdungsverbot besteht auf Föhr derzeit nicht. Zwar erlaubt das schleswig-holsteinische Wohnraumschutzgesetz seit Juli 2024 den Gemeinden, eine solche Satzung zu erlassen; für Wyk oder eine Föhrer Gemeinde ist eine solche Satzung aber nicht bekannt, sodass die Ferienvermietung hier möglich bleibt. Das eigentlich schärfere Instrument liegt woanders: Die Stadt Wyk hat mehrere Satzungen nach § 22 Baugesetzbuch erlassen, die in bestimmten Gebieten die Begründung oder Teilung von Wohnungs- und Teileigentum unter einen Genehmigungsvorbehalt stellen. Das betrifft die Eigentumsbildung in ausgewiesenen Bereichen, nicht die Vermietung selbst und nicht die ganze Insel; wir prüfen den räumlichen Geltungsbereich für Ihr Objekt vorab.

Zweitwohnungssteuer und Tourismusabgabe: die Systematik

Ob eine Zweitwohnungssteuer greift, legt jede Gemeinde per Satzung fest; gemeint ist der privat vorgehaltene Zweitwohnsitz, nicht die Vermietung an Feriengäste. Wyk erhebt sie nach einem Wohnwert-Modell mit Verfügbarkeitsstaffel: Je mehr Tage eine Wohnung tatsächlich vermietet wird, desto niedriger der Ansatz, wobei selbst bei hoher Vermietung ein Sockel bleibt, eine völlige Befreiung bei Vollvermietung sieht die Systematik nicht vor. Den genauen Steuersatz nennen wir hier bewusst nicht, weil die amtlichen Angaben derzeit uneinheitlich sind; wir bestätigen den für Ihr Objekt geltenden Wert vor dem Start. Ähnlich verhält es sich mit der Tourismusabgabe der Gemeinden, die als Anteil am geschätzten Gewinn erhoben wird; für die Vermittlung und Verwaltung von Ferienwohnungen fällt sie effektiv im niedrigen einstelligen Prozentbereich an. Auch hier trägt der laufende Aufwand nicht Sie, sondern wir.